公寓二手房交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】，共有情況：【共有情況】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響本次交易的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】（元整），小寫金額：【小寫金額】（元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何物業(yè)、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響乙方居住和使用的情形；（3）該房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，家具、家電等室內(nèi)物品應(yīng)保持完好。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條售后服務(wù)及保修4.1甲方承諾，自房屋交付之日起【保修期限】?jī)?nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備及室內(nèi)裝修部分提供免費(fèi)保修服務(wù)。保修范圍和保修標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。4.2乙方在購(gòu)房過程中遇到任何問題，可隨時(shí)與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)給予答復(fù)或解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交房違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：【簽字日期】乙方（買方）：簽字/蓋章日期：【簽字日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.物業(yè)服務(wù)合同6.房屋保修書7.付款憑證8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指交付期限屆滿后，甲方未能將房屋交付給乙方。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量：指房屋存在影響乙方居住和安全的問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備損壞等。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指付款期限屆滿后，乙方未能將房款支付至甲方指定的賬戶。4.雙方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)共同配合完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.交付期限：指甲方按照合同約定，將房屋交付給乙方的期限。4.付款期限：指乙方按照合同約定，將房款支付至甲方指定的賬戶的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：現(xiàn)場(chǎng)拍照、錄像，詳細(xì)記錄問題，并及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。3.支付房款遇到問題：解決辦法：核實(shí)付款賬戶信息，確認(rèn)無誤后進(jìn)行支付。如遇到支付困難，可與甲方協(xié)商更換付款方式。4.遇到物業(yè)、租賃合同、抵押等問題：解決辦法：在購(gòu)房前詳細(xì)了解房屋情況，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方為自然人。