科技園區(qū)租賃提前解約合同編號(hào)：__________科技園區(qū)租賃提前解約合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、解約條件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.甲方應(yīng)在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具解除原租賃合同的書面通知。3.乙方應(yīng)在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有物品搬離，并按照原租賃合同約定的方式將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。4.乙方應(yīng)在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付提前解約違約金，違約金金額為原租賃合同約定的租金總額的__________%。5.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的方式，向甲方支付截至本合同生效日的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。二、解約后的處理1.本合同生效后，原租賃合同自動(dòng)終止，雙方對(duì)原租賃合同的權(quán)利義務(wù)均告結(jié)束。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，如期搬離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如乙方未能按照約定搬離場(chǎng)地，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于強(qiáng)行清退乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付提前解約違約金及截至本合同生效日的相關(guān)費(fèi)用。如乙方未能按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追償。4.雙方應(yīng)在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算。三、保密條款1.雙方同意，在簽署本合同及原租賃合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。四、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原租賃合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.提前解約申請(qǐng)5.解除租賃合同證明6.物業(yè)、水電費(fèi)結(jié)算證明7.提前解約違約金支付憑證8.場(chǎng)地現(xiàn)狀驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定搬離租賃場(chǎng)地，視為違約。2.乙方未能按照約定支付提前解約違約金及截至本合同生效日的相關(guān)費(fèi)用，視為違約。3.甲方未能按照約定出具解除原租賃合同的書面通知，視為違約。4.甲方未能按照約定提供租賃場(chǎng)地，視為違約。5.雙方未履行保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指科技園區(qū)的所有者或授權(quán)經(jīng)營(yíng)者。2.承租方：指租賃科技園區(qū)的法人或其他組織。3.租賃合同：指甲方出租場(chǎng)地，乙方承租場(chǎng)地的合同關(guān)系。4.提前解約：指在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致提前終止租賃合同。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息。7.機(jī)密信息：指具有保密性，對(duì)權(quán)利人有重大影響的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延搬離場(chǎng)地：甲方可以依法采取措施，包括但不限于強(qiáng)行清退乙方，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。2.乙方未能支付違約金及相關(guān)費(fèi)用：甲方可以依法追償，并要求乙方支付逾期付款的違約金。3.甲方未能出具解除原租賃合同的書面通知：甲方應(yīng)及時(shí)出具書面通知，以免影響乙方的合法權(quán)益。4.場(chǎng)地現(xiàn)狀驗(yàn)收不合格：雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定整改措施，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。5.保密信息泄露：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)租賃合同提前解約。2.雙方協(xié)商一致提前終止租賃合同。3.乙方需要提前搬離租賃場(chǎng)地。4.乙方未能按照約定支付提前解約違約金及相關(guān)費(fèi)用。