合同編號：__________房屋中介居間買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，房屋結構及面積如下：_______。1.2房屋所有權證號：_______。1.3甲方保證對其出售的房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售房屋的情形。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方應當向乙方提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2乙方應當按照約定支付購房款項，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。2.3丙方應如實向雙方披露與交易有關的信息，并為雙方提供專業(yè)的居間服務。第三條房價及支付方式3.1房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應在收到乙方房款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設施按現(xiàn)狀交付給乙方。4.2乙方應在本合同約定的過戶期限內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價的_______%。5.2丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同成交價的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證出售的房屋具備完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售房屋的情形。（2）乙方應按照約定支付購房款項，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。（3）丙方應如實向雙方披露與交易有關的信息，并為雙方提供專業(yè)的居間服務。（4）甲乙雙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款和違約金。（5）甲乙雙方應按照本合同約定的時間交付房屋和完成過戶手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲方違反本合同約定，導致合同無法履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，導致合同無法履行，甲方有權要求乙方承擔違約責任，支付違約金。（3）如丙方違反本合同約定，導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求丙方承擔違約責任，支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房地產(chǎn)交易過程中，買方應繳納的稅費。5.居間服務：指中介方為甲乙雙方提供促成交易、協(xié)助辦理過戶等服務的活動。6.成交價：指甲乙雙方約定的房屋交易價格，包括房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親屬關系或朋友關系，彼此信任度較高。補充條款：鑒于甲乙雙方系親屬/朋友關系，雙方同意在本合同簽訂后，可不進行房屋過戶手續(xù)，房屋所有權自交付之日起轉移至乙方。2.應用場合：買方為外籍人士或港澳臺同胞，需要特殊辦理房屋過戶手續(xù)。補充條款：鑒于乙方為外籍人士/港澳臺同胞，甲方同意協(xié)助乙方辦理相關房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、翻譯等服務。3.應用場合：房屋買賣過程中，存在多項附屬設施（如家具、家電等）一并轉讓。4.應用場合：房屋買賣過程中，買方需要貸款購房。補充條款：乙方同意向甲方申請貸款購房，貸款事宜由乙方自行解決，與甲方無關。如乙方貸款失敗，乙方應立即一次性支付剩余房款。附件列表：1.房屋所有權證