甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版金牛湖新區(qū)長興苑安置小區(qū)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方1.2乙方1.3甲方定義1.4乙方定義2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資3.甲方義務3.1甲方提供的土地3.2甲方提供的配套設施3.3甲方保障乙方權益的措施4.乙方義務4.1乙方建設的標準和質量4.2乙方建設周期4.3乙方投資及資金籌措5.合同價格及支付方式5.1合同價格5.2支付方式5.3支付時間6.合同履行及驗收6.1甲方提供的土地及配套設施的驗收6.2乙方建設的驗收6.3驗收不合格的處理7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約責任的計算及賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款的賠償方式12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除的條件13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的轉讓14.附件14.1項目設計文件14.2土地使用權證14.3配套設施協(xié)議14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方甲方是指根據(jù)中國法律設立并在中國境內合法存續(xù)的金牛湖新區(qū)管理委員會，甲方代表新區(qū)政府履行相關職責，負責項目的協(xié)調和監(jiān)督。1.2乙方乙方是指根據(jù)中國法律設立并在中國境內合法存續(xù)的房地產開發(fā)有限公司，乙方作為項目建設的實施主體，負責項目的投資、建設和管理。1.3甲方定義甲方在本合同中指金牛湖新區(qū)管理委員會及其授權的代表和工作人員。1.4乙方定義乙方在本合同中指房地產開發(fā)有限公司及其授權的代表和工作人員。第二條項目概述2.1項目名稱本項目名稱為金牛湖新區(qū)長興苑安置小區(qū)。2.2項目地點本項目位于金牛湖新區(qū)路號地塊。2.3項目規(guī)模本項目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設施等。2.4項目投資本項目總投資為萬元人民幣，包括但不限于土地成本、建設成本、裝修成本、運營成本等。第三條甲方義務3.1甲方提供的土地甲方應按照本合同約定的時間和條件，向乙方提供具備建設條件的土地，并保證土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。3.2甲方提供的配套設施甲方應按照本合同約定的時間和條件，向乙方提供與項目相關的配套設施，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、交通等。3.3甲方保障乙方權益的措施甲方應在本合同有效期內，采取一切必要措施，保障乙方的合法權益，包括但不限于辦理相關審批手續(xù)、提供政策支持等。第四條乙方義務4.1乙方建設的標準和質量乙方應按照本合同約定的建設標準和質量要求，進行項目的建設，確保項目質量符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2乙方建設周期乙方應按照本合同約定的建設周期，完成項目的建設，確保項目按時交付。4.3乙方投資及資金籌措乙方應按照本合同約定的投資額度，自行籌措項目建設資金，并保證項目建設的資金需求。第五條合同價格及支付方式5.1合同價格本項目的合同價格為萬元人民幣，包括但不限于土地成本、建設成本、裝修成本、運營成本等。5.2支付方式甲方應按照本合同約定的支付方式，向乙方支付合同價格。具體支付方式包括但不限于分期支付、進度支付等。5.3支付時間甲方應在本合同約定的支付時間內，向乙方支付合同價格。具體支付時間包括但不限于項目啟動、項目進度達到一定比例、項目交付等。第六條合同履行及驗收6.1甲方提供的土地及配套設施的驗收甲方應在本合同約定的時間內，完成土地及配套設施的驗收工作，并將驗收結果通知乙方。6.2乙方建設的驗收乙方應在本合同約定的時間內，完成項目的建設，并向甲方申請驗收。甲方應在收到申請后X個工作日內完成驗收工作。6.3驗收不合格的處理如項目的驗收結果不合格，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內進行整改，直至驗收合格為止。如乙方未在規(guī)定時間內整改或整改后仍不合格，甲方有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。第八條違約責任8.1甲方違約如甲方未按照本合同約定履行其義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的X%。8.2乙方違約如乙方未按照本合同約定履行其義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的X%。8.3違約責任的計算及賠償方式違約金計算方式為本合同總價款乘以違約金比例。賠償方式為甲方或乙方在收到違約金后X個工作日內，將違約金支付給對方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地有管轄權的人民法院解決。9.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為甲方所在地。9.3仲裁費用如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁費用由敗訴方承擔。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（一）合同約定的建設完成并驗收合格；（二）雙方協(xié)商一致終止合同；（三）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照甲方的要求，辦理相關手續(xù)，將項目交付給甲方。第十二條保密條款12.1保密內容雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款的賠償方式如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非甲方和乙方所能控制的原因導致的合同無法履行。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十四條附件14.1項目設計文件14.2土地使用權證14.3配套設施協(xié)議14.4其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目設計文件詳細要求：項目設計文件應包括建筑設計、結構設計、電氣設計、給排水設計等詳細設計圖紙和說明，以及項目整體規(guī)劃方案。附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應由政府部門出具，明確土地使用權人的權利和義務，以及土地使用權的面積、位置、用途等信息。附件三：配套設施協(xié)議詳細要求：配套設施協(xié)議應明確甲方應提供的配套設施的種類、數(shù)量、質量、交付時間等內容。附件四：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于建設許可證、施工許可證、環(huán)保審批文件、安全審查文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供土地或配套設施。2.甲方提供的土地或配套設施不符合約定的質量標準。3.乙方未按約定標準進行建設，或建設周期延誤。4.乙方未按約定投資額度進行建設。5.任何一方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等。違約責任認定標準：1.違約金為本合同總價款的X%。2.違約方應承擔因違約導致的對方直接經濟損失。3.違約方應承擔因違約導致的對方間接經濟損失。示例說明：如甲方未按約定時間提供土地，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延期導致的乙方建設成本增加等直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非甲方和乙方所能控制的原因導致的合同無法履行。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經甲方采取保密措施的信息。