租地自建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于×年×月，地址位于×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××。甲方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的市場信譽。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于×年×月，地址位于×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××。乙方是一家專業(yè)提供建筑服務(wù)的公司，具備較強的施工能力和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)水平。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方租用乙方土地自建項目一事達成共識，特訂立本合同，以便共同遵守。甲方租用乙方的土地進行自建項目，乙方提供建筑服務(wù)，確保項目順利進行。雙方合作的背景是甲方需要拓展業(yè)務(wù)，尋找合適的地塊進行項目開發(fā)，而乙方擁有閑置土地資源，愿意出租給甲方進行自建項目。在此基礎(chǔ)上，雙方展開合作，實現(xiàn)共贏。

本合同旨在明確雙方在租地自建項目過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定項目的價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項，以確保合作的順利進行。同時，本合同還考慮到不可抗力因素對合同執(zhí)行的影響，設(shè)定相應(yīng)的解決辦法。對于合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議，雙方將通過友好協(xié)商或法定途徑解決。此外，本合同還包括其他條款和附則，以確保合同的完整性和可操作性。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方正式簽訂本合同，共同承擔(dān)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，為租地自建項目的順利推進提供保障。希望雙方嚴格按照本合同執(zhí)行，共同維護雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租地自建項目中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方租用乙方的土地進行自建項目，包括但不限于房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等；

2.乙方提供建筑服務(wù)，包括但不限于施工、監(jiān)理、驗收等；

3.雙方共同商定項目的價格、支付條件、履行期限等；

4.雙方就項目的違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項達成一致。

第二條定義

為本合同之目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”：指×××公司，以下簡稱“出租方”；

2.“乙方”：指×××公司，以下簡稱“承租方”；

3.“土地”：指乙方持有的位于×××的土地，土地使用權(quán)證編號為×××；

4.“自建項目”：指甲方在土地上進行的房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等；

5.“建筑服務(wù)”：指乙方提供的施工、監(jiān)理、驗收等服務(wù)；

6.“項目價格”：指雙方約定的自建項目的總造價；

7.“支付條件”：指雙方約定的支付建筑服務(wù)費用的方式和時間；

8.“履行期限”：指自建項目的合同工期，以及雙方的其他合同義務(wù)的履行期限；

9.“違約責(zé)任”：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；

10.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等；

11.“爭議解決”：指雙方就合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法定途徑解決的機制。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供土地：甲方應(yīng)保證土地的合法性，確保土地使用權(quán)證真實、有效。甲方應(yīng)將土地交付乙方使用，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

2.支付費用：甲方應(yīng)按照約定支付自建項目的建筑服務(wù)費用。甲方未按時支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任；

3.項目規(guī)劃：甲方應(yīng)按照合同約定進行項目規(guī)劃，并報乙方備案。甲方如需調(diào)整項目規(guī)劃，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意；

4.施工許可：甲方應(yīng)負責(zé)辦理自建項目的施工許可證等手續(xù)，并通知乙方；

5.配合乙方施工：甲方應(yīng)積極配合乙方的施工，提供必要的現(xiàn)場管理和服務(wù)；

6.接受驗收：甲方應(yīng)按照合同約定接受乙方進行的工程驗收。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供建筑服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供建筑服務(wù)，包括施工、監(jiān)理、驗收等。乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保項目按時完成；

2.工程變更：乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理調(diào)整施工方案，確保項目的順利進行；

3.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)；

4.工程資料：乙方應(yīng)妥善保管項目的工程資料，包括設(shè)計文件、施工記錄等，并按約定交付甲方；

5.配合甲方工作：乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助和服務(wù)；

6.履行保修義務(wù)：自建項目竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定履行保修義務(wù)。

雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；

2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

3.合同修改：雙方應(yīng)協(xié)商一致修改或解除本合同，任何一方不得單方面變更或解除合同；

4.合同解除：合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任；

5.法律訴訟：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

自建項目的總價格由雙方依據(jù)項目規(guī)模、工程量、材料價格、人工費用等因素共同商定。甲方應(yīng)按照約定的價格支付乙方建筑服務(wù)費用。具體支付方式、支付時間如下：

1.支付方式：甲方支付建筑服務(wù)費用可采取預(yù)付、進度付款和竣工驗收后支付等方式；

2.預(yù)付費用：合同簽訂后，甲方支付自建項目總造價的30%作為預(yù)付款；

3.進度付款：按照工程進度，甲方應(yīng)按照乙方的進度報告和實際完成工程量支付相應(yīng)的建筑費用；

4.竣工驗收后支付：自建項目經(jīng)驗收合格并交付甲方后，甲方應(yīng)支付剩余的建筑服務(wù)費用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。除非雙方另有約定，甲乙雙方應(yīng)按照以下關(guān)鍵時間節(jié)點履行各自義務(wù)：

1.土地交付：自合同生效之日起×個月內(nèi)，甲方將土地交付乙方使用；

2.施工許可證辦理：甲方應(yīng)自土地交付之日起×個月內(nèi)辦理完成自建項目的施工許可證；

3.項目施工：乙方應(yīng)自施工許可證頒發(fā)之日起×個月內(nèi)完成自建項目的施工；

4.竣工驗收：乙方應(yīng)自施工結(jié)束之日起×個月內(nèi)完成自建項目的竣工驗收；

5.支付費用：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間和比例支付建筑服務(wù)費用。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按照以下規(guī)定執(zhí)行：

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；

b.若甲方未按約定時間辦理施工許可證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；

c.若甲方未按約定支付建筑服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項的日千分之五。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時間完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；

b.若乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；

c.若乙方未按約定時間完成竣工驗收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。

違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)盡力避免合同違約，如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他雙方同意的情形。發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

在發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，受影響的一方有權(quán)部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡力恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的直接損失，并相互免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力事件的影響結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行，除非雙方另有約定。

第八條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如果雙方在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。在合同執(zhí)行過程中，如果出現(xiàn)新的情況，雙方應(yīng)本著平等互利的原則，協(xié)商修改或補充合同條款。任何一方不得單方面變更或解除合同。

本合同的簽署地為中華人民共和國×××，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。除非雙方另有約定，本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知與合同有關(guān)的重要事項。任何一方更改聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的自建項目全部完成并驗收合格；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中