農(nóng)村購房無證合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買賣方位于__________的農(nóng)村房屋，該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

二、賣方同意將其上述房屋出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)：賣方保證所出售的房屋為本人合法擁有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且無任何抵押、查封等限制權(quán)利。

1.2房屋現(xiàn)狀：賣方保證所出售的房屋為現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地等。

1.3房屋用途：房屋用途為居住，不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：本合同房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.2付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。余款__________元于房屋交付時(shí)支付。

第三條房屋交付

3.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。

3.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，且無任何瑕疵。

3.3房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出書面異議。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1買方在支付房屋總價(jià)款的__________%后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過戶而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。

第五條違約責(zé)任

5.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2買方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.3雙方違約責(zé)任：如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（一）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（二）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（三）房屋買賣合同；

（四）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（一）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（二）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（三）房屋買賣合同；

（四）其他相關(guān)證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買賣方位于__________的農(nóng)村房屋，該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

二、賣方同意將其上述房屋出售給買方，為確保交易安全，買方同意由丙方作為擔(dān)保方，為賣方提供擔(dān)保。

三、丙方愿意為賣方提供擔(dān)保，保證賣方按照合同約定履行房屋出售義務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)：賣方保證所出售的房屋為本人合法擁有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且無任何抵押、查封等限制權(quán)利。

1.2房屋現(xiàn)狀：賣方保證所出售的房屋為現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地等。

1.3房屋用途：房屋用途為居住，不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：本合同房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.2付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。余款__________元于房屋交付時(shí)支付。

第三條房屋交付

3.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。

3.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，且無任何瑕疵。

3.3房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出書面異議。

第四條擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方保證在賣方未履行本合同約定的房屋出售義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2擔(dān)保方保證在買方支付房屋總價(jià)款的__________%后，賣方應(yīng)按照合同約定履行房屋出售義務(wù)。

4.3擔(dān)保方保證在賣方未按約定時(shí)間交付房屋的情況下，向買方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。

5.2甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付時(shí)，提供房屋質(zhì)量保證書等文件。

5.3甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付后，按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。

第六條乙方違約及限制條款

6.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

6.2賣方未按約定條件交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3賣方在房屋交付后，不得擅自變更房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4賣方在房屋交付后，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，如因賣方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在確保交易安全，保障買方的合法權(quán)益。

9.2第三方作為擔(dān)保方，對(duì)賣方的履行義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保買方利益得到有效保障。

第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為買方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在通過明確的權(quán)益保障條款，確保自身利益最大化。

10.2甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，以及乙方違約及限制條款，保障自身在交易過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買賣方位于__________的農(nóng)村房屋，該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

二、賣方同意將其上述房屋出售給買方，鑒于交易金額較大，雙方同意引入丙方作為監(jiān)管方，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)管，以確保交易順利進(jìn)行。

三、丙方愿意擔(dān)任監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的支付和房屋交付過程，保障賣方的權(quán)益。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)：賣方保證所出售的房屋為本人合法擁有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且無任何抵押、查封等限制權(quán)利。

1.2房屋現(xiàn)狀：賣方保證所出售的房屋為現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地等。

1.3房屋用途：房屋用途為居住，不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途。

第二條交易資金監(jiān)管

2.1交易資金：房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元，買方應(yīng)按照合同約定支付交易資金。

2.2資金監(jiān)管：丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的支付，確保資金安全。

第三條房屋交付

3.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。

3.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，且無任何瑕疵。

3.3房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出書面異議。

第四條監(jiān)管方責(zé)任

4.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的支付，確保買方按照合同約定支付款項(xiàng)。

4.2監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付過程，確保賣方按照合同約定履行交付義務(wù)。

4.3監(jiān)管方有權(quán)在交易過程中進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)，以保障雙方的權(quán)益。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易資金。

5.2賣方有權(quán)要求買方在房屋交付前提供必要的支付憑證。

5.3賣方有權(quán)要求監(jiān)管方在房屋交付后提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋交付質(zhì)量。

第六條甲方違約及限制條款

6.1買方未按約定時(shí)間支付交易資金的，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

6.2買方未按約定時(shí)間支付交易資金的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3買方在房屋交付后，如有故意損壞房屋行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

結(jié)尾總結(jié)：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為賣方，在本合同中處于主導(dǎo)地