商鋪?zhàn)赓U合同建議合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：系依法成立并合法擁有位于[具體地址]商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將該商鋪出租給承租方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.承租方：具有合法的經(jīng)營(yíng)資格和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有意向租賃出租方的商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[詳細(xì)街道名稱]，處于[具體商圈或區(qū)域]，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，格局規(guī)整，適合商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。3.商鋪用途：僅限用于[明確的商業(yè)用途，如零售、餐飲、辦公等]，不得擅自改變用途，如需改變需經(jīng)出租方書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束年月日]止，租賃期限共計(jì)[具體時(shí)長(zhǎng)，如X年X月X日]。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[提前通知的時(shí)長(zhǎng)，如3個(gè)月]，承租方如有續(xù)租意向，應(yīng)書面通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[合理期限，如1個(gè)月]內(nèi)給予答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），租金自租賃起始日起按月計(jì)算，先付后用。2.租金支付期限：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期，如10日前]將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶：[賬戶名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，開戶行：[具體開戶行名稱]。3.支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“租金支付”及租賃商鋪的相關(guān)信息。五、押金及退還條件1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），作為租賃期間商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保證金。2.押金退還時(shí)間及條件：在租賃期滿或合同提前解除且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在承租方將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清理干凈并歸還出租方后的[合理期限，如15天]內(nèi)將押金全額退還至承租方指定的銀行賬戶。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用，剩余部分退還承租方；如押金不足以彌補(bǔ)出租方的損失，承租方還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足差額的責(zé)任。六、商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利與限制：承租方在租賃期間享有合法使用商鋪的權(quán)利，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及出租方的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害他人利益的行為。同時(shí)承租方應(yīng)合理使用商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞或擅自拆除商鋪內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證商鋪的安全性和穩(wěn)定性。對(duì)于商鋪內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施等，出租方應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常運(yùn)行。如因出租方的原因?qū)е律啼伡跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.費(fèi)用承擔(dān)：承租方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)等與使用商鋪相關(guān)的費(fèi)用。出租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。七、合同的解除及違約責(zé)任1.合同解除的情形：雙方協(xié)商一致可以解除本合同；承租方未按照約定支付租金達(dá)[約定天數(shù)，如15天]以上；承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備；因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行等。2.違約責(zé)任的約定：如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.保險(xiǎn)事宜：承租方應(yīng)自行辦理商鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)事宜，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因承租方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由承租方自行承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。如承租方違反本約定，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)通過(guò)書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日視為送達(dá)之日；如以郵件方式送達(dá)的，以對(duì)方收到郵件之日視為送達(dá)之日。九、合同的生效及變更1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更程序：如雙方需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同有效期：本合同的有效期自生效之日起至租賃期滿或合同提前解除之日止。3.其他未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_