房屋租賃協(xié)議模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)作為居住用途，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的具體描述如下：

-地址：_____________________；

-建筑面積：_____________________平方米；

-結(jié)構(gòu)：_____________________；

-用途：_____________________；

-附屬設(shè)施：_____________________。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供等額的正式發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議的約定。租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條房屋的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意。

5.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

第六條修繕責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的小修。

6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第八條提前解除協(xié)議

8.1甲乙雙方均可在提前____個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除本協(xié)議。

8.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方未按約定交付租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為月租金的____%。

9.2若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日支付____%的滯納金。

9.3若乙方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

第十條不可抗力

10.1若因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行本協(xié)議的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更和解除

12.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

12.2本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

第十三條其他條款

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________

身份證號(hào)：_____________________身份證號(hào)：_____________________

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