標(biāo)準(zhǔn)個人合同范本：抵押貸款協(xié)議合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________鑒于甲方為合法貸款機(jī)構(gòu)，乙方因資金需求，向甲方申請抵押貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本抵押貸款協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將協(xié)議內(nèi)容如下：第一條抵押物房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.2乙方保證抵押物的權(quán)屬清晰、無爭議，并依法辦理抵押登記手續(xù)。第二條借款金額及用途2.1本協(xié)議項下借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方借款用途為：__________。第三條借款期限及利率3.1本協(xié)議項下借款期限為____年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。3.2借款利率為年利率____%，按月計算利息，利息按月結(jié)算。第四條還款方式（1）等額本息還款法：乙方每月償還相等金額的借款本息，直至借款全部償還完畢。（2）等額本金還款法：乙方每月償還相等金額的借款本金，利息按剩余本金計算，直至借款全部償還完畢。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還本息支付至甲方指定的賬戶。第五條抵押物的管理與處分5.1乙方在借款期間，應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的價值不受損害。5.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押等任何形式的處分。5.3如乙方未按約定償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先償還借款本息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定償還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利率為年利率____%。6.2乙方未按約定履行抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。6.3乙方違反本協(xié)議的任何約定，甲方有權(quán)提前收回借款本息，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條法律適用及爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保抵押物權(quán)屬清晰、無爭議，并辦理合法的抵押登記手續(xù)。明確借款金額、用途、期限、利率及還款方式，確保雙方對此無異議。乙方應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行按時還款，避免逾期產(chǎn)生額外利息。乙方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押物，不得進(jìn)行任何可能影響抵押物價值的處分行為。雙方應(yīng)遵守合同約定的各項條款，如有變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。2.解決辦法：如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物以償還借款本息。如乙方未辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)立即補(bǔ)辦，否則需承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。如雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)姆尚袨?。抵押物：指債?wù)人或第三人設(shè)定的，用于擔(dān)保債務(wù)的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人提供的抵押物，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。借款本息：指借款本金及其產(chǎn)生的利息。逾期利息：指債務(wù)人在約定的還款期限屆滿后未履行還款義務(wù)，按照約定的利率或法定利率計算的額外利息。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。法律適用：指在處理合同爭議時，應(yīng)當(dāng)適用哪一國家的法律作為準(zhǔn)據(jù)法。爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：家庭房屋翻修補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能因房屋翻修過程中遇到不可預(yù)見的工程問題導(dǎo)致資金緊張，雙方同意，在乙方提供相關(guān)證明的情況下，甲方可以考慮給予乙方最長不超過____個月的寬限期，在此期間，乙方無需支付利息，但需在寬限期結(jié)束后補(bǔ)足未償還的本金。2.場合：個人創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能將借款用于創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)業(yè)風(fēng)險較大，雙方約定，若乙方創(chuàng)業(yè)項目獲得政府創(chuàng)業(yè)基金或其他金融機(jī)構(gòu)的貸款支持，甲方可以考慮提前解除部分或全部抵押，并根據(jù)乙方的還款能力調(diào)整還款計劃。3.場合：教育資金需求補(bǔ)充條款：若乙方借款用于子女教育，雙方同意，在子女順利完成學(xué)業(yè)并獲得就業(yè)后，乙方可以申請延長還款期限，最長不超過____年，但需保