合租房內(nèi)衛(wèi)生管理細(xì)則編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_______，地址：_______

乙方（承租方）：_______，地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房屋一套，乙方有意租賃該房屋并使用該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就合租房內(nèi)衛(wèi)生管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方出租房屋給乙方使用期間，雙方對房屋內(nèi)衛(wèi)生管理所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，確保房屋的整潔與居住環(huán)境的舒適。

二、合同背景：鑒于乙方租賃甲方房屋，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，特制定本合租房內(nèi)衛(wèi)生管理細(xì)則。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法合規(guī)，房屋結(jié)構(gòu)安全，并確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，滿足乙方居住的基本需求。

2.甲方有義務(wù)在合同約定的交付房屋時(shí)，確保房屋內(nèi)的衛(wèi)生狀況符合合同約定，并負(fù)責(zé)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

4.甲方有義務(wù)在乙方入住前，向乙方提供詳細(xì)的房屋衛(wèi)生管理細(xì)則，并指導(dǎo)乙方進(jìn)行日常衛(wèi)生維護(hù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。

3.乙方有義務(wù)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃，確保居住環(huán)境的整潔。

4.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

6.乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于衛(wèi)生狀況。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在合同約定的交付房屋時(shí)，確保房屋的衛(wèi)生狀況符合合同約定。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定保持房屋內(nèi)衛(wèi)生，并配合甲方進(jìn)行房屋的清潔和保養(yǎng)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租金，總金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），作為租賃本房屋的預(yù)付款。

2.月租金：自房屋交付使用之日起，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），支付時(shí)間為每月的_______日。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），用于保證乙方遵守合同約定，維護(hù)房屋的整潔和完好。租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：因乙方使用房屋所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付給相應(yīng)的服務(wù)提供方，并按時(shí)向甲方繳納。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙，并確保房屋交付時(shí)符合合同約定。

2.乙方在支付月租金時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)在約定的支付日前足額到賬。

3.甲方在收到乙方支付的保證金后，應(yīng)向乙方提供房屋的合法使用權(quán)利。

四、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

2.若乙方未按時(shí)支付保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

3.若甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合合同約定，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

五、稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按合同約定交付房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

3.若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)立即停止并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。

二、違約責(zé)任及賠償：

1.違約金：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，協(xié)商確定違約金的數(shù)額。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。

2.實(shí)際損失：違約方應(yīng)賠償對方因違約行為而遭受的實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。

三、爭議解決方式：

1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

四、適用法律及管轄法院：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同簽訂地為_______，雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交_______人民法院管轄。

五、其他：

1.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期：本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款：

1.合同的變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他合理原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同的終止：以下情形下，合同可終止：

a.合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；

b.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的移交和退還保證金等事宜。

四、通知與送達(dá)：

1.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。

2.通知自送達(dá)之日起生效。

五、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

六、爭議解決：

1.本合同的解釋、履行、變更、解除及終止，以及因本合同發(fā)生的爭議，均適用附則中的爭議解決機(jī)制。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、合同附件：

1.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，包括家具、電器、裝修情況等。

2.房屋衛(wèi)生管理細(xì)則：具體規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)遵守的衛(wèi)生管理規(guī)定，包括清潔周期、清潔標(biāo)準(zhǔn)、垃圾處理等。

3.房屋檢查記錄：記錄房屋交付使用時(shí)和租賃期滿時(shí)的檢查結(jié)果，包括房屋設(shè)施設(shè)備的完好情況、衛(wèi)生狀況等。

4.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付保證金的收據(jù)。

5.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，以證明甲方對出租房屋的合法權(quán)利。

6.甲方身份證明：甲方提供的身份證明文件復(fù)印件，以證明甲方身份的真實(shí)性。

7.合同簽訂日期證明：證明本合同簽訂日期的證明文件，如公證書等。

8.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，如房屋租