度土地拍賣出讓合同合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法擁有土地使用權(quán)之權(quán)利人，愿意將其擁有的土地使用權(quán)通過拍賣方式出讓給乙方，乙方愿意按照本合同約定購買該土地使用權(quán)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.2該土地的面積為_______平方米，土地用途為__________，土地使用權(quán)年限為_______年。1.3甲方保證其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條拍賣程序2.1甲方應(yīng)當(dāng)通過公開拍賣方式出讓該土地的使用權(quán)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行拍賣程序。2.2乙方同意參與甲方組織的拍賣活動(dòng)，并按照拍賣規(guī)則進(jìn)行競拍。2.3拍賣成交后，乙方應(yīng)當(dāng)按照拍賣結(jié)果支付土地出讓金。第三條土地出讓金3.1乙方同意按照拍賣成交價(jià)支付土地出讓金，金額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地出讓金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方未按時(shí)支付土地出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為土地出讓金總額的_______%。第四條土地交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付土地出讓金之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該土地的交付給乙方。4.2乙方在接收該土地后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書辦理至乙方名下。4.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條土地使用要求5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)利用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)當(dāng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得違法建設(shè)或者污染土地。5.3乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該土地使用權(quán)，但需提前通知甲方并辦理相應(yīng)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方因違約所遭受的損失。6.3若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)甲方因違約所遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利審查：在簽訂合同前，甲方必須確保其擁有該土地的合法土地使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.拍賣程序：拍賣過程需遵循相關(guān)法律法規(guī)，保證程序的公正、公開、公平。3.出讓金支付：乙方應(yīng)按照約定的期限和金額支付土地出讓金，逾期支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.土地交付與過戶：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付土地，乙方應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)。5.土地用途：乙方必須按照合同約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)利用，不得擅自改變用途。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決：合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過訴訟途徑解決。解決辦法：1.權(quán)利審查：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)在簽訂合同前進(jìn)行核實(shí)。2.拍賣程序：雙方應(yīng)按照拍賣規(guī)則進(jìn)行，確保拍賣過程的合法性，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。3.出讓金支付：乙方逾期支付出讓金時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。4.土地交付與過戶：雙方應(yīng)明確約定交付時(shí)間和過戶流程，如有延遲，應(yīng)協(xié)商解決或按合同約定處理。5.土地用途：乙方應(yīng)遵守合同約定的用途，如需變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并辦理相應(yīng)手續(xù)。6.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決：通過協(xié)商，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)，對(duì)國有土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2.拍賣：一種特殊的買賣方式，通過公開競價(jià)，將標(biāo)的物出售給最高應(yīng)價(jià)者的交易方式。3.土地出讓金：指土地使用權(quán)出讓時(shí)，受讓方按照土地使用權(quán)的市場價(jià)值支付給出讓方的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。5.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)，包括但不限于變更土地使用權(quán)證書等。6.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未約定或約定不明確的事項(xiàng)達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果該土地位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，乙方計(jì)劃建設(shè)大型購物中心?！凹追綉?yīng)協(xié)助乙方辦理與商業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的各類審批手續(xù)，包括但不限于商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃審批、環(huán)境影響評(píng)估等。若甲方未能提供必要的協(xié)助導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！?.場合：如果乙方計(jì)劃在該土地上建設(shè)住宅小區(qū)，并配套建設(shè)幼兒園和公園?！耙曳皆陂_發(fā)過程中，應(yīng)確保建設(shè)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)的建筑。同時(shí)，乙方需在小區(qū)內(nèi)合理規(guī)劃并建設(shè)幼兒園和公園，以滿足居民的生活需求。甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供相關(guān)的配套設(shè)施建設(shè)指導(dǎo)。”3.場合：如果該土地位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，乙方計(jì)劃建設(shè)研發(fā)中心。“乙方承諾在建設(shè)研發(fā)中心時(shí)，將采用環(huán)保、節(jié)能、高效的技術(shù)和材料。甲方應(yīng)提供必要的政策支持和優(yōu)惠條件，以促進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權(quán)證