棚戶區(qū)改造拆遷安置購房合同范本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________身份證號：__________地址：________________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷安置房項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目位置：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目開發(fā)商：_______第二條拆遷安置房選定及價(jià)格2.1乙方在甲方提供的安置房源中選定_______套安置房，選定房源的基本情況如下：（1）房源地址：_______（2）建筑面積：_______（3）戶型：_______（4）樓層：_______2.2安置房價(jià)格：甲方按照《_______市棚戶區(qū)改造安置房價(jià)格指導(dǎo)意見》確定安置房價(jià)格，乙方選定的安置房價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條拆遷安置房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將安置房交付給乙方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保安置房質(zhì)量，滿足交付使用條件。3.3乙方應(yīng)在收到甲方交付的安置房后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理入住手續(xù)。第四條拆遷安置補(bǔ)償及支付4.1甲方按照《_______市棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償辦法》對乙方進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。4.2拆遷補(bǔ)償款：甲方應(yīng)在乙方簽訂本合同并辦理入住手續(xù)后_______日內(nèi)，一次性支付乙方拆遷補(bǔ)償款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后_______日內(nèi)，將所選安置房款項(xiàng)支付給甲方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付安置房；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，提供相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，確保安置房的安全使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付安置房款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用安置房；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)安置房維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按照約定期限交付安置房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為安置房總價(jià)款的_______%。6.2乙方未能按照約定期限支付安置房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。6.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.拆遷安置房項(xiàng)目概況：核實(shí)項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模及開發(fā)商信息，確保與實(shí)際項(xiàng)目相符。3.拆遷安置房選定及價(jià)格：明確乙方選定的安置房的具體信息，包括地址、建筑面積、戶型、樓層等，并確認(rèn)價(jià)格。4.拆遷安置房交付及驗(yàn)收：注意交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程，確保甲方按時(shí)交付合格的安置房。5.拆遷安置補(bǔ)償及支付：了解拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，確保乙方按時(shí)收到補(bǔ)償款并支付安置房款項(xiàng)。6.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任：了解雙方違約責(zé)任的承擔(dān)方式。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。9.其他約定：注意合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議簽訂。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指負(fù)責(zé)實(shí)施棚戶區(qū)改造拆遷安置的單位或個(gè)人。2.被拆遷人（乙方）：指因棚戶區(qū)改造項(xiàng)目需要拆遷其房屋的單位或個(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償款：指甲方支付給乙方的補(bǔ)償款項(xiàng)，用于補(bǔ)償乙方因拆遷所受到的損失。4.安置房：指為解決被拆遷人住房問題而提供的住房。5.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付的賠償金。6.法律效力：指合同在法律上具有約束力，對雙方當(dāng)事人具有強(qiáng)制執(zhí)行力。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為老年人，可能對新技術(shù)和新環(huán)境適應(yīng)能力較弱。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供專門的服務(wù)人員，協(xié)助乙方熟悉安置房周邊的生活設(shè)施，并在乙方入住后提供必要的上門服務(wù)，如家電使用指導(dǎo)、智能家居操作教學(xué)等。2.場合：乙方有特殊疾病或殘疾，需要特殊的居住環(huán)境或設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保安置房滿足乙方的特殊需求，如無障礙設(shè)施、緊急呼叫系統(tǒng)等，并在必要時(shí)提供定制化服務(wù)。3.場合：乙方有多名家庭成員，需要考慮家庭成員之間的生活習(xí)慣和需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供多樣化的戶型選擇，以滿足不同家庭成員的需求，并在乙方入住后提供一定的家庭生活咨詢服務(wù)。4.場合：乙方為外來務(wù)工人員，對當(dāng)?shù)卣卟粔蛄私狻Ｑa(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供政策解讀服務(wù)，幫助乙