深圳市房屋租賃合同書-2024版?一、合同雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：______________________證件類型及號(hào)碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：______________________證件類型及號(hào)碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________

二、房屋基本情況1.房屋坐落：深圳市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元______室。2.房屋建筑面積：______平方米；使用面積：______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商業(yè)等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

三、租賃期限1.租賃起始日期：______年______月______日；租賃終止日期：______年______月______日。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

四、租金及押金1.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為：[選擇以下一種支付方式]按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月______日前向甲方支付半年租金。年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付全年租金。2.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。

五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)電視收視費(fèi)（如有）其他費(fèi)用：____________________2.費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)足額支付上述費(fèi)用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃許可證明。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增添附屬設(shè)施。如乙方確需裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修后的房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。

七、維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)如乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期及相關(guān)事宜。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。逾期支付租金或其他費(fèi)用超過______日的。損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。利用房屋從事違法活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，影響乙方正常使用超過______日的。交付的房屋不符合合同約定的交付條件，影響乙方正常使用的。不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。

九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日

乙方（簽字/