房屋抵債協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于乙方于[借款日期]向甲方借款人民幣[借款金額]元整（大寫：[大寫金額]），用于[借款用途]，借款期限為[借款期限]，現(xiàn)借款已到期，乙方無力償還該借款本金及利息。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下房屋抵債協(xié)議：

一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：乙方自愿以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，作為抵償所欠甲方債務(wù)的標(biāo)的物。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為空置狀態(tài)，無租賃、抵押等權(quán)利受限情況。房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（如有），均隨房屋一并抵債給甲方。

二、抵債金額及方式1.雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方共欠甲方借款本金人民幣[借款金額]元整（大寫：[大寫金額]），利息人民幣[利息金額]元整（大寫：[大寫金額]），本息合計人民幣[總金額]元整（大寫：[大寫金額]）。雙方同意以該房屋的市場評估價值人民幣[評估價值]元整（大寫：[大寫金額]）抵償上述全部債務(wù)。2.抵債方式為：甲方以乙方所欠債務(wù)本息總額與該房屋市場評估價值的差額部分，在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給乙方；若該房屋市場評估價值高于乙方所欠債務(wù)本息總額，則乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分支付給甲方。

三、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[交付期限]個工作日內(nèi)，將該房屋的鑰匙、房產(chǎn)證原件及相關(guān)購房資料等全部交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。2.雙方共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負責(zé)在[整改期限]個工作日內(nèi)進行整改，直至符合要求為止。整改費用由乙方自行承擔(dān)。

四、產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的時間，以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的實際辦理進度為準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未償還債務(wù)金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的抵債金額及方式繼續(xù)履行義務(wù)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

五、費用承擔(dān)1.除本協(xié)議明確約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用外，辦理房屋抵債及產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.若因一方違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生額外費用支出的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

六、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律措施維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付房屋抵債金額與乙方所欠債務(wù)本息總額的差額部分（如有）。協(xié)助乙方辦理與房屋抵債及產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的手續(xù)，提供必要的配合。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在收到甲方支付的房屋抵債金額與乙方所欠債務(wù)本息總額的差額部分（如有）后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定辦理房屋交接及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對本協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)確保對該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，不得擅自處置該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。承擔(dān)因房屋抵債及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的全部費用及相關(guān)稅費。

七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付房屋抵債金額與乙方所欠債務(wù)本息總額的差額部分（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的抵債金額及方式繼續(xù)履行義務(wù)，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或擅自處置該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未償還債務(wù)金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的抵債金額及方式繼續(xù)履行義務(wù)，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照未償還債務(wù)金額的[違約賠償比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

八、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，致使對方不能實現(xiàn)協(xié)議目的的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__