大棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有一處大棚設(shè)施及相關(guān)附屬設(shè)施，現(xiàn)甲方有意將該大棚轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就大棚轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.大棚主體：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的大棚位于[大棚具體地址]，大棚面積為[X]平方米，大棚結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述大棚結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]。該大棚目前處于[使用狀態(tài)，如閑置、種植中]。2.附屬設(shè)施：包括但不限于與大棚配套的灌溉系統(tǒng)（詳細(xì)說明灌溉方式，如滴灌、噴灌等及設(shè)備情況）、通風(fēng)系統(tǒng)（介紹通風(fēng)設(shè)備類型及運(yùn)行狀況）、遮陽設(shè)施（如有，描述遮陽網(wǎng)等設(shè)施情況）、電力設(shè)施（包含電表容量、電線鋪設(shè)等情況）、道路及場地（說明大棚周邊道路狀況及大棚內(nèi)場地平整情況）等，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該大棚及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含大棚主體、附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購買該大棚，定金不予退還；如甲方反悔不賣該大棚，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完大棚產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如可辦理）或交付手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對大棚轉(zhuǎn)讓前的相關(guān)債權(quán)債務(wù)負(fù)責(zé)，如因轉(zhuǎn)讓前的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的大棚及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得大棚權(quán)益，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。向乙方提供與大棚相關(guān)的所有資料，包括但不限于大棚建設(shè)審批文件、土地租賃合同（如有）、設(shè)施設(shè)備購置發(fā)票及清單等，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將大棚及附屬設(shè)施交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)清理大棚內(nèi)的雜物及不屬于轉(zhuǎn)讓范圍的物品。交付時，雙方應(yīng)共同對大棚及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。協(xié)助乙方解決大棚在使用過程中可能遇到的與第三方的糾紛，確保乙方能夠正常使用大棚。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得大棚及附屬設(shè)施的所有權(quán)（或使用權(quán)）。在大棚交付后，有權(quán)對大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行自主使用、經(jīng)營和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。接受大棚及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，承擔(dān)大棚交付后的管理、維護(hù)及使用費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、土地租金（如有）等。在使用大棚過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如需對大棚進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意擅自改造、擴(kuò)建的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

四、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更：如該大棚涉及產(chǎn)權(quán)登記且可辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保乙方對大棚的權(quán)益不受影響。2.其他手續(xù)：對于與大棚相關(guān)的其他手續(xù)，如土地租賃手續(xù)（如有）的變更、設(shè)施設(shè)備的備案等，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。

五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付大棚或交付的大棚及附屬設(shè)施不符合約定，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已收取的定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)