2025物業(yè)安保服務(wù)合同范本甲方（物業(yè)公司）：乙方（安保服務(wù)公司）：物業(yè)坐落位置：第一條合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)安保服務(wù)事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，以資共同遵守。第二條服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方管理的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“本物業(yè)”）提供安保服務(wù)。服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)安全保護(hù)；（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)和管理；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防系統(tǒng)的日常巡查；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛的出入管理；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件的應(yīng)急處理；（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他與安全相關(guān)的工作。服務(wù)范圍的具體細(xì)節(jié)由甲乙雙方協(xié)商確定，并作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三條服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為本物業(yè)提供專業(yè)化的安保服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人及訪客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)置明確的安保崗位，配備必要的安保人員和設(shè)備，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的安保工作方案，并報(bào)甲方備案。方案應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）安保人員的崗位設(shè)置和職責(zé)分工；（2）安保工作的具體流程和操作規(guī)范；（3）突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案；（4）安保設(shè)備的配置和使用說明書。乙方應(yīng)定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)水平。第四條服務(wù)范圍與崗位設(shè)置甲方管理的物業(yè)項(xiàng)目范圍為：。乙方服務(wù)的具體區(qū)域包括但不限于以下部分：（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共部位；（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車場(chǎng)；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的重要設(shè)施設(shè)備；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的其他需要安全保護(hù)的部位。乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)置的安保崗位包括：（1）門崗：負(fù)責(zé)物業(yè)出入口的值守和車輛管理；（2）巡邏崗：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)日常巡邏；（3）監(jiān)控崗：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)視頻監(jiān)控系統(tǒng)的值守和監(jiān)控；（4）其他崗位：根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況設(shè)置的其他安保崗位。乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的安保人員配置方案（附后）配備安保人員，確保護(hù)衛(wèi)服務(wù)的連續(xù)性和有效性。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方提供的安保服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）安保人員必須具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書；（2）安保人員必須遵守甲方的管理制度和工作紀(jì)律；（3）安保人員必須著裝整齊，佩帶統(tǒng)一標(biāo)識(shí)；（4）安保人員必須熟悉物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境和設(shè)施設(shè)備；（5）安保人員必須具備良好的溝通能力和應(yīng)急處置能力。乙方應(yīng)確保安保服務(wù)達(dá)到以下要求：（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)無重大刑事案件發(fā)生；（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)無重大火災(zāi)事故；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)無重大財(cái)產(chǎn)損失；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)無重大投訴事件。乙方在提供安保服務(wù)時(shí)，應(yīng)采取以下措施：（1）加強(qiáng)日常巡查，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全；（2）及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患；（3）對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的重要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)；（4）對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的訪客進(jìn)行登記和管理。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式乙方為甲方提供安保服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元/月（大寫：）。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：（1）安保人員的工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用；（2）安保設(shè)備的配置和維護(hù)費(fèi)用；（3）安保服務(wù)的日常運(yùn)營費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：（1）甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月的安保服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：如果服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的安保服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)建議。甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派駐經(jīng)驗(yàn)豐富的安保人員。甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)置必要的安保設(shè)備。甲方有義務(wù)為乙方提供必要的工作條件和便利，包括但不限于辦公場(chǎng)所、通訊設(shè)備等。甲方有義務(wù)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和便利。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有義務(wù)按照本合同約定提供安保服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。乙方有義務(wù)對(duì)安保人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)水平。乙方有義務(wù)對(duì)安保服務(wù)中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出整改建議。第八條合同期限本合同的期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第九條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除必須由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在合同履行過程中，若因不可抗力事件致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。乙方未按合同約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付金額的%作為違約金。第十一條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，期限為年。第十二條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。任何一方因不可抗力事件不能履行合同的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供有關(guān)部門出具的證明文件。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十四條其他本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽訂日期：年月