2025綜合租賃合同示范文本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出租方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的位于中華人民共和國省市區(qū)路號的租賃物（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體情況如下：房地產(chǎn)權(quán)證編號：坐落位置：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：1.2乙方承諾將租賃物用于用途，并保證在租賃期間內(nèi)不擅自改變租賃物的使用用途。如需改變用途，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.3租賃期內(nèi)，若因國家政策、法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)出租或使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)提前終止合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。租金按支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等）。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：戶名：賬號：開戶銀行：3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同項下之義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無任何違約行為且租賃物及附屬設(shè)施無損壞，則甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)無息退還押金。4.3若押金不足以覆蓋乙方在租賃期間內(nèi)造成的損失或違約金，則甲方有權(quán)扣除不足部分，乙方應(yīng)在收到甲方通知后日內(nèi)補足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按時收取租金、押金及其他應(yīng)收費用。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)能夠滿足約定的使用用途，并保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)。5.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。因租賃物的自然老化或合理損耗除外。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照約定的用途使用租賃物。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金和其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞，如因使用不當(dāng)造成損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在社區(qū)的管理規(guī)定，做到文明、安全使用租賃物。第六條費用承擔(dān)6.1租賃期間，租賃物的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、物業(yè)管理等費用由承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。6.2租賃物的維修費用由承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。第七條租賃物的返還7.1租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物及其附屬設(shè)施以良好、整潔的狀態(tài)返還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2乙方逾期返還租賃物的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付原租金的%作為占用費，直至租賃物返還為止。第八條合同的變更與解除8.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自變更合同條款。確需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。8.2發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：a)乙方未按約定支付租金或其他應(yīng)收費用，且在收到甲方通知后日內(nèi)仍不支付；b)乙方擅自改變租賃物的使用用途；c)乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用性質(zhì)；d)乙方在租賃物內(nèi)從事非法活動，損害甲方或租賃物權(quán)益；e)乙方連續(xù)個月未使用租賃物。8.3發(fā)生下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：a)甲方未按約定提供租賃物或因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用；b)甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方的正常使用。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向另一方支付違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)為（具體金額或比例）。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致的損失由各自承擔(dān)。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非爭議影響到合同的主要目的。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽字人：職務(wù)：日期：乙方（簽字或蓋章）：簽字人：職務(wù)：日期：附：租