工廠改建農(nóng)莊合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為“××省××市××縣××工廠”，成立于2000年，地址位于××省××市××縣××路××號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系方式為138××××××××。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為“××省××市××縣××農(nóng)莊”，成立于2010年，地址位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系方式為139××××××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方鑒于乙方在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力和良好信譽(yù)，擬將位于××省××市××縣××路××號(hào)的工廠改建為農(nóng)莊。為此，甲方與乙方就改建事宜達(dá)成一致，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂旨在充分利用甲方的土地資源和乙方的農(nóng)業(yè)技術(shù)，共同打造一個(gè)集休閑、娛樂(lè)、觀光、體驗(yàn)于一體的農(nóng)莊，為當(dāng)?shù)鼐用窈陀慰吞峁﹥?yōu)質(zhì)的農(nóng)業(yè)服務(wù)和產(chǎn)品。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就工廠改建農(nóng)莊的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條改建內(nèi)容與范圍

1.1甲方將工廠現(xiàn)有建筑物及土地使用權(quán)出租給乙方，用于改建農(nóng)莊。

1.2改建范圍包括但不限于：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、休閑旅游、農(nóng)產(chǎn)品加工與銷(xiāo)售等。

1.3乙方在改建過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保改建內(nèi)容符合農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為十年，自2023年1月1日起至2033年12月31日止。

2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條款雙方另行商定。

第三條租金與支付條件

3.1乙方每年向甲方支付租金人民幣100萬(wàn)元，租金每三年上調(diào)一次，上調(diào)幅度不超過(guò)10%。

3.2乙方應(yīng)在每年1月10日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供改建所需的土地、建筑物及相關(guān)設(shè)施。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證租賃土地及建筑物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

（2）在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金。

（3）協(xié)助乙方辦理改建所需的審批手續(xù)，提供必要的支持與協(xié)助。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，合理利用甲方提供的土地及建筑物，進(jìn)行農(nóng)莊改建與經(jīng)營(yíng)。

（2）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保證農(nóng)莊的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自改變土地用途。

（3）乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，合規(guī)納稅，確保農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。

第五條價(jià)格與支付條件

5.1租金為每年人民幣100萬(wàn)元，每三年上調(diào)一次，上調(diào)幅度不超過(guò)10%。

5.2乙方應(yīng)在每年1月10日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。

5.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供改建所需的土地、建筑物及相關(guān)設(shè)施。

第六條履行期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為十年，自2023年1月1日起至2033年12月31日止。

6.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條款雙方另行商定。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第八條不可抗力

8.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

8.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。

8.3遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定履行義務(wù)。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條附則

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：××省××市××縣××工廠

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：××省××市××縣××農(nóng)莊

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于工廠改建農(nóng)莊的合作關(guān)系，具體內(nèi)容包括工廠的改建、農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)與管理、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。通過(guò)本合同的簽訂，雙方將共同致力于打造一個(gè)集休閑、娛樂(lè)、觀光、體驗(yàn)于一體的農(nóng)莊，為當(dāng)?shù)鼐用窈陀慰吞峁﹥?yōu)質(zhì)的農(nóng)業(yè)服務(wù)和產(chǎn)品。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.工廠改建農(nóng)莊：指甲方將工廠現(xiàn)有建筑物及土地使用權(quán)出租給乙方，由乙方進(jìn)行改建，用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、休閑旅游、農(nóng)產(chǎn)品加工與銷(xiāo)售等用途。

2.甲方：指××省××市××縣××工廠，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”。

3.乙方：指××省××市××縣××農(nóng)莊，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”。

4.租金：指乙方每年向甲方支付的合同費(fèi)用，用于租賃工廠土地及建筑物。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用工廠土地及建筑物的有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方保證租賃土地及建筑物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

1.2甲方在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金。

1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理改建所需的審批手續(xù)，提供必要的支持與協(xié)助。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方按照約定支付租金，合理利用甲方提供的土地及建筑物，進(jìn)行農(nóng)莊改建與經(jīng)營(yíng)。

2.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)保證農(nóng)莊的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自改變土地用途。

2.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，合規(guī)納稅，確保農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。

（注：由于篇幅限制，以上僅列舉了部分甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。）

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金為每年人民幣100萬(wàn)元，每三年上調(diào)一次，上調(diào)幅度不超過(guò)10%。

4.2乙方應(yīng)在每年1月10日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。

4.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供改建所需的土地、建筑物及相關(guān)設(shè)施。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為十年，自2023年1月1日起至2033年12月31日止。

5.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條款雙方另行商定。

5.3乙方應(yīng)在合同生效后三個(gè)月內(nèi)完成農(nóng)莊改建，并開(kāi)始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.3甲方未按約定提供改建所需的土地、建筑物及相關(guān)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方未按約定完成農(nóng)莊改建的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.5雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

6.6除不可抗力原因外，雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為合同總金額的10%。

6.7乙方在租賃期內(nèi)擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.8本合同約定的違約責(zé)任事項(xiàng)包括但不限于上述條款。

（注：由于篇幅限制，以上僅列舉了部分違約責(zé)任條款，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。）

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）或其他意外事件（如電力中斷、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

7.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。

7.3遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定履行義務(wù)。

7.4遭受不可抗力的一方因無(wú)法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.5本合同受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快與對(duì)方商討合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。

8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.5在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的未爭(zhēng)議部分。

8.6本合同涉及的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于上述條款。

（注：由于篇幅限制，以上僅列舉了部分不可抗力和爭(zhēng)議解決條款，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。）

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）一方違反本合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；

（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

9.4合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將工廠土地及建筑物恢復(fù)原狀，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。

9.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式