2025標(biāo)準(zhǔn)版租賃辦公樓合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方辦公樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號(hào)的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用，建筑面積共計(jì)平方米。1.2租賃物用途：乙方承諾僅將租賃物用于（具體用途），不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，若乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前日書(shū)面通知甲方，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租需求。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物月租金為人民幣元/平方米，總計(jì)每月租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金，甲方指定收款賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)行，賬戶(hù)名，賬號(hào)。3.3其他費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并在每月日前與租金一并支付。3.4逾期支付租金或其他費(fèi)用的，乙方每日應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物處于可正常使用狀態(tài)。4.2甲方有權(quán)檢查租賃物使用情況，確保乙方合法合規(guī)使用租賃物，但不得無(wú)故干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如工商注冊(cè)、消防備案等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利與義務(wù)：4.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，并享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.5乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或拆卸，如需進(jìn)行裝修改造，需提前書(shū)面通知甲方并獲得書(shū)面同意。4.6乙方應(yīng)及時(shí)繳納租金及其他費(fèi)用，不得以任何理由拒付或延遲支付。4.7乙方不得將租賃物用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行影響甲方及周邊單位正常使用的活動(dòng)。第五條租賃物的維修與養(yǎng)護(hù)5.1租賃物在交付時(shí)已包含的固定設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等）由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方不得隨意改動(dòng)或損壞。5.2租賃期間，租賃物的日常維護(hù)（如清潔、衛(wèi)生）由乙方負(fù)責(zé)，乙方不得因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。5.3因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)租賃物導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)為租賃物購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，覆蓋火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)為其放置在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方自理，保險(xiǎn)受益人為乙方。第七條租賃物的續(xù)租與退租7.1租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。7.2乙方如需提前退租，應(yīng)于退租前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后解除合同，并結(jié)清所有費(fèi)用。7.3乙方退租時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可辦理退租手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按合同約定時(shí)間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的‰作為違約金。8.2乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付金額的‰作為違約金。8.3任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。9.2因不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：法定代表人或授權(quán)代表：日期：年月日承租方（乙方）：