區(qū)電梯管理制度?一、總則（一）目的為加強本區(qū)電梯的安全管理，保障電梯的安全運行，預(yù)防和減少電梯事故，保護人民群眾生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本區(qū)實際情況，制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)電梯的安裝、改造、修理、維護保養(yǎng)、使用、檢驗檢測以及相關(guān)監(jiān)督管理活動。（三）基本原則電梯管理遵循安全第一、預(yù)防為主、節(jié)能環(huán)保、綜合治理的原則，確保電梯安全、可靠、高效運行。二、電梯安裝、改造、修理管理（一）施工前要求1.電梯安裝、改造、修理單位應(yīng)當具有相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)許可范圍內(nèi)從事相應(yīng)工作。2.施工前，施工單位應(yīng)當將擬進行的電梯安裝、改造、修理情況書面告知區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。3.施工單位應(yīng)當按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，編制施工方案，并經(jīng)施工單位技術(shù)負責人批準。（二）施工過程監(jiān)督1.區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應(yīng)當對電梯安裝、改造、修理過程進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時責令整改。2.施工單位應(yīng)當在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。3.電梯安裝、改造、修理竣工后，施工單位應(yīng)當按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進行校驗和調(diào)試，并向使用單位提供質(zhì)量證明文件和監(jiān)督檢驗證明文件。（三）驗收與備案1.電梯安裝、改造、修理竣工后，使用單位應(yīng)當組織施工單位、監(jiān)理單位等有關(guān)單位進行驗收，驗收合格后方可投入使用。2.電梯驗收合格后，使用單位應(yīng)當在30日內(nèi)將電梯相關(guān)資料報送區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門備案。三、電梯維護保養(yǎng)管理（一）維護保養(yǎng)單位資質(zhì)1.電梯的維護保養(yǎng)應(yīng)當由電梯制造單位或者依法取得許可的安裝、改造、修理單位進行。2.維護保養(yǎng)單位應(yīng)當具有相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)許可范圍內(nèi)從事電梯的維護保養(yǎng)工作。（二）維護保養(yǎng)合同1.使用單位應(yīng)當與電梯維護保養(yǎng)單位簽訂維護保養(yǎng)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.維護保養(yǎng)合同應(yīng)當約定維護保養(yǎng)的內(nèi)容、要求、周期和違約責任等。（三）維護保養(yǎng)要求1.維護保養(yǎng)單位應(yīng)當按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，制定維護保養(yǎng)計劃，并嚴格按照計劃進行維護保養(yǎng)。2.維護保養(yǎng)單位應(yīng)當在維護保養(yǎng)現(xiàn)場設(shè)置明顯的標志，采取必要的安全防護措施，確保維護保養(yǎng)工作安全進行。3.維護保養(yǎng)單位應(yīng)當對維護保養(yǎng)的電梯進行定期巡檢，及時發(fā)現(xiàn)和排除故障隱患。4.維護保養(yǎng)單位應(yīng)當建立維護保養(yǎng)檔案，記錄電梯的維護保養(yǎng)情況，并至少保存4年。（四）監(jiān)督檢查1.區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應(yīng)當對電梯維護保養(yǎng)單位的維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時責令整改。2.維護保養(yǎng)單位應(yīng)當接受區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的監(jiān)督檢查，如實提供有關(guān)資料和情況。四、電梯使用管理（一）使用登記1.電梯投入使用前，使用單位應(yīng)當向區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理使用登記，取得使用登記證書。2.使用登記證書應(yīng)當置于電梯的顯著位置。（二）安全管理制度1.使用單位應(yīng)當建立健全電梯安全管理制度，制定電梯安全操作規(guī)程，并嚴格執(zhí)行。2.電梯安全管理制度應(yīng)當包括電梯的日常檢查、維護保養(yǎng)、定期檢驗、故障處理、應(yīng)急救援等內(nèi)容。（三）安全管理人員配備1.使用單位應(yīng)當配備電梯安全管理人員，負責電梯的日常安全管理工作。2.電梯安全管理人員應(yīng)當具備相應(yīng)的安全知識和管理能力，取得特種設(shè)備安全管理人員證書。（四）電梯鑰匙管理1.電梯鑰匙應(yīng)當由專人保管，嚴格按照規(guī)定使用。2.電梯鑰匙包括機房鑰匙、轎廂操縱盤鑰匙、層門開鎖鑰匙等，應(yīng)當標明用途，并妥善保管。（五）電梯運行管理1.電梯應(yīng)當按照安全技術(shù)規(guī)范的要求定期進行檢驗檢測，未經(jīng)檢驗檢測或者檢驗檢測不合格的電梯不得投入使用。2.電梯運行時，應(yīng)當保持轎廂內(nèi)通風良好，嚴禁超載運行。3.電梯運行過程中發(fā)生故障或者異常情況時，電梯使用單位應(yīng)當立即停止運行，組織維修人員進行檢修，并采取必要的應(yīng)急救援措施。（六）應(yīng)急救援1.使用單位應(yīng)當制定電梯應(yīng)急救援預(yù)案，并定期組織演練。2.電梯發(fā)生事故時，使用單位應(yīng)當立即啟動應(yīng)急救援預(yù)案，組織救援，并及時報告區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門。五、電梯檢驗檢測管理（一）定期檢驗1.電梯應(yīng)當按照安全技術(shù)規(guī)范的要求定期進行檢驗檢測，未經(jīng)檢驗檢測或者檢驗檢測不合格的電梯不得投入使用。2.電梯使用單位應(yīng)當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。（二）監(jiān)督檢驗1.電梯安裝、改造、修理竣工后，應(yīng)當按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進行監(jiān)督檢驗，未經(jīng)監(jiān)督檢驗或者監(jiān)督檢驗不合格的電梯不得投入使用。2.電梯監(jiān)督檢驗由特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進行。（三）檢驗檢測機構(gòu)資質(zhì)1.特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)應(yīng)當具有相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)許可范圍內(nèi)從事電梯的檢驗檢測工作。2.檢驗檢測機構(gòu)應(yīng)當按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進行檢驗檢測，確保檢驗檢測結(jié)果真實、準確。（四）檢驗檢測結(jié)果告知1.特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)應(yīng)當在檢驗檢測結(jié)束后及時向使用單位出具檢驗檢測報告，并將檢驗檢測結(jié)果告知區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。2.使用單位應(yīng)當將檢驗檢測報告存檔，并按照檢驗檢測機構(gòu)的要求進行整改。六、電梯安全監(jiān)督管理（一）部門職責1.區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門負責本區(qū)電梯的安全監(jiān)督管理工作，依法查處電梯安裝、改造、修理、維護保養(yǎng)、使用、檢驗檢測等環(huán)節(jié)的違法行為。2.區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責對房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程中電梯安裝、改造、修理工程的質(zhì)量監(jiān)督管理。3.區(qū)市場監(jiān)督管理部門負責對電梯銷售單位的銷售行為進行監(jiān)督管理，查處銷售不符合安全技術(shù)規(guī)范要求的電梯的違法行為。4.其他有關(guān)部門按照各自職責，做好電梯安全管理的相關(guān)工作。（二）監(jiān)督檢查措施1.區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門可以采取現(xiàn)場檢查、查閱資料、抽樣檢驗等方式對電梯的安全狀況進行監(jiān)督檢查。2.區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患的，應(yīng)當責令使用單位立即停止使用，并采取有效措施消除事故隱患。3.區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門對存在嚴重事故隱患的電梯，可以依法予以查封、扣押。（三）投訴舉報處理1.區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應(yīng)當建立電梯安全投訴舉報制度，受理有關(guān)電梯安全的投訴舉報。2.區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應(yīng)當對投訴舉報內(nèi)容進行調(diào)查核實，及時處理，并將處理結(jié)果告知投訴舉報人。七、法律責任（一）違反本制度的處罰1.電梯安裝、改造、修理單位違反本制度規(guī)定，未取得相應(yīng)資質(zhì)證書或者超越資質(zhì)許可范圍從事電梯安裝、改造、修理工作的，由區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責令停止違法行為，處1萬元以上5萬元以下罰款；有違法所得的，沒收違法所得。2.電梯維護保養(yǎng)單位違反本制度規(guī)定，未按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進行維護保養(yǎng)的，由區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責令改正，處1萬元以上5萬元以下罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。3.電梯使用單位違反本制度規(guī)定，未辦理使用登記擅自投入使用的，由區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責令停止使用，限期改正；逾期未改正的，處1萬元以上10萬元以下罰款。4.電梯使用單位違反本制度規(guī)定，未按照安全技術(shù)規(guī)范的要求定期進行檢驗檢測的，由區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責令限期改正；逾期未改正的，處1萬元以上5萬元以下罰款。5.電梯使用單位違反本制度規(guī)定，未建立健全電梯安全管理制度的，由區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責令改正，處1萬元以上5萬元以下罰款。（二）事故責任追究1.電梯發(fā)生事故的，由區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門按照《中華人民共和國特