榮盛地產(chǎn)購(gòu)房協(xié)議合同?甲方（出售方）：名稱(chēng)：榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方系依法設(shè)立并具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：乙方所購(gòu)房產(chǎn)位于[具體項(xiàng)目名稱(chēng)及詳細(xì)地址]，該房產(chǎn)具體坐落于[樓棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.房屋建筑面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.裝修狀況：[說(shuō)明房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯、精裝修等，并對(duì)精裝修的具體內(nèi)容進(jìn)行簡(jiǎn)要描述]。6.配套設(shè)施：該房產(chǎn)所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠地、停車(chē)場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)用房等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后]，乙方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶(hù)。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)。對(duì)乙方的購(gòu)房資格進(jìn)行審查，如乙方提供虛假信息導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效或無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：依法取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，確保房屋建設(shè)符合規(guī)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)，如初始登記等，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。按照合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)或協(xié)助乙方選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)維修、保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時(shí)間要求甲方交付房屋。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)甲方提供的房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。向甲方提供真實(shí)、有效的購(gòu)房資格證明及個(gè)人信息資料。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并簽署房屋交接單。遵守小區(qū)業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約及物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。房屋的配套設(shè)施達(dá)到本合同約定的使用條件。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改直至符合交付條件。整改期間甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.初始登記：甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記，并取得房屋所有權(quán)初始登記證明。2.轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定或國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)。整改期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的購(gòu)房款作為違約金，剩余部分退還乙方。如乙方中途悔約不再購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋登記機(jī)構(gòu)備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：___