初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫

第一部分單選題（500題）

1、按照服務(wù)的性質(zhì)和提供方式分類，下列物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中，不屬于物

業(yè)管理公共服務(wù)的是（）。

A.建筑物外墻清洗

B.小區(qū)路燈的維修和管理

C.為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗

D.物業(yè)檔案資料管理

【答案】：C

2、某種材料的實(shí)際耗用量353每噸購入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量

為40t,每噸收入單位為55元。

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了115元

D.超支了115元

【答案】：A

3、在建筑設(shè)計(jì)中，可以采用的降低供熱能耗的技術(shù)途徑不包括

（）O

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太陽輻射得熱

C.充分利用建筑內(nèi)部得熱

D.加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫

【答案】：A

4、工程質(zhì)量管理的目的是（）。

A.在合同價(jià)格下，按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)完成超過規(guī)定的工程量的工程

B.在預(yù)算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的

工程

D.在時(shí)間嚴(yán)格的約束下，完成一定量的工程

【答案】：C

5、對某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是

人工費(fèi)，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，

整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000

【答案】：A

6、新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起（）日內(nèi)到住房公積金管理中心辦

理住房公積金繳存登記，并自登記之日起（）日內(nèi)持住房公積金管理

中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)

立手續(xù)。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

D.20；10

【答案】：C

7、質(zhì)量管理工作標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)規(guī)定管理工作的內(nèi)容、方法、（）o

A.職責(zé)及控制要點(diǎn)

B.過程及控制要點(diǎn)

C.程序及職責(zé)權(quán)限

D.資源及職責(zé)權(quán)限

【答案】：C

8、下列計(jì)量單位中，屬于產(chǎn)量定額的計(jì)量單位是（）。

A.平方米

B.工時(shí)

C.工日

D.臺班

【答案】：A

9、某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米,

每平方米單價(jià)為7500平方米，雙方簽訂認(rèn)購書一個(gè)月后，房地產(chǎn)公司

通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。17個(gè)月后，在

房屋交付時(shí)，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。

A.開發(fā)商與購房人之間存在著債權(quán)債務(wù)關(guān)系

B,是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌措建房資金的來源之一

C.有一定的風(fēng)險(xiǎn)

D.容易發(fā)生各種合同糾紛

【答案】：D

10、下列關(guān)于工程計(jì)價(jià)爭議處理的說法中，錯(cuò)誤的是（）o

A.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以協(xié)商解決

B.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以提請調(diào)解

C.調(diào)節(jié)是在自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，其結(jié)果同樣具有法律約束力

D.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以提請仲裁或訴訟

【答案】：C

11、依法必須采用公開招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告發(fā)布媒介應(yīng)由國務(wù)院

()部門依法制定。

A.發(fā)展改革

B.財(cái)政

C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)

D.工商管理

【答案】：A

12、征收企業(yè)所得稅時(shí)，下列項(xiàng)目中，應(yīng)納入企業(yè)收入總額的是

()0

A.財(cái)政撥款

B.政府性基金

C.接受捐贈(zèng)的收入

D.行政事業(yè)性收費(fèi)

【答案】：C

13、擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額是指()。

A.預(yù)算定額

B.概算指標(biāo)

C.施工定額

D.概算定額

【答案】：D

14、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開

發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10

000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米,

規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。

A.30%

B.35%

C.40%

D.45%

【答案】：D

15、建設(shè)工程項(xiàng)目生產(chǎn)過程的總組織者是（）。

A.業(yè)主方

B.項(xiàng)目法人

C.項(xiàng)目經(jīng)理

D.總監(jiān)理工程師

【答案】：A

16、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向（）和住房公積金管

理委員會報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)告。

A.財(cái)政部門

B.稅收部門

C.審計(jì)部門

D.住房公積金管理中心

【答案】：A

17、為防滲水，外墻和屋面的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：B

18、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費(fèi)4056000元，其中人

工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤7%,

稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C

19、現(xiàn)有一筆10萬元的債務(wù)，若要求每年末償還3萬元，年利率為

10%,復(fù)利計(jì)算，則該債務(wù)可在（）年還清。已知：（A/P,10%,

4）=0.31547,（A/P,10%,5）=0.26338。

A.4?5

B.5?6

C.6?7

D.7?8

【答案】：A

20、國家發(fā)展和改革委員會規(guī)定，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在（）萬

元人民幣以上的工程項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)。

A.50

B.100

C.150

D.200

【答案】：D

21、王先生于2011年的勞動(dòng)節(jié)買入一套面積為90ni2的住房，成交價(jià)

為200萬，則王先生應(yīng)繳納的契稅稅額為（）萬元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6

【答案】：C

22、特約服務(wù)實(shí)際上是（）的補(bǔ)充和完善。

A.公共服務(wù)

B.專項(xiàng)服務(wù)

C.綜合性服務(wù)

D.委托性服務(wù)

【答案】：B

23、模板攤銷量的計(jì)算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量

【答案】：D

24、對于建筑設(shè)備安裝工程，分項(xiàng)工程一般按（）來劃分。

A.施工的先后順序

B.使用材料的不同

C.工種種類和設(shè)備

D.建筑物的主要部分

【答案】：C

25、在流水施工中，某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工

過程的持續(xù)時(shí)間被稱為（）。

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術(shù)間歇

D.平等搭接

【答案】：B

26、某市為響應(yīng)國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國

家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使

用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.房屋所有權(quán)初始登記

B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

C.房屋所有權(quán)變更登記

D.房屋所有權(quán)預(yù)告登記

【答案】：A

27、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集

體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。

某企業(yè)通過公開競價(jià)方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)

定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年

【答案】：A

28、下列情況中，不屬于契稅征稅對象的是（）o

A.國有土地使用權(quán)出讓

B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移

D.房屋買賣與贈(zèng)與

【答案】：C

29、工程進(jìn)度管理是對工程建設(shè)全過程進(jìn)行計(jì)劃、實(shí)施、檢查、協(xié)調(diào)

及信息反饋等一系列活動(dòng)的總稱。

A.建設(shè)質(zhì)量

B.建設(shè)工期

C.建設(shè)成本

D.工程效益

【答案】：B

30、下列不屬于合同法的含義的是（）。

A.合同法只調(diào)整平等主體之間的關(guān)系

B.合同法所調(diào)整的關(guān)系限于平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)的合同關(guān)系

C.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，屬于財(cái)產(chǎn)性的合同關(guān)系

D.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，包括人身性質(zhì)的合同關(guān)系

【答案】：D

31、在工程施工階段組織設(shè)計(jì)交底的單位應(yīng)是（）。

A.設(shè)計(jì)單位

B.施工單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)單位

【答案】：D

32、下列關(guān)于單位集資合作建房的說法錯(cuò)誤的是（）。

A.實(shí)行轉(zhuǎn)款管理

B.實(shí)行專項(xiàng)使用

C.可以獲得利潤

D.不收取管理費(fèi)用

【答案】：C

33、預(yù)算定額的內(nèi)容不包括（）。

A.建筑面積計(jì)算規(guī)則

B.工程量計(jì)算規(guī)則

C.定額項(xiàng)目表

D.時(shí)間計(jì)算規(guī)則

【答案】：D

34、全面質(zhì)量管理的基本特點(diǎn)是（）。

A.全面性

B.科學(xué)性

C.動(dòng)態(tài)性

D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化

【答案】：D

35、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中進(jìn)行協(xié)議招標(biāo)，一般要求參與議標(biāo)的單位

不得少于（）o

A.1家

B.2家

C.4家

D.5家

【答案】：B

36、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價(jià)值為1C0萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房

屋的市場價(jià)值為90萬元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】：B

37、計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅應(yīng)納稅額時(shí)，對增值額超過扣除

項(xiàng)目金額50%但不超過100%的部分，適用稅率是（）o

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

【答案】：B

38、關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)和管理，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計(jì)劃，在申報(bào)年度

用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)

B.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，開發(fā)商可以在取得劃撥土

地后，再以補(bǔ)交土地出讓金等方式進(jìn)行商品房開發(fā)

C.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場運(yùn)作的原則，可以采取

項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會責(zé)任的房地產(chǎn)開

發(fā)企業(yè)實(shí)施

D.經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在60川2左右

【答案】：B

39、房屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于（）。

A.是否具有以人類活動(dòng)為目的的內(nèi)部空間

B.是否具有頂蓋與墻壁

C.是否具有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)

D.是否由梁柱體系組成

【答案】：A

40、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本特征是（)o

A.產(chǎn)品流動(dòng)性

B.生產(chǎn)過程的固定性

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動(dòng)性

I）.產(chǎn)品的多樣性

【答案】：C

41、關(guān)于建筑產(chǎn)品的銷售，下列說法正確的是（）。

A.產(chǎn)品隨銷售而進(jìn)入市場

B.只有使用權(quán)的轉(zhuǎn)移所有權(quán)不變

C.所有權(quán)和使用權(quán)都不轉(zhuǎn)移

D.產(chǎn)品不隨銷售作空間移動(dòng)只有所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移

【答案】：D

42、施工現(xiàn)場發(fā)生機(jī)械傷害事故的主要原因是（）。

A.缺少防護(hù)和保險(xiǎn)裝置

B.作業(yè)人員違章操作

C.不按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)和維修

D.機(jī)械故障

【答案】：A

43、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000

元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，干算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)

14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.68180

B.70560

C.79880

D.68120

【答案】：B

44、關(guān)于施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)的說法，正確的是（）。

A.施工勞務(wù)企業(yè)不需要資質(zhì)

B.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別但分若干個(gè)等級

C.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)設(shè)若干個(gè)類別但不分等級

D.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別和等級

【答案】：D

45、某工程土方開挖量為3600nl3,兩臺挖土機(jī)進(jìn)行開挖需8天完成，

則機(jī)械臺班產(chǎn)量為（）n）3/臺班。

A.200

B.225

C.250

D.275

【答案】：B

46、建筑企業(yè)對生產(chǎn)中所需各種物資的計(jì)劃、采購、供應(yīng)、保管及使

用管理工作的總稱（）o

A.材料物資管理

B.設(shè)備管理

C.人力資源管理

D.企業(yè)財(cái)務(wù)管理

【答案】：A

47、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批

準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由（）責(zé)令退回。

A.省級土地管理部二

B.市級建設(shè)管理部匚

C.市級規(guī)劃管理部門

D.縣及縣級以上人民政府

【答案】：D

48、完善成本控制的運(yùn)行機(jī)制不包括（）。

A.加強(qiáng)組織建設(shè)

B.落實(shí)各級人員的成本責(zé)任

C.加強(qiáng)中間檢查控制

D.提高全員成本意識

【答案】：A

49、建筑工程合同管理的特點(diǎn)主要是由工程合同的特點(diǎn)決定的，同時(shí)

也決定了建設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于特點(diǎn)

的是（）o

A.合同價(jià)值低

B.合同管理工作極為復(fù)雜

C.合同風(fēng)險(xiǎn)大

D.合同變動(dòng)較為頻繁

【答案】：A

50、房地產(chǎn)征收的主體是（）。

A.國家

B.國務(wù)院

C.政府

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

【答案】：A

51、下列各項(xiàng)中，不屬于工程勘察的有（）。

A.地形測量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外調(diào)查

【答案】：D

52、下列項(xiàng)目中，不屬于分部工程的是（）。

A.土建工程

B.土石方工程

C.通風(fēng)管道

D.給排水管道

【答案】：A

53、工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的原則不包括（）。

A.公開原則

B.公平原則

C.收益最大化原則

D.誠實(shí)信用原則

【答案】：C

54、下列預(yù)測方法中，屬于定性預(yù)測方法的是（）o

A.專家調(diào)查法

B.簡單平均法

C.移動(dòng)平均法

D.加權(quán)移動(dòng)平均法

【答案】：A

55、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務(wù)是（）o

A.公共服務(wù)

B.專項(xiàng)服務(wù)

C.特約服務(wù)

D.金融服務(wù)

【答案】：A

56、住房公積金的繳存對象不包括（）。

A.國有企業(yè)退休職工

B.城鎮(zhèn)工商戶

C.社會團(tuán)體職工

D.城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員

【答案】：A

57、模板攤銷量的計(jì)算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量

【答案】：B

58、關(guān)于以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的是（）。

A.一般有使用期限的限制

B.無需繳納拆遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用

C.在一定條件下可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

D.僅限于該建設(shè)用地使用權(quán)人自用

【答案】：C

59、安裝項(xiàng)目的保險(xiǎn)金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據(jù)

完畢時(shí)的實(shí)際價(jià)值調(diào)整。

A.重置價(jià)值

B.工程建成時(shí)的價(jià)格

C.施工階段的價(jià)值

D.安裝合同總金額

【答案】：D

60、項(xiàng)目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。

A.投資概算

B.項(xiàng)目提出的背景

C.初步估計(jì)經(jīng)濟(jì)效益

D.初步估計(jì)社會效益

【答案】：A

61、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況評價(jià)結(jié)

果分為（）。

A.合格、不合格兩個(gè)等級

B.優(yōu)良、合格、不合格三個(gè)等級

C.達(dá)標(biāo)、不達(dá)標(biāo)兩個(gè)等級

D.超標(biāo)、達(dá)標(biāo)、不達(dá)標(biāo)三個(gè)等級

【答案】：B

62、臨時(shí)管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括（）。

A.自然狀況和社會狀況

B.權(quán)屬狀況和社會狀況

C.社會狀況和約束狀況

D.自然狀況和權(quán)屬狀況

【答案】：D

63、采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，計(jì)算措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的方法是

（）O

A.參數(shù)法計(jì)價(jià)

B.數(shù)量法計(jì)價(jià)

C.工程量法計(jì)價(jià)

D.總包法計(jì)價(jià)

【答案】：A

64、工作A有一項(xiàng)緊后工作B、C、D,其持續(xù)時(shí)間分別為5天、6天、

7天，且B、C、D三項(xiàng)工作的最遲完成時(shí)間分別為第13天、第15天和

第13天，則工作A的最遲完成時(shí)間是第（）天。

A.5

B.6

C.8

D.9

【答案】：B

65、（）是指國家將國有建設(shè)用地租給使用者使用，由使用者

與縣級以上人民政府土地行政管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同,

并支付租金的行為。

A.國有建設(shè)用地出讓

B.國有建設(shè)用地出租

C.國有建設(shè)用地劃撥

D.國有建設(shè)用地租賃

【答案】：D

66、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動(dòng)性，應(yīng)（）經(jīng)營

才能取得較好效益。

A.輕量

B.中量

C.重量

D.大量

【答案】：A

67、下列項(xiàng)目中，不應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是（）。

A.縣城內(nèi)利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經(jīng)營、辦公

和生活用地

B.公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地

C.縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地

D.企業(yè)單獨(dú)建造的地下建筑用地

【答案】：C

68、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬平方米，其中，完好房屋24

萬平方米，基本完好房屋12萬平方米，危險(xiǎn)房屋1.67萬平方米，一

般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是（）。

A.60%

B.90%

C.88.5%

D.96%

【答案】：C

69、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會

的（）機(jī)構(gòu)。

A.決策

B.議事

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】：D

70、建設(shè)項(xiàng)目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標(biāo)。這

里的約束條件不包括（）O

A.計(jì)劃的約束

B.進(jìn)度的約束

C.資源的約束

D.質(zhì)量的約束

【答案】：A

71、項(xiàng)目信息門戶指的是（）。

A.建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期各階段信息的傳遞軟件

B.基于網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目采購管理軟件

C.虛擬組織的設(shè)定和調(diào)整軟件

D.在網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)上對項(xiàng)目信息進(jìn)行集中存儲和管理的系統(tǒng)運(yùn)行軟件

【答案】：D

72、申請建筑施工許可證報(bào)送資料包括（）。

A.工程檔案認(rèn)可文件

B.復(fù)驗(yàn)灰線報(bào)告

C.質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)

D.開工報(bào)告

【答案】：C

73、在該工程事故不能按時(shí)開工時(shí)，應(yīng)及時(shí)向（）報(bào)告。

A.投資方

B.發(fā)證機(jī)關(guān)

C.當(dāng)?shù)卣?/p>

D.監(jiān)理單位

【答案】：B

74、分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：D

75、我國改革開放前，實(shí)行以實(shí)物形式向職工分配住房的（）住房

制度。

A.福利性

B.改善性

C.補(bǔ)償性

D.互助性

【答案】：A

76、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期

物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)

主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

A.決策兼執(zhí)行

B.決策

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】：D

77、將建設(shè)項(xiàng)目分％經(jīng)營性項(xiàng)目和非經(jīng)營性項(xiàng)目，是按項(xiàng)目（）的不

同劃分的。

A.目標(biāo)

B.投資管理形式

C.融資方式

D.產(chǎn)品（或服務(wù)）屬性

【答案】：A

78、關(guān)于市場租賃住房的建設(shè)說法錯(cuò)誤的是（）。

A.允許改建房屋用于租賃

B.允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房

C.允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造后出租

D.改造中可以改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施

【答案】：D

79、下列關(guān)于索賠費(fèi)用的計(jì)算方法，表述不正確的是（）。

A.索賠費(fèi)用的計(jì)算方法分為分項(xiàng)法和總費(fèi)用法兩大類

B.在實(shí)踐中，絕大多數(shù)工程索賠均采用總費(fèi)用法

C.總費(fèi)用法是當(dāng)發(fā)生多次索賠事件后，重新計(jì)算出該工程的實(shí)際總費(fèi)

用，再從這個(gè)實(shí)際總費(fèi)用中減去投標(biāo)報(bào)價(jià)總費(fèi)用，計(jì)算出索賠金額

D.修正的總費(fèi)用法是對總費(fèi)用法的改進(jìn)，即在總費(fèi)用計(jì)算的原則上，

去掉一些不合理因素，使其合理

【答案】：B

80、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合

格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

A.科學(xué)性

B.實(shí)用性

C.穩(wěn)定性

D.系統(tǒng)性

【答案】：B

81、物業(yè)裝飾裝修內(nèi)容不包括（）。

A.裝飾裝修流程設(shè)計(jì)

B.管理細(xì)則規(guī)定

C.竣工驗(yàn)收

D.過程控制

【答案】：C

82、某民營設(shè)計(jì)院申請鐵道工程設(shè)計(jì)乙級資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向（）提出申

請。

A.周務(wù)院鐵路主管部門

B.國務(wù)院建設(shè)主管部門

C.工商注冊所在地的省,自治區(qū).直轄市人民政府建設(shè)主管部門

D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設(shè)主管部門

【答案】：C

83、我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理和（）。

A.經(jīng)紀(jì)人

B.銷售員

C.交易員

D.營業(yè)員

【答案】：D

84、下列各項(xiàng)中，不屬于全裝配式結(jié)構(gòu)特點(diǎn)的是（）。

A.造價(jià)低

B.受季節(jié)影響小

C.工廠化程度高

D.可以利用工業(yè)廢料

【答案】：A

85、國有建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立，不包括（）方式。

A.租賃

B.轉(zhuǎn)讓

C.授權(quán)經(jīng)營

D.劃撥

【答案】：B

86、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三

宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.土地使用權(quán)出讓是一種國家壟斷行為

B.土地使用權(quán)是法律特別設(shè)定的一項(xiàng)債權(quán)

C.土地使用權(quán)是有一定使用期限的

D.土地使用權(quán)人享有的權(quán)利范圍是有限的

【答案】：B

87、某種材料的實(shí)際耗用量353每噸購入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.降低實(shí)際購入單價(jià)

B.降低實(shí)際耗用量

C.提高實(shí)際收入單價(jià)

D.提高實(shí)際耗用量

【答案】：B

88、公司的總經(jīng)理是（）。

A.公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)

B.可以對公司的董事進(jìn)行監(jiān)督

C.是公司日常經(jīng)營管理的負(fù)責(zé)人

D.對公司的經(jīng)營作出決策

【答案】：C

89、下列方法中，不能用作價(jià)值工程對象選擇的是（）。

A.技術(shù)分析法

B.經(jīng)驗(yàn)分析法

C.ABC分析法

D.強(qiáng)制確定法

【答案】：A

90、施工企業(yè)計(jì)提安全生產(chǎn)費(fèi)用的依據(jù)是（）。

A.目標(biāo)成本

B.工程造價(jià)

C.預(yù)算成本

D.計(jì)劃成本

【答案】：B

91、《中華人民共和國城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于（）頒布實(shí)

施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年

【答案】：B

92、依法邀請招標(biāo)的建筑工程設(shè)計(jì)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向（）個(gè)以上

設(shè)計(jì)單位發(fā)出招標(biāo)邀請書。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：B

93、住房公積金制度的建立，標(biāo)志著由國家支持、（）、依靠職工力

量解決住房問題的機(jī)制開始形成。

A.單位資助

B.財(cái)政補(bǔ)貼

C.職工互助

D.稅收優(yōu)惠

【答案】：A

94、下列關(guān)于房地產(chǎn)稅收中的個(gè)人所得稅的說法錯(cuò)誤的是（）

A.對個(gè)人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個(gè)人所得稅

B.商品房的原值是購置該房屋十實(shí)際支付的房價(jià)款及繳納的相關(guān)稅費(fèi)

C.對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入

D.在中國境內(nèi)既無住所，又不居住或居住未滿一年的，從中國境內(nèi)取

得所得的，不需要繳納個(gè)人所得稅。

【答案】：D

95、下列總承包模式中，屬于總承包單位按照合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)

目的設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行服務(wù)等工作，并對承包工程的質(zhì)量、

安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)的模式是（）。

A.施工總承包

B.設(shè)計(jì)一施工總承包

C.EPC總承包

D.施工總承包管理

【答案】：C

96、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土

地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其

余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的

總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67

【答案】：C

97、降低工程項(xiàng)目變動(dòng)成本的關(guān)鍵是（）。

A.降低固定成本的絕對值

B.減少施工管理人員

C.增加施工作業(yè)人員

D,降低單位分項(xiàng)工程的消耗定額

【答案】：D

98、房地產(chǎn)企業(yè)可分為綜合開發(fā)經(jīng)營企業(yè)、專營企業(yè)和項(xiàng)目企業(yè)，劃

分的依據(jù)是（）。

A.企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容

B.開發(fā)經(jīng)營范圍

C.企業(yè)所有制性質(zhì)

D.政府對企業(yè)干預(yù)程度

【答案】：B

99、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單

位對如下問題進(jìn)行維修：

A.6

B.10

C.30

D.50

【答案】：D

100、工程成本消耗計(jì)算期的起訖日期，必須與（）的起訖日期一

致。

A.工程預(yù)算收入

B.工程實(shí)際收入

C.項(xiàng)目資金收入

D.項(xiàng)目資金支出

【答案】：A

101、多數(shù)工程項(xiàng)目可劃分為檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部或單位工程，其質(zhì)量

驗(yàn)收因此（）。

A.分類進(jìn)行

B.分別進(jìn)行

C.分級進(jìn)行

D.分層進(jìn)行

【答案】：C

102、工程直接成本是指施工過程中直接耗費(fèi)的（）。

A.構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)支出

B.有助于工程形成的各項(xiàng)支出

C.構(gòu)成工程實(shí)體和部分有助于工程形成的各項(xiàng)支出

D.構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)支出

【答案】：D

103、下列（）不是建筑市場的交易主體。

A.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

B.商品混凝土的生產(chǎn)商

C.勘察、設(shè)計(jì)等承包商

I）.政府的市場監(jiān)督部門

【答案】：D

104、按照我國現(xiàn)行財(cái)務(wù)會計(jì)制度規(guī)定，工程成本計(jì)算和分配的方法采

用（）。

A.目標(biāo)成本法

B.直接成本法

C.完全成本法

D.制造成本法

【答案】：D

105、施工項(xiàng)目管理的總目標(biāo)不包括（）。

A.成本目標(biāo)

B.控制目標(biāo)

C.進(jìn)度目標(biāo)

D.質(zhì)量目標(biāo)

【答案】：B

106、控制工程項(xiàng)目成本的依據(jù)是（）。

A.目標(biāo)成本

B.可變成本

C.預(yù)算成本

D.實(shí)際成本

【答案】：A

107、下列不屬于無形資產(chǎn)的顯著特征的是（）o

A.不具有實(shí)物形態(tài)

B.屬于非貨幣性長期資產(chǎn)

C.是為企業(yè)使用而出售的資產(chǎn)

D.經(jīng)濟(jì)效益的確定性

【答案】：D

108、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個(gè)施工過程，其流水節(jié)拍分別

為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)

工作隊(duì)總數(shù)應(yīng)為（）。

A.3周和3個(gè)

B.6周和3個(gè)

C.3周和9個(gè)

D.6周和9個(gè)

【答案】：C

109、工程進(jìn)度計(jì)劃的檢查包括以下工作：①實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比

較；②收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)：③進(jìn)度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計(jì)和分析；④建立進(jìn)

度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；⑥進(jìn)度偏差判定。各項(xiàng)工作之

間的正確順序是（）o

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③-②--①-④-⑥-⑤

【答案】：C

110.建筑物大廳內(nèi)回廊部分的建筑面積（）。

A.按其水平投影面積計(jì)算

B.按其展開面積計(jì)算

C.按其垂直投影面積計(jì)算

D,按其水平投影面積的一半計(jì)算

【答案】：A

11k建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過程的總集成者是（）。

A.業(yè)主方

B.設(shè)計(jì)方

C.施工總承包方

I）.施工總承包管理方

【答案】：A

112、列工程作業(yè)中，具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的是（）。

A.項(xiàng)目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)

B.施工總承包企業(yè)和分包的勞務(wù)作業(yè)

C.建設(shè)單位發(fā)包的單位工程作業(yè)

D.施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)

【答案】：B

113、建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)系統(tǒng)特征不包括（）。

A.三個(gè)基本目標(biāo)之恒既對立又統(tǒng)一

B.目標(biāo)系統(tǒng)具有層次性

C.三個(gè)基本目標(biāo)之恒完全統(tǒng)一

D.目標(biāo)可度量、管理效果可驗(yàn)證

【答案】：C

114、下列各項(xiàng)中，不計(jì)算建筑面積的是（）。

A.封閉式陽臺

B.獨(dú)立柱兩邊

C.舞臺燈光控制室

D.單層建筑物內(nèi)分隔的操作間

【答案】：D

115、施工現(xiàn)場發(fā)生機(jī)械傷害事故的主要原因是（）。

A.作業(yè)人員違章操作

B.缺少防護(hù)和保險(xiǎn)裝置

C.不按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)和維修

D.機(jī)械故障

【答案】：B

116、根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，公有住房出售時(shí)專項(xiàng)維修

資金由（）交納。

A.購房人

B.購房人或售房單位

C.購房人和售房單位

D.售房單位

【答案】：C

117、經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)用地以（）方式供應(yīng)。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價(jià)入股

【答案】：A

118、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、

防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動(dòng)的

總稱。

A.觸電事故

B.物體打擊

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D

119、建筑工程預(yù)算定額是一種（)O

A.技術(shù)文件

B.經(jīng)濟(jì)文件

C.創(chuàng)業(yè)文件

D.技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件

【答案】：D

120、建筑業(yè)是從事（）的物質(zhì)生產(chǎn)部門。

A.基本建設(shè)

B.房屋和土木工程

C.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)

D.房地產(chǎn)投資

【答案】：C

121、關(guān)于以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的是

（）O

A.必須有償取得

B.必須有使用期限的限制

C.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制

【答案】：D

122、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨

橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工

人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約

800萬元。

A.于1小時(shí)內(nèi)向有關(guān)部門報(bào)告

B.于1小時(shí)內(nèi)趕到施工現(xiàn)場

C.于8小時(shí)內(nèi)向有關(guān)部門報(bào)告

D.于8小時(shí)內(nèi)趕到施工現(xiàn)場

【答案】：A

123、三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)連續(xù)（）年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)

100%。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B

124、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨

橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工

人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約

800萬元。

A.一般

B.較大

C.重大

D.一級

【答案】：B

125、工程間接成本不包括（）。

A.現(xiàn)場試驗(yàn)費(fèi)用

B.勞動(dòng)保護(hù)賽

C.施工單位管理人員工資和獎(jiǎng)金

D.工程保修費(fèi)

【答案】：A

126、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集

體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。

某企業(yè)通過公開競價(jià)方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)

定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.土地管理部門

C.城市規(guī)劃管理部匚

D.建設(shè)管理部門

【答案】：B

127、為保證施工項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)施，項(xiàng)目開工前必須進(jìn)行充分的施

工準(zhǔn)備，其主要內(nèi)容不包括（）。

A.施工部署

B.審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)

C.參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的設(shè)計(jì)交底

D.審批一般單項(xiàng)工程和單位工程的開工報(bào)告

【答案】：A

128、建筑物外，有柱和頂蓋的走廊，其建筑面積按（）計(jì)算。

A.柱外圍水平面積

B.頂蓋的水平投影面積

C.頂蓋投影面積一半

D.柱外圍水平面積一半

【答案】：A

129、國有土地有償使用的方式有土地使用權(quán)出讓、作價(jià)出資或入股和

（）。

A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

B.土地使用權(quán)出租

C.國有土地租賃

D.土地使用權(quán)抵押

【答案】：C

130、江河大廈工程，由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公

司施工總承包，建標(biāo)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

A.輕微

B.一般

C.較大

D.重大

【答案】：C

13k在進(jìn)入建筑市場的各類主體中，尤以（）的市場進(jìn)入方式

最為重要。

A.項(xiàng)目業(yè)主

B.發(fā)包方

C.承包方

D.中方機(jī)構(gòu)

【答案】：C

132、自然災(zāi)害屬于（）。

A.純風(fēng)險(xiǎn)

B.投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)

C.政治風(fēng)險(xiǎn)

D.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

【答案】：A

133、施工企業(yè)工程結(jié)算利潤等于（）。

A.工程價(jià)款收入一工程實(shí)際成本

B.工程價(jià)款收入一工程預(yù)算成本一工程結(jié)算稅金及附加

C.工程價(jià)款收入一工程預(yù)算成本

D.工程價(jià)款收入一工程實(shí)際成本一工程結(jié)算稅金及附加

【答案】：D

134、工程項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是（）。

A.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書

B.完成初步設(shè)計(jì)

C.確定項(xiàng)目的定義

D.組織工程招標(biāo)

【答案】：C

135、工程間接成本不包括（）。

A.現(xiàn)場試驗(yàn)費(fèi)用

B.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

C.施工單位管理人員工資和獎(jiǎng)金

D.工程保修費(fèi)

【答案】：A

136、實(shí)際成本降低率為（）。

A.5%

B.3%

C.2%

D.1%

【答案】：B

137、在征地補(bǔ)償過程中，因補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)引發(fā)的爭議的處理方式是（）。

A.縣級以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決

B.當(dāng)事人可以通過行政訴訟方式解決

C.當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決

D.當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議方式解決

【答案】：A

138、關(guān)于建筑產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命的說法，正確的是（）。

A.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命也可以叫做使用壽命

B.建筑產(chǎn)品社會壽命是建筑產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命的一種特殊情況

C.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命比它的技術(shù)壽命長

D.建筑產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命可能受到產(chǎn)品材料性能的影響

【答案】：B

139、預(yù)算定額的主要指標(biāo)不包括（）。

A.資金消耗量

B.人工消耗量

C.材料耗用量

I）.機(jī)械臺班消耗量

【答案】：A

140、編寫和報(bào)批項(xiàng)目建議書屬于（）的工作。

A.使用階段

B.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段

C.決策階段

D.設(shè)計(jì)階段

【答案】：C

141、下列選項(xiàng)中，（）屬于生產(chǎn)性建筑。

A.車站

B.體育館

C.醫(yī)院

D.學(xué)校

【答案】：A

142、契稅屬于（）。

A.貨物和勞務(wù)稅類

B.其他稅收類

C.所得稅類

D.財(cái)產(chǎn)稅類

【答案】：D

143、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述

資料，回答下列問題：

A.購買土地

B.市場調(diào)研

C.前期工作

D.投資決策分析

【答案】：D

144、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?/p>

樓面為正方形，四憑各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同，柱為450nlmX450mm,梁的寬X高為500mmX600mm。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.0.105

B.0.115

C.0.125

D.0.135

【答案】：C

145、下列建筑產(chǎn)品中，屬于生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品的是（）。

A.學(xué)校教學(xué)樓

B.長途客車停車場

C.體育中心田徑場

D.醫(yī)院門診大樓

【答案】：B

146、工程監(jiān)理單位應(yīng)對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)（）。

A.相關(guān)責(zé)任

B.監(jiān)理責(zé)任

C.連帶責(zé)任

D.主要責(zé)任

【答案】：B

147、我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的構(gòu)成中，工程建設(shè)其他費(fèi)用包括

（）。

A.基本預(yù)備費(fèi)

B.稅金

C.建設(shè)期貸款利息

D.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用

【答案】：D

148、招標(biāo)人必須依法進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目在進(jìn)行招標(biāo)公告時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過

（）依法指定的媒介發(fā)布。

A.招標(biāo)人選定

B.投標(biāo)人選定

C.國務(wù)院發(fā)展改革部門

D.建設(shè)行政主管理部門指定

【答案】：C

149、對人體危害最大的顆粒污染物是（）。

A.塵粒

B.落塵

C.飄塵

D.煙塵

【答案】：C

150、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立

方米不符合質(zhì)量要求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米

【答案】：B

15k國內(nèi)率先采取拍賣的方式出讓國有土地所有權(quán)的城市是（）。

A.上海

B.深圳

C.北京

D.廣州

【答案】：B

152、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單

位對如下問題進(jìn)行維修：

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B

153、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)列入（）。

A.企業(yè)管理費(fèi)

B.現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)

C.規(guī)費(fèi)

D.間接費(fèi)

【答案】：C

154、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建

設(shè)項(xiàng)目，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由（）批準(zhǔn)。

A.縣級以上人民政府

B.市、縣人民政府

C.省人民政府

D.國務(wù)院

【答案】：D

155、商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合的條件不包括（）。

A.取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件

B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.持有建設(shè)工程施工許可證

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)進(jìn)駐

【答案】：D

156、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)

施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3

等份）。各施工過程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6天、3

天，組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.流水步距是指某專業(yè)工作對進(jìn)入一個(gè)施工段流水作業(yè)的持續(xù)時(shí)間

B.流水步距是指兩個(gè)相鄰專業(yè)工作隊(duì)進(jìn)入同一施工段開始工作的最小

時(shí)間間隔

C.流水步距是指兩個(gè)相鄰專業(yè)工作隊(duì)進(jìn)入同一施工段流水作業(yè)的搭接

時(shí)間

D.該工程的流水步距應(yīng)取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個(gè)施工

過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

【答案】：D

157、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單

位對如下問題進(jìn)行維修：

A.應(yīng)立即組織維修

B.只對保修期限內(nèi)的工程組織維修

C.應(yīng)分清責(zé)任后組織維修

D.只對施工不良的工程組織維修

【答案】：C

158、在社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，政府對房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)的管理與調(diào)

控一般通過（）手段。

A.行政控制

B.嚴(yán)格的規(guī)劃控制

C.制定法律法規(guī)、政策等

D.各部門管制

【答案】：C

159、下列說法不正確的是（）

A.經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款，與

工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付；

B.招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國家法律法規(guī)變化的,

應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款；

C.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合

同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整；

D.如果承發(fā)包雙方就合同價(jià)格和工期調(diào)整無法達(dá)成一致時(shí)，雙方可在

合同約定中由總監(jiān)工程師承擔(dān)商定與確定的組織和實(shí)施責(zé)任。

【答案】：B

160、環(huán)境污染源按（）可以分為固定污染源和移動(dòng)污染源。

A.污染物發(fā)生的類型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空間

【答案】：C

161、預(yù)算定額的編制對象是（）。

A.分部、分項(xiàng)工程

B.工序

C.擴(kuò)大的分部、分項(xiàng)工程

D.完成的工程項(xiàng)目

【答案】：A

162、房屋租賃關(guān)系的形成，會導(dǎo)致房屋（）的分離。

A.所有權(quán)和收益權(quán)

B.所有權(quán)和處分權(quán)

C.所有權(quán)和使用權(quán)

D.使用權(quán)和占有權(quán)

【答案】：C

163、CM模式是許多國家采用的一種建設(shè)項(xiàng)目管理模式。這種模式的出

發(fā)點(diǎn)是（）。

A.降低工程成本

B.縮短建設(shè)周期

C.CM單位有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力

D.縮短施工工期

【答案】：B

164、二手房買賣正確的流程是（）。

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④

【答案】：C

165、工程成本分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期成本負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，應(yīng)

（）O

A.在支付時(shí)計(jì)入成本

B.在支付后計(jì)入成本

C.在當(dāng)期成本中預(yù)提

D.在后期成本中預(yù)提

【答案】：C

166、投標(biāo)申請人提供資格預(yù)審申請書中的財(cái)務(wù)狀況表，不應(yīng)包括

（）。

A.人均勞動(dòng)生產(chǎn)率

B.損益表

C.現(xiàn)金流量表

D.資產(chǎn)負(fù)債表

【答案】：A

167、房產(chǎn)稅的征稅對象是（）。

A.房產(chǎn)

B.房產(chǎn)使用人

C.房產(chǎn)所有人

D.房地產(chǎn)開發(fā)公司

【答案】：A

168、以市場機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場進(jìn)入，依賴于（）。

A.擔(dān)保和保險(xiǎn)制度

B.承包商資質(zhì)管理

C.承包商注冊管理

D.政府的名冊管理

【答案】：A

169、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000

元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，亡算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)

14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C

170、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分

析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D

171.關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.城鎮(zhèn)土地使用稅屬于財(cái)產(chǎn)稅

B.城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行等級幅度稅額標(biāo)準(zhǔn)

C.城鎮(zhèn)土地使用稅所得收入歸地方政府所有

D.城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收，一次性繳納

【答案】：D

172、某工程人工費(fèi)結(jié)算收入為84萬元，實(shí)際支出為91萬元，則人工

成本降低率為（）。

A.-7.69%

B.-8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】：B

173、下列各項(xiàng)中，不屬于住宅設(shè)計(jì)總的要求所要貫徹的原則的有

（）。

A.美觀

B.豪華

C.舒適

D.安全

【答案】：B

174、根據(jù)開發(fā)的規(guī)噗，房地產(chǎn)開發(fā)可以分為（）。

A.個(gè)體開發(fā)和綜合開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊（老）城開發(fā)

C.單項(xiàng)開發(fā)和成片開發(fā)

D.一次開發(fā)和二次開發(fā)

【答案】：C

175、凡應(yīng)由本期負(fù)擔(dān)而尚未支出的成本費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入本期成本的

（）列表。

A.預(yù)備費(fèi)用

B.預(yù)提費(fèi)用

C.待攤費(fèi)用

D.攤銷費(fèi)用

【答案】：B

176、住房公積金貸款的基本程序不包括（）o

A.借款人向住房公積金管理中心提出申請

B.住房公積金管理中心初審合格

C.住房公積金管理中心審批借款

D.簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)

【答案】：B

177、施工總承包序列二級及二級以下企業(yè)資質(zhì)，由（）審批。

A.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

B.企業(yè)注冊所在地省級以下人民政府建設(shè)行政主管部門

C.企業(yè)注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門

I）.企業(yè)注冊所在地省級以下人民政府建設(shè)行政主管部門分工

【答案】：C

178、施工質(zhì)量不符合要求的檢驗(yàn)批經(jīng)返工或返修后，該檢驗(yàn)批

（）O

A.可視同驗(yàn)收合格

B.應(yīng)視同驗(yàn)收合格

C.可重新進(jìn)行驗(yàn)收

D.應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收

【答案】：D

179、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金的比例

不得低于（）o

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：C

180、我國城市市區(qū)土地屬于（）所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)土地除法律

規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于（）所有。

A.工人、農(nóng)民

B.國家、農(nóng)民個(gè)人

C.國家、集體

D.集體、農(nóng)民個(gè)人

【答案】：C

181、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000

萬元，預(yù)算成本7000萬元，實(shí)際成本6500萬元，其中，變動(dòng)成本

6000萬元，固定成本500萬元。根據(jù)今年的形勢，預(yù)計(jì)固定成本支出

將凈增100萬元，則該企業(yè)當(dāng)年的保本產(chǎn)值為（）萬元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

【答案】：A

182、下列不屬于對被征收人給予的補(bǔ)償內(nèi)容的是（）。

A.被征收土地使用權(quán)的補(bǔ)償

B.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

C.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

D.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

【答案】：A

183、臨時(shí)管理規(guī)約由（）制定。

A.業(yè)主大會

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.建設(shè)單位

D.居民委員會

【答案】：C

184、施工單位接到設(shè)計(jì)變更文件后（)O

A.在辦好簽證后再按要求改動(dòng)

B.經(jīng)研究決定是否按要求改動(dòng)

C.應(yīng)報(bào)總工程師認(rèn)可簽字，再按要求改動(dòng)

D.應(yīng)立即按要求改動(dòng)

【答案】：D

185、建筑安裝工程蛻金不包括（）。

A.增值稅

B.營業(yè)稅

C.城市維護(hù)建設(shè)稅

D.教育費(fèi)附加

【答案】：A

186、工程量清單應(yīng)由具有編制能力的（）進(jìn)行編制。

A.設(shè)計(jì)單位

B.招標(biāo)人

C.監(jiān)理單位

D.行業(yè)建設(shè)主管部匚

【答案】：B

187、工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃的編制是在（）進(jìn)行的。

A.項(xiàng)目預(yù)測的基礎(chǔ)上

B.編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書的同時(shí)

C.項(xiàng)目的可行性研究被批準(zhǔn)后

D.項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)被批準(zhǔn)后

【答案】：A

188、價(jià)值工程活動(dòng)的核心是（）。

A.對象選擇

B.功能評價(jià)

C.方案評價(jià)

D.功能分析

【答案】：D

189、房地產(chǎn)企業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)和物業(yè)

管理企業(yè)，劃分的依據(jù)是（）。

A.企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容

B.開發(fā)經(jīng)營范圍

C.企業(yè)所有制性質(zhì)

D.政府對企業(yè)干預(yù)程度

【答案】：A

190、機(jī)械使用費(fèi)不包括（）。

A.機(jī)械租賃費(fèi)

B.磨損費(fèi)

C.機(jī)械安裝、拆卸費(fèi)

D.進(jìn)出場費(fèi)

【答案】：B

191、下列類型的房地產(chǎn)中，通常不會成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)對象的是（）。

A.寫字樓

B.住宅

C.廉租住房

D.房地產(chǎn)開發(fā)用地

【答案】：C

192、當(dāng)出現(xiàn)進(jìn)度偏差時(shí)，首先應(yīng)（）。

A.確定進(jìn)度偏差對總工期的影響程度

B.分析產(chǎn)生進(jìn)度偏差的原因

C.確定后續(xù)工作的影響程度

D.實(shí)施調(diào)整、更新

【答案】：B

193、下列各項(xiàng)中，房屋租賃基本流程不包括（）o

A.尋租人確定房源

B.租賃雙方簽訂書面租賃合同

C.房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂后15日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)

管理機(jī)關(guān)備案

D.出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及所得稅

【答案】：C

194、下列不屬于征收和征用的區(qū)別的是（）。

A.主體不同

B.前提條件不同

C.適用對象不同

D.補(bǔ)償內(nèi)容不同

【答案】：A

195、在我國，政府行政主管部門設(shè)立的招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)在評標(biāo)、定標(biāo)

過程中是一個(gè)（）。

A.監(jiān)督者

B.協(xié)調(diào)者

C.定標(biāo)者

D.決定者

【答案】：A

196、建設(shè)工程開工前，由（）向工程所在地的縣級以上人民政

府建設(shè)行政主管部匚領(lǐng)取施工許可證后，方可開工。

A.設(shè)計(jì)單位

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位

D.施工單位

【答案】：C

197、關(guān)于施工平行發(fā)包特點(diǎn)的說法，正確的是（）。

A.業(yè)主用于招標(biāo)的時(shí)間縮短

B.不利于對投資的早期控制

C.符合質(zhì)量控制上的“自己控制”原則

D.企業(yè)不用負(fù)責(zé)對多個(gè)合同的跟蹤管理

【答案】：B

198、下列選項(xiàng)中，不屬于住房公積金制度作用的是（）。

A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設(shè)單純依靠國家和單位投資的

格局，為住房建設(shè)提供了長期穩(wěn)定的資金來源，增加住房供給，提高

職工居住質(zhì)量

B.促進(jìn)住房消費(fèi)的增長，活躍住房消費(fèi)市場

C.基本上解決了我國城鎮(zhèn)居民的住房問題

D.推進(jìn)住房分配貨幣化進(jìn)程，提高職工買房的支付能力

【答案】：C

199、不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的重要依據(jù)有（）。

A.容積率、建筑密度

B.綠地率、建筑高度

C.管線設(shè)置、公園個(gè)數(shù)

D.居住人口密度、建筑后退

【答案】：C

200、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地

180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.50年

B.70年

C.無限期

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限限制

【答案】：D

201、必須在工程設(shè)計(jì)文件上簽字的人員中應(yīng)有（）。

A.注冊執(zhí)業(yè)人員

B.注冊建筑師和注冊結(jié)構(gòu)工程師

C.建筑師和結(jié)構(gòu)工程師

D.注冊結(jié)構(gòu)工程師

【答案】：B

202、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為

81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬

元，固定成本為14756.20萬元。

A.0.70

B.0.74

C.0.78

D.0.84

【答案】：B

203、改革開放后，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于城鎮(zhèn)住房制度改革

和（）。

A.加大保障性住房建設(shè)

B.城鎮(zhèn)國有土地使民制度改革

C.房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控

D.集體建設(shè)用地使民權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)

【答案】：B

204、硅梁的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：C

205、質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化，是指（）。

A.材料消耗標(biāo)準(zhǔn)化和人工消耗標(biāo)準(zhǔn)化

B.技術(shù)定額標(biāo)準(zhǔn)化和消耗定額標(biāo)準(zhǔn)化

C.管理程序標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量成本標(biāo)準(zhǔn)化

D.技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)化和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化

【答案】：D

206、以下不屬于免征土地增值稅的情形的是（）

A.納稅人建造普通商品住宅出售，其土地增值額未超過應(yīng)扣除項(xiàng)目金

額20%的，免征土地增值稅。

B.因國家建設(shè)需要而被政府征用的房地產(chǎn)

C.因國家建設(shè)需要而搬迂，但由房屋所有權(quán)人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免

征土地增值稅。

D.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)

【答案】：D

207、依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收后的土地，納入儲備滿（)

未供應(yīng)的，在下達(dá)下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃時(shí)扣減相應(yīng)指標(biāo)。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】：B

208、某一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地一級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開

發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10

000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米,

規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67

【答案】：B

209、某套住房建筑面積為120m2,單價(jià)為12000元/m2,購房人最低首

付比例為30%,則該購房人最少首付款額度是（）。

A.43萬元

B.46.8萬元

C.40.2萬元

D.43.2萬元

【答案】：D

210、企業(yè)接受的現(xiàn)金捐贈(zèng)應(yīng)該作為（）處理。

A.實(shí)收資本

B.資本公積金

C.盈余公積金

D.未分配利潤

【答案】：B

211、由同一公司所有，具有統(tǒng)一企業(yè)標(biāo)識，實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營管理模式的,

稱為（）。

A.獨(dú)立經(jīng)營

B.直營連鎖經(jīng)營

C.特許加盟經(jīng)營

D.店鋪聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營

【答案】：B

212、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述

資料，回答下列問題：

A.劃撥

B.征用

C.協(xié)議

D.拍賣

【答案】：D

213、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分

析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000

【答案】：A

214、四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（）年乂上。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：A

215、我國現(xiàn)階段施工招標(biāo)采用的方式是（）。

A.定向招標(biāo)

B.指定招標(biāo)

C.協(xié)商

D.邀請招標(biāo)和公開招標(biāo)

【答案】：D

216、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用（）合同。

A.單價(jià)

B.總價(jià)

C.成本加酬金

D.可調(diào)價(jià)格

【答案】：A

217、某一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20

公頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進(jìn)行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)。目

前已經(jīng)完成征地拆遷補(bǔ)償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設(shè)計(jì)以及建

設(shè)工程招標(biāo)等工作。該項(xiàng)目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000肝，其中

居住建筑總面積400000m2,居住建筑用地面積120000m2

A.2.0

B.3.0

C.3.3

D.5.0

【答案】：B

218、居住人口密度等于（）。

A.建筑基底占地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積

B.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積

C.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積

I）.建筑基底占地內(nèi)總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積

【答案】：C

219、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測數(shù)據(jù)如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5

【答案】：C

220、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi)，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在

（）萬元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。

A.400

B.150

C.80

D.50

【答案】：A

221、工程項(xiàng)目涉及的單位多，各單位之間關(guān)系協(xié)調(diào)的難度和工作量大,

這導(dǎo)致了工程項(xiàng)目管理的（）。

A.明確性

B.復(fù)雜性

C.整體性

D.唯一性

【答案】：B

222、鋼材、玻璃等的消耗定額應(yīng)采用（）制定。

A.理論計(jì)算法

B.試驗(yàn)法

C.統(tǒng)計(jì)法

I）.觀測法

【答案】：A

223、下列工人工作時(shí)間中，屬于損失時(shí)間的是（）。

A.休息時(shí)間

B.不可避免中斷時(shí)間

C.輔助工作時(shí)間

D.停工時(shí)間

【答案】：D

224、某分部工程已經(jīng)投人了人工、材料和機(jī)具等，但尚未全部完成設(shè)

計(jì)要求，這項(xiàng)工程應(yīng)屬于（）

A.擬完工程

B.未完施工

C.已完工程

D.已完施工

【答案】：B

225、建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系是生產(chǎn)與（）的關(guān)系，理順兩者

之間的關(guān)系，有助于兩業(yè)的健康發(fā)展。

A.服務(wù)

B.規(guī)劃

C.流通

D.管理

【答案】：C

226、將建設(shè)工程定額分為勞動(dòng)定額、材料消耗定額和施工機(jī)械臺班使

用定額，是按（）進(jìn)行的分類。

A.生產(chǎn)要素內(nèi)容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費(fèi)用性質(zhì)

【答案】：A

227、每立方米的1移半外墻的砂漿量的理論計(jì)算值為（）m3。

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B

228、工程建設(shè)監(jiān)理的程序中，編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃之后應(yīng)進(jìn)行的工

作是（）。

A.按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理

B.參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見

C.建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料

D.按工程建設(shè)進(jìn)度，分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

【答案】：D

229、申請建筑施工許可證報(bào)送資料包括（）。

A.工程檔案認(rèn)可文件

B.復(fù)驗(yàn)灰線報(bào)告

C.施工組織設(shè)計(jì)

D.開工報(bào)告

【答案】：C

230、下列費(fèi)用中不屬于固定成本的是（）o

A.折舊費(fèi)用

B.管理費(fèi)用

C.燃料費(fèi)用

D.財(cái)務(wù)費(fèi)用

【答案】：C

231、項(xiàng)目控制與監(jiān)理是房地產(chǎn)開發(fā)過程（）階段的工作。

A.投資決策

B.前期準(zhǔn)備

C.工程建設(shè)

D.市場營銷

【答案】：C

232、房屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于（）。

A.是否具有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)

B.是否具有頂蓋與墻壁

C.是否具有以人類活動(dòng)為目的的內(nèi)部空間

D.是否由梁柱體系組成

【答案】：C

233、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)