2025物業(yè)服務(wù)合同書(樣本)（樣本）第一章總則為規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二章合同主體第一條甲方（業(yè)主委員會(huì)或全體業(yè)主）甲方名稱：地址：負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：第二條乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）乙方名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：資質(zhì)等級(jí)：資質(zhì)證書編號(hào)：第三章管理區(qū)域與期限第三條管理區(qū)域乙方提供物業(yè)服務(wù)的區(qū)域?yàn)椋海ň唧w范圍詳見(jiàn)附件一）。第四條管理期限乙方的物業(yè)服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。第四章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供以下物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：房屋共用部位的維護(hù)與管理：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、樓梯間、電梯間等部位的維護(hù)；共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理：包括但不限于供水、供電、供氣、電梯、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)施等；環(huán)境衛(wèi)生管理：包括但不限于公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等；公共秩序維護(hù)：包括但不限于門崗執(zhí)勤、巡邏、車輛管理、外來(lái)人員登記等；裝飾裝修管理：依據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)業(yè)主的裝飾裝修行為進(jìn)行監(jiān)督與管理；其他約定服務(wù)：。第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方所提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列要求：房屋共用部位：確保房屋共用部位的安全使用，定期進(jìn)行檢查與維護(hù)；共用設(shè)施設(shè)備：確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行保養(yǎng)與維修；環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域的整潔，垃圾日產(chǎn)日清，綠化帶定期修剪；公共秩序：確保24小時(shí)有人值班，車輛有序停放，外來(lái)人員登記；其他約定標(biāo)準(zhǔn)：。第五章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第七條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米每月元，計(jì)元；非住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米每月元，計(jì)元；其他費(fèi)用：；收取方式：按月/季/年收取，業(yè)主應(yīng)在每月日前支付；費(fèi)用調(diào)整：如需調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并報(bào)相關(guān)部門備案；第八條費(fèi)用支付與管理物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他；業(yè)主逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)催繳，并按每日的違約金收取；物業(yè)服務(wù)費(fèi)的賬目應(yīng)定期公開，業(yè)主有權(quán)查閱賬目明細(xì)；第六章甲方的權(quán)利與義務(wù)第九條甲方的權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)行為，提出改進(jìn)意見(jiàn)；有權(quán)查閱乙方的賬目及服務(wù)記錄；在乙方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求乙方整改；其他權(quán)利：。第十條甲方的義務(wù)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌及用途；遵守本小區(qū)的管理規(guī)約，維護(hù)公共利益；其他義務(wù)：。第七章乙方的權(quán)利與義務(wù)第十一條乙方的權(quán)利有權(quán)依據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；有權(quán)對(duì)業(yè)主的違約行為進(jìn)行制止、要求整改；有權(quán)依據(jù)管理規(guī)約進(jìn)行管理；其他權(quán)利：。第十二條乙方的義務(wù)按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)；定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況；及時(shí)處理業(yè)主的合理投訴；未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，不得將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方；其他義務(wù)：。第八章違約責(zé)任第十三條甲方違約責(zé)任業(yè)主逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按每日的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；業(yè)主因自身原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，需承擔(dān)維修費(fèi)用；其他責(zé)任：。第十四條乙方違約責(zé)任乙方未能達(dá)到約定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)賠償損失或扣除相應(yīng)費(fèi)用；因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；其他責(zé)任：。第九章合同的變更與終止第十五條合同的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并由雙方簽字蓋章；第十六條合同的終止合同期滿后，雙方未續(xù)簽的，合同自行終止；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止；其他終止條件：；第十章?tīng)?zhēng)議的解決第十七條爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟；第十一章其他條款第十八條附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；本合同附件為合同的組成部分，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份；附件：管理區(qū)域平面圖物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表雙方簽字蓋章頁(yè)簽署地點(diǎn)：簽署日期：年月