廣場商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為廣場商鋪的合法所有者，乙方有意愿租賃甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃商鋪的基本情況

1.甲方同意將位于____________________（具體地址）的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

2.租賃商鋪的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況見附件一。

3.租賃商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應(yīng)于每月__日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：__________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的__%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

3.租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、商鋪的交付與返還

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)將租賃商鋪交付給乙方。

2.交付時，雙方應(yīng)共同檢查商鋪設(shè)施，并在附件二中記錄商鋪的交付狀況。

3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)至交付時的狀況，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

六、商鋪的使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的廣場管理規(guī)定，維護(hù)廣場的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對租賃商鋪擁有合法的出租權(quán)，并保證商鋪在交付時符合合同約定的狀況。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)。

3.甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃商鋪，并享有商鋪內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)。

2.乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)商鋪使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

3.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時維修或賠償。

九、合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。

十、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付商鋪或乙方逾期支付租金，違約方應(yīng)按未履行金額的__%向守約方支付違約金。

2.乙方擅自改變商鋪用途或違反廣場管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣______元（￥______）。

3.因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

十一、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：________________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________

簽訂日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：___________________