住房房頂漏水維修工程承包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]?！蹲》糠宽斅┧S修工程承包合同》一、合同雙方（一）發(fā)包方發(fā)包方為住房的所有權(quán)人或相關(guān)管理部門，負(fù)責(zé)提供維修工程所需的場(chǎng)地、條件等，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。（二）承包方承包方具備專業(yè)的房頂維修施工資質(zhì)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，能夠按照合同要求完成維修工程，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。二、工程概況（一）工程名稱[住房具體名稱]房頂漏水維修工程（二）工程地點(diǎn)[住房具體地址]（三）工程內(nèi)容1.對(duì)住房房頂進(jìn)行全面檢查，找出漏水點(diǎn)及相關(guān)損壞部位。2.對(duì)漏水點(diǎn)進(jìn)行修復(fù)，包括但不限于補(bǔ)漏、密封等措施。3.對(duì)損壞的屋面結(jié)構(gòu)進(jìn)行修繕或更換，保證房頂?shù)恼w性和穩(wěn)定性。4.對(duì)維修部位進(jìn)行防水處理，提高房頂?shù)姆浪δ堋?.清理維修現(xiàn)場(chǎng)，保持住房周邊環(huán)境整潔。三、工程期限（一）開工日期[預(yù)計(jì)開工日期]（二）竣工日期[預(yù)計(jì)竣工日期]，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延期。（三）工期延誤如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定支付違約金。四、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.維修后的房頂應(yīng)無(wú)明顯漏水現(xiàn)象，防水功能達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.屋面結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固可靠，無(wú)裂縫、變形等質(zhì)量問(wèn)題。3.維修部位的外觀應(yīng)平整、美觀，與周邊屋面相協(xié)調(diào)。（二）質(zhì)量保證1.承包方對(duì)維修工程的質(zhì)量保證期限為[質(zhì)保期限]，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。2.發(fā)包方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)定期對(duì)維修工程進(jìn)行檢查，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知承包方，承包方應(yīng)在接到通知后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。五、工程造價(jià)及支付方式（一）工程造價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價(jià)為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后[支付比例1]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[支付金額1]%作為預(yù)付款。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度1]時(shí)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[支付比例2]%。3.工程竣工并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后[支付比例3]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[支付金額3]%。4.剩余工程總造價(jià)的[支付比例4]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)支付給承包方。六、雙方責(zé)任與義務(wù)（一）發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)1.按合同約定支付工程款項(xiàng)。2.為承包方提供施工所需的場(chǎng)地、水電等必要條件。3.協(xié)助承包方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通，保證工程順利進(jìn)行。4.對(duì)承包方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)通知承包方整改。（二）承包方責(zé)任與義務(wù)1.按合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程。2.嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全措施，保證施工安全。如發(fā)生安全，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.負(fù)責(zé)維修工程所需的材料、設(shè)備的采購(gòu)和運(yùn)輸，并保證其質(zhì)量符合要求。4.做好施工記錄，接受發(fā)包方的檢查和驗(yàn)收。七、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第四條規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。2.發(fā)包方應(yīng)在接到通知后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)工程質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行檢查，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（三）驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在接到通知后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)整改完畢，并重新組織驗(yàn)收。如整改后仍不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定支付違約金。八、違約責(zé)任（一）發(fā)包方違約責(zé)任1.未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)按未支付款項(xiàng)的[違約金比例1]%向承包方支付違約金。2.因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失。（二）承包方違約責(zé)任1.未按合同約定的工期完成工程的，每逾期一天，應(yīng)按工程總造價(jià)的[違約金比例2]%向發(fā)包方支付違約金。2.維修工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工或維修，直至達(dá)到合同要求，如造成發(fā)包方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（二）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（三）合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（四）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。發(fā)包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________