房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：[甲方公司名稱(chēng)]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[乙方公司名稱(chēng)]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：依法成立的業(yè)主組織或經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。2.乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：具有相應(yīng)資質(zhì)和服務(wù)能力，依法從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理：定期對(duì)房屋本體進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用。負(fù)責(zé)公共部位的門(mén)窗、玻璃、墻面等的維修和更換。對(duì)電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)等附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常運(yùn)行維護(hù)和定期檢修。建立設(shè)施設(shè)備檔案，做好維修記錄和保養(yǎng)計(jì)劃。2.公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生：每天對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、保潔，包括道路、廣場(chǎng)、樓道、電梯轎廂等。定期對(duì)公共區(qū)域的垃圾桶、垃圾房進(jìn)行清理和消毒。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的污水井、化糞池的清掏和維護(hù)。3.公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的花草樹(shù)木進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等日常養(yǎng)護(hù)工作。定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行清理和整理，保持綠化環(huán)境整潔美觀。及時(shí)補(bǔ)種死亡或缺失的花草樹(shù)木，保證綠化覆蓋率。4.公共秩序維護(hù)：安排保安人員24小時(shí)值班，維護(hù)小區(qū)的治安秩序。對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車(chē)輛和人員進(jìn)行登記和管理，防止無(wú)關(guān)人員和車(chē)輛進(jìn)入。處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.車(chē)輛管理：對(duì)小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛進(jìn)行統(tǒng)一管理，規(guī)劃停車(chē)位，保證車(chē)輛有序停放。收取車(chē)輛管理費(fèi)用，對(duì)違反停車(chē)規(guī)定的車(chē)輛進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的交通秩序維護(hù)，防止交通的發(fā)生。6.其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)：協(xié)助業(yè)主辦理入住手續(xù)、房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜。提供物業(yè)服務(wù)咨詢(xún)和投訴處理服務(wù)。組織開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)，促進(jìn)業(yè)主之間的交流和互動(dòng)。三、物業(yè)服務(wù)期限本合同的物業(yè)服務(wù)期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商確定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米[具體金額]元。2.費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)在每月的[支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。3.費(fèi)用調(diào)整：如遇物業(yè)服務(wù)成本變動(dòng)等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公示不少于7天。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。配合乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作的開(kāi)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，保證其正常運(yùn)行。制定物業(yè)服務(wù)管理制度，對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)。六、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同的約定，提供物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公示。2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核：甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核，如發(fā)覺(jué)乙方的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，接受甲方的考核。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。2.合同解除的條件與程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)：甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照每日[違約金比例]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照每日[違約金金額]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任的免責(zé)情形：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环讲荒苈男斜竞贤s定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決的管轄法院：本合同爭(zhēng)議由物業(yè)服務(wù)所在地的人民法院管轄。十、其他事項(xiàng)1.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至物業(yè)服務(wù)期限屆滿(mǎn)之日終止。2.合同的附件：本合同的附件包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，與本合同具有同等法律效力。3.合同的補(bǔ)充與變更：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充或變更，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間：本合同在[簽訂地點(diǎn)]簽訂，簽訂時(shí)間為[簽訂時(shí)間]。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽