店面承租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內容]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方店面事宜達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.店面用途：乙方承租該店面僅用于[約定的經營范圍]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將店面按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方對店面造成損壞或有其他違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的費用，不足部分乙方應予以補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，若乙方未經甲方書面同意擅自改變店面用途、轉租店面或拖欠租金等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照合同約定將店面交付給乙方使用，并保證店面符合正常使用的條件。負責對店面的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經營相關的手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照合同約定使用店面進行合法經營活動。在租賃期限內，若甲方轉讓店面，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2.義務應按照合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應合理使用店面，不得擅自改變店面結構或進行違法違規(guī)經營活動。負責對店面的日常維修、保養(yǎng)，但因甲方原因造成的損壞除外。在租賃期滿或合同解除后，應將店面及附屬設施設備按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。未經甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞店面內的裝修、設備等。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水電費、物業(yè)費等相關費用。不得將店面擅自轉租給第三方，如需轉租，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。六、店面裝修及設施設備1.裝修：乙方如需對店面進行裝修，應事先書面通知甲方，并提交裝修設計方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行裝修。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進行的裝修部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。2.設施設備：甲方應確保店面交付時附屬設施設備完好、能正常使用。乙方在租賃期間應合理使用設施設備，如有損壞，應負責維修或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應將設施設備按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。七、物業(yè)管理1.物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)費，物業(yè)費標準為每月每平方米人民幣[x]元。2.物業(yè)管理責任：乙方應遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。在租賃期間，因乙方原因導致的物業(yè)管理問題，由乙方負責處理并承擔相應責任。八、合同的解除1.協(xié)商解除：經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；在租賃期限內，若一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；租賃店面因城市建設需要被依法拆遷或征收的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.解除程序：任何一方要求解除本合同的，應提前[x]日書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定及合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用。九、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變店面用途、轉租店面或違反合同約定對店面進行裝修、改造，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復店面原狀，支付違約金人民幣[x]元。若乙方的行為給店面造成損壞或其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照合同約定將店面及附屬設施設備返還給甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.甲方違約責任若甲方未按照合同約定將店面交付給乙方使用，或店面不符合正常使用條件，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及違約金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方在租賃期限內擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.