某某工程I

目錄

第一章編制依據(jù).............................................1

第一節(jié)編制依據(jù).....................................................1

第二節(jié)編制說明....................................................2

第二章工程概況.............................................4

第一節(jié)工程概況....................................................4

1.場區(qū)工程地質(zhì)概況........................................................4

2.水電、消防、通風、防雷工程.............................................6

3.結(jié)構(gòu)說明................................................................6

4.建筑說明................................................................6

第二節(jié)工程特點....................................................7

第三節(jié)施工場地條件................................................7

第四節(jié)工期目標....................................................8

第三章施工部署.............................................9

第一節(jié)原則要求....................................................9

第二節(jié)施工順序....................................................10

第三節(jié)任務劃分....................................................11

第四章施工準備............................................12

第一節(jié)技術(shù)準備....................................................12

第二節(jié)物資條件的準備..............................................13

1.施工機械設備和周轉(zhuǎn)材料的準備..........................................13

2.構(gòu)配件的加工訂貨準備..................................................13

3.建筑材料的準備.........................................................13

第三節(jié)現(xiàn)場準備及平面布置.........................................14

1.場地控制網(wǎng)的測量，建立控制基準點......................................14

2.現(xiàn)場的“三通一平”工作................................................14

3.組織建筑材料和構(gòu)配件的進場............................................14

4.搭設臨時設施...........................................................14

第四節(jié)施工隊伍的選擇..............................................14

第五節(jié)作業(yè)條件準備................................................15

第五章施工進度計劃........................................16

某某工程II

第一節(jié)施工進度計劃網(wǎng)絡圖.........................................16

第二節(jié)施工進度計劃橫道圖.........................................16

第六章工期保證措施........................................17

第七章施工資源計劃........................................19

第一節(jié)主要施工機械及檢測設備使用計劃.............................19

1.設備安裝工程...........................................................19

2.土建工程...............................................................20

第二節(jié)主要建筑材料使用計劃.......................................22

第三節(jié)勞動力資源配置計劃.........................................22

第四節(jié)施工場地布置原則...........................................23

第五節(jié)施工設施布置說明...........................................24

第六節(jié)施工設施布置圖.............................................24

第七節(jié)施工用電方案...............................................24

第八節(jié)施工用水方案...............................................25

第八章土建工程主要分部分項工序的施工方法..................27

第一節(jié)防水工程施工...............................................27

1.操作工藝...............................................................27

2.施工準備...............................................................31

第二節(jié)裝飾工程施工...............................................32

1.大理石、花崗石干掛施工工藝............................................32

2.外墻彩釉磚施工工藝....................................................35

3.內(nèi)墻飾面磚施工工藝....................................................38

4.乳膠漆施工工藝.........................................................38

5.罩面抹灰施工工藝.......................................................39

6.粗抹灰施工工藝........................................................39

第三節(jié)門窗安裝...................................................40

1.門窗的安裝.............................................................40

2.門窗質(zhì)量要求...........................................................41

3.一般規(guī)定...............................................................41

第四節(jié)腳手架工程.................................................42

第五節(jié)主體結(jié)構(gòu)施工...............................................44

1.砌體工程施工...........................................................44

2.混凝土工程.............................................................46

3.鋼筋工程...............................................................50

某某工程111

4.模板支頂工程............................................................54

第六節(jié)地下室工程施工.............................................59

1.施工縫與后澆帶防水.....................................................59

2.混凝土工程.............................................................59

3.鋼筋工程...............................................................61

4.模板支頂體系...........................................................61

5.施工工序安排...........................................................61

第七節(jié)（沖）鉆孔灌注樁施工工藝...................................62

1.操作工藝...............................................................62

2.施工準備...............................................................64

第八節(jié)基坑土方開挖...............................................64

1.基坑監(jiān)測...............................................................64

2.基坑排水...............................................................65

3.土方回填...............................................................65

4.土方開挖...............................................................65

第九節(jié)測量控制...................................................66

1.沉降觀測...............................................................66

2.建筑物豎向控制........................................................66

3.建筑標高、軸線控制....................................................66

4.校核場地平面控制網(wǎng)和水準點............................................67

5.測量儀器及校驗.........................................................67

第九章水電'消防工程施工方法..............................69

第一節(jié)電氣工程...................................................69

1.事故廣播系統(tǒng)...........................................................69

2.消防報警系統(tǒng)...........................................................70

3.動力系統(tǒng)...............................................................72

4.照明系統(tǒng)...............................................................81

5.預埋階段...............................................................83

第二節(jié)通風空調(diào)、防排煙系統(tǒng).......................................83

1.空調(diào)管道安裝...........................................................84

2.風管安裝...............................................................85

3.設備安裝...............................................................86

第三節(jié)排水工程...................................................89

1.排水工程施工方案及要點................................................89

2.施工技術(shù)...............................................................91

3.工藝流程...............................................................94

第四節(jié)給水工程...................................................94

1.主要施工方案及技術(shù)措施................................................94

2.施工技術(shù)...............................................................96

某某工程IV

3.工藝流程.................................................................98

第十章質(zhì)量保證體系及措施..................................99

第一節(jié)施工質(zhì)量目標...............................................99

第二節(jié)以優(yōu)質(zhì)樣板工程為目標，實行全面質(zhì)量管理.....................99

1.用數(shù)據(jù)說話的觀點.......................................................99

2.樹立全面管理的觀點...................................................100

3.樹立預防為主的觀點....................................................100

4.樹立一切為用戶的觀點.................................................100

5.樹立質(zhì)量第一的觀點....................................................100

第三節(jié)質(zhì)量保證體系...............................................101

第四節(jié)質(zhì)量保證制度及措施........................................101

第五節(jié)質(zhì)量保證技術(shù)措施..........................................103

1.空調(diào)通風安裝工程......................................................103

2.室內(nèi)消防管道及設備安裝工程...........................................103

3.防雷接地安裝工程......................................................104

4.排水工程..............................................................108

5.給水工程..............................................................112

6.防水工程..............................................................113

7.油漆工程..............................................................114

8.門窗安裝工程..........................................................116

9.樓地面工程............................................................117

10.抹灰工程.............................................................118

11.磚砌體工程...........................................................122

12.混凝土工程...........................................................124

13.模板工程.............................................................128

14.鋼筋工程.............................................................131

第六節(jié)隱蔽工程的質(zhì)量保證措施....................................133

第七節(jié)預埋件、預留孔保證措施....................................134

第八節(jié)確保質(zhì)量所采取的檢測手段、措施............................134

第九節(jié)成品保護措施..............................................135

1.成品保護管理..........................................................135

2.水電安裝成品保護......................................................136

3.裝飾成品質(zhì)量保護......................................................138

4.門窗成品質(zhì)量保護......................................................138

5.砌體成品質(zhì)量保護......................................................139

6.樓地面成品保護........................................................139

7.現(xiàn)澆鋼筋混凝土工程成品保護...........................................139

8.半成品保護措施........................................................140

某某工程V

第十節(jié)資料歸檔和管理工作........................................141

第十一章對專業(yè)施工單位的配合.............................142

第一節(jié)施工協(xié)調(diào)...................................................142

第二節(jié)施工重點部位配合環(huán)節(jié)......................................142

第三節(jié)土建與安裝、裝修施工的配合................................142

第十二章季節(jié)性施工措施...................................144

第一節(jié)雨季前的施工準備..........................................144

第二節(jié)雨季施工的措施.............................................144

1.混凝土工程............................................................144

2.臨時設施和設備的防護.................................................145

3.運輸?shù)缆?.............................................................145

4.1、根據(jù)總平面圖利用自然地形確定排水方向，按規(guī)定坡度挖好排水溝，以便確保工

地和一切臨時設施的安全。.................................................145

5.現(xiàn)場排水..............................................................145

6.氣象方面..............................................................146

第三節(jié)臺風、暴雨期間施工措施....................................146

第十三章施工安全保證體系及措施...........................147

第一節(jié)施工安全保證體系..........................................147

第二節(jié)施工安全管理保證制度......................................148

第三節(jié)施工安全技術(shù)措施..........................................148

1.水電設備安裝的安全措施...............................................148

2.材料運輸安全..........................................................149

3.高處作業(yè)安全技術(shù)措施.................................................149

4.防火安全措施..........................................................149

5.機械安全防護措施......................................................150

6.用電安全措施..........................................................150

第十四章文明施工及環(huán)境保護措施...........................152

第一節(jié)文明施工管理...............................................152

1.文明施工管理措施......................................................152

2.文明施工管理基本要求.................................................154

第二節(jié)環(huán)境保護..................................................154

1.環(huán)境保護措施..........................................................154

2.環(huán)境保護管理制度......................................................156

第十五章施工管理組織機構(gòu).................................157

某某工程VI

第十六章資金使用計劃159

某某工程

第一章編制依據(jù)

第一節(jié)編制依據(jù)

在本施工組織設計的編制過程中，我們主要以以下幾項作為依據(jù):

一、【恒智天成】商住小區(qū)第一期工程招標文件。

二、【恒智天成】商住小區(qū)第一期工程答疑會議紀要。

三、【恒智天成】商住小區(qū)第一期工程土建、水電安裝設計圖紙。

四、本公司制定的有關(guān)的管理制度。

五、現(xiàn)行國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標準：

1、土建方面：

(1)GB50204-92《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》

(2)GB50164-92《混凝土質(zhì)量控制標準》

(3)GBJ119-88《混凝土外加劑應用技術(shù)規(guī)范》

(4)YSJ403-89《鋼筋混凝土工程施工操作規(guī)程》

(5)GB50207-94《屋面工程技術(shù)規(guī)范》

(6)GB50152-92《混凝土結(jié)構(gòu)試驗方法標準》

(7)BGJ202-83《地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范》

(9)JGJ94-94《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》

(10)JGJ46-88《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)》

(11)JGJ33-86《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》

(12)JGJ73-91《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》

(13)JTJ033-86《公路路基施工技術(shù)規(guī)范》

(14)JTJ034-93《公路路面基層施工技術(shù)規(guī)范》

(15)GBJ97-87《水泥路面施工及驗收規(guī)范》

(16)JTJ076-95《公路工程施工安全技術(shù)規(guī)范》

(17)JTJ071-94《公路工程質(zhì)量檢驗評定標準》

(18)CJJ3-90《市政排水工程質(zhì)量檢驗評定標準》

2、機電安裝方面：

__________________________________________________________________________________________某某工程2

(1)GBJ242-82《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》

(2)GB50243-97《通風與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范》

(3)GB50274-98《制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規(guī)范》

(4)GB50231-98《機械設備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范》

(5)GB50275-98《壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范》

(6)GB50235-97《工業(yè)金屬管道工程施工及驗收規(guī)范》

(7)GB50168-92《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》

(8)GB50169-92《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》

(9)GB50171-92《電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施工及驗收規(guī)范》

(10)GB50254-96《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范》

(11)GB50258-96《電氣裝置安裝工程1KV及以下配線工程施工及驗規(guī)范》

(12)GB50259-96《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范》

(13)GB50166-92《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》

(14)GB50268-97《給排水管道工程施工及驗收規(guī)范》

(15)GB50194-93《建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》

(16)GBJ300-88《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》

(17)GBJ59-88《施工現(xiàn)場臨時用電安全生產(chǎn)管理制度》

(18)GB50150-91《電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準》

(19)GBJ300-88《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》

第二節(jié)編制說明

本施工組織設計作為指導施工的指導性文件，在編制過程中我們對項目管理機

構(gòu)設置、勞動力安排、施工進度計劃控制、機械設備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要分部分

項及子分項工程的施工方法、工種質(zhì)量控制措施、安全生產(chǎn)保證措施、文明施工及

環(huán)境保護措施、降低成本的措施等諸多因素進行了考慮，以突出施工組織設計的科

學性、可行性。

如果我公司有幸成為本工程的施工承包方，我們將按照本施工組織設計指導施

工。

某某工程3

某某工程4

第二章工程概況

第一節(jié)工程概況

【恒智天成】商住小區(qū)第一期工程由【恒智天成】市【恒智天成】房地產(chǎn)開發(fā)

有限公司興建，【恒智天成】市設計研究院負責施工圖設計，【恒智天成】工程建設

監(jiān)理公司負責工程監(jiān)理。【恒智天成】工程監(jiān)理有限公司主持本工程招標工作。

1.場區(qū)工程地質(zhì)概況

一、場區(qū)位置、地形、地貌

場區(qū)位于【恒智天成】區(qū)【恒智天成】路【恒智天成】街一帶，為舊城區(qū)，部

分房屋、居民尚未拆遷，場區(qū)地勢平坦，屬沖積平原地貌單元，地面標高在【恒智

天成】?【恒智天成】m之間，高差變幅1.24m。

二、場區(qū)工程地質(zhì)概況

經(jīng)鉆探揭露，場區(qū)第四系土層為人工堆積層、沖積層、殘積層，下伏基巖為【恒

智天成】細砂巖、含礫粗砂巖、中砂巖。現(xiàn)按土、巖揭露先后次序分述如下：

1、土層部分

主要為雜填土（局部揭露為素填土）、淤泥、中砂、粗砂、淤泥、粉質(zhì)粘土、粉

土、粗砂、礫砂、粉質(zhì)粘土、殘積粉質(zhì)粘土。

（1）人工堆積層（Qm?地層編號為

①層：雜填土，雜色，松散，濕，為碎石及磚碎等，遍布整個場區(qū)，鉆探揭露

該層層厚【恒智天成】?【恒智天成】m,底板標高【恒智天成】?【恒智天成】mo

（2）沖積層（QH）,分個亞層。

①層：淤泥，灰黑色，流塑，飽和，含多量腐植質(zhì)及細中粗砂，遍布整個場區(qū)。

該層層厚【恒智天成】?【恒智天成】m,層底標高【恒智天成】?【恒智天成】m。

②層：中砂，灰黑色，松散，飽和，含多量淤泥、粗砂，該層層厚【恒智天成】?

【恒智天成】m,層底標高【恒智天成】?【恒智天成】m

某某工程5

③層：粗砂，灰黑色，稍密，飽和，含少量淤泥、細中砂，該層層厚【恒智天

成】?【恒智天成】m,層底標高【恒智天成】?【恒智天成】mo

④層：淤泥，灰黑色，流塑，飽和，含多量腐植質(zhì)及細中粗砂，鉆探揭露該層

主要分布在場區(qū)西面。該層層厚【恒智天成】?【恒智天成】m,層底標高【恒智

天成】?【恒智天成】m。

⑤層：粉質(zhì)粘土，灰色，可塑，飽和，含多量中粗砂，鉆探揭露該層主要分布

在場區(qū)西面（鑒11孔為縱界），東面缺失，該層層厚【恒智天成】?【恒智天成】

m,層底標高【恒智天成】?【恒智天成】mo

⑥層：粉土，灰色?黃灰色，密實，稍濕，為粗礫砂質(zhì)，該層層厚【恒智天成】?

【恒智天成】m,層底標高【恒智天成】?【恒智天成】mo

⑦層：粗砂，灰色?黃灰色，松散，飽和，含多量礫中砂，層厚【恒智天成】?

【恒智天成】m,層底標高【恒智天成】?【恒智天成】mo

⑧層：礫砂，灰色?黃灰色，稍密，局部松散，飽和，含多量粗砂及粘性土。

層厚【恒智天成】?【恒智天成】m,層底標高【恒智天成】?【恒智天成】m。

⑨層：粉質(zhì)粘土，灰黃色，硬塑，濕，含多量中粗砂，層厚【恒智天成】?【恒

智天成】m,層底標高【恒智天成】?【恒智天成】m。

（3）殘積層（Qel）

①層：粉質(zhì)粘土，紅棕色（紅黃棕色），硬塑?堅硬，該層層厚【恒智天成】?

【恒智天成】m,層底標高【恒智天成】?【恒智天成】。

2、基巖部分

場區(qū)基巖為【恒智天成】細砂巖、含礫粗砂巖、中砂巖，鉆探揭露基巖主要以

細砂巖、含礫粗砂巖為主，間夾薄層中砂巖，為紅棕色，細、粗粒結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造,

泥鈣質(zhì)膠結(jié)。強風化巖層面埋深【恒智天成】?【恒智天成】m,標高【恒智天成】?

【恒智天成】m,基巖風化程度呈強風化、中風化、微風化反復交替出現(xiàn)的特征（中

風化巖多揭露為薄層），巖性亦呈細砂巖、含礫粗砂巖交互出現(xiàn)。

三、場區(qū)水文地質(zhì)條件

場區(qū)地下水主要為第四系砂層孔隙水與巖層裂隙水，第四系砂層地下水水力特

點屬承壓水，其成因是由滲入形成財下水穩(wěn)定水位埋深【恒智天成】?【恒智天成】

mo基巖裂隙水亦屬承壓水，其成因是由滲入和裂隙形成。

某某工程6

2.水電、消防、通風、防雷工程

1、電氣系統(tǒng)：主要包括低壓配電系統(tǒng)、消防報警及事故廣播系統(tǒng)；

2、通風空調(diào)系統(tǒng)：主要包括空調(diào)通風、空調(diào)水及防排煙、加壓送風系統(tǒng)；

3、給排水系統(tǒng)：主要包括消火栓給水系統(tǒng)、生活給水系統(tǒng)、消防噴淋給水系統(tǒng);

4、其它：如給排水套管、木盒的預埋及電氣線管、線盒的預埋、電氣防雷系統(tǒng)

等。

3.結(jié)構(gòu)說明

基礎采用沖鉆孔擴底灌注樁，樁長約25m,樁徑為1.0m、1.2m、1.4m、1.6m、

1.8m五種尺寸。樁身佐C30。

本工程采用商品碎。地下室底板厚度為400mm,側(cè)壁板厚度為350mm,碎采用

C40位。梁板采用C30碎。±0.000以上主體碎為C40、C35、C30、C25、C20。外

墻為18墻，內(nèi)墻為18、12墻，M5水泥砂漿砌筑。

4.建筑說明

本工程總建筑面積【恒智天成】n?,其中地下室【恒智天成】m2oJ、H、G棟

為聯(lián)體住宅，30層高。首層為架空層，層高4.200m,2?30層為住宅，層高2.900m。

建筑物屋面高度【恒智天成】m,建筑物總高度【恒智天成】mo每棟設2部電梯。

K棟30層高。首層為架空層，層高4.200m,2層住宅層高3.800m,3?30層為

住宅，層高2.900m。建筑物屋面高度【恒智天成】m,建筑物總高度【恒智天成】

m,設3部電梯。

L、M棟1?3層為裙樓，首層4.200m,2、3層3.800m。L棟4?28層為辦公

用房，層高3.400m,建筑物屋面高度【恒智天成】m,建筑物總高度【恒智天成】

m,M棟設備轉(zhuǎn)換層2.000m,4?28層為住宅，層高2.900m,建筑物屋面高度【恒

智天成】m,建筑物總高度【恒智天成】moL棟設4部電梯。M棟設3部電梯。

一層地下室、層高6.000m。設高低壓電房，生活水池、消防水池及泵房，空調(diào)

__________________________________________________________________________________________某某工程7

機房，車庫。

本工程墻體采用灰砂磚，門窗采用鋁合金門窗及木門，內(nèi)墻裝飾為水泥砂漿抹

灰掃白色乳膠漆，天花水泥砂漿抹灰掃白色乳膠漆，地面抹水泥砂漿，外墻主要貼

瓷質(zhì)釉面磚，裙樓外墻面干掛花崗巖，公共部分墻面貼300X300釉面磚，屋面采用

膨脹珍珠巖隔熱砌塊，地下室及天面防水采用APP防水卷材。

第二節(jié)工程特點

1、本工程總建筑面積【恒智天成】m2,一層地下室建筑面積為【恒智天成】

n?。上部結(jié)構(gòu)為4棟塔樓，GHJ為30層聯(lián)體塔樓，K棟為30層塔樓，L、M棟為

28層塔樓。包括土建、水電安裝、消防、空調(diào)通風及小區(qū)道路。工作面大，工種多。

必須全面考慮和優(yōu)化各專業(yè)配置和施工，保證整個工程順利實施和完成。

2、本工程位于【恒智天成】市舊城區(qū)，施工現(xiàn)場施工用地狹小，因此要合理布

置臨建用房、材料堆放、加工場地。滿足施工需要。

3、上部設計為住宅，質(zhì)量要求嚴，為防止出現(xiàn)“裂”、“滲”、“漏”的質(zhì)量通病

應引起足夠重視。

3、本工程以“創(chuàng)【恒智天成】市優(yōu)良樣板工程”作為目標，因此在組織施工時，

特別是在結(jié)構(gòu)、裝飾階段應嚴格控制，精心組織，精心施工。

第三節(jié)施工場地條件

本工程位于【恒智天成】市荔灣區(qū)【恒智天成】街地段，“三通一平”己完成。

場地標高為【恒智天成】m,建筑物±0.00標高相當于絕對標高【恒智天成】m0建

設單位可提供①100施工供水管，630KW施工用電負荷。施工范圍場外道路可通行

材料運輸車輛，供施工設備及材料進場。

__________________________________________________________________________________________某某工程8

第四節(jié)工期目標

根據(jù)招標文件要求，完成招標范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容的工期為700個日歷天。

我公司計劃完成的工期為【恒智天成】天。

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第三章施工部署

本工程如我公司中標，將由公司挑選管理經(jīng)驗豐富、技術(shù)水平高、責任心強的

優(yōu)秀管理人員組建工程項目部，從組織上確保嚴格按本施工組織設計制定的各項技

術(shù)要求，以IS09002的施工質(zhì)量管理模式，對本工程實施科學規(guī)范化的項目管理，

加強對施工過程的質(zhì)量預控工作。公司將本工程列為創(chuàng)優(yōu)質(zhì)重點工程，從技術(shù)管理,

施工力量，機械配置，材料供應，資金調(diào)度等方面，全方位對本工程給予支持。由

公司技術(shù)部、質(zhì)安部派專人對本工程施工的全過程實施管理和監(jiān)控，以確保本工程

按合同如期竣工，驗收一次達標。

本工程的施工組織管理采用項目部集中管理施工技術(shù)、材料供應、專業(yè)工種調(diào)

度、施工計劃統(tǒng)一安排。

第一節(jié)原則要求

將工程劃分為基坑開挖、支護；基礎工程；地下室工程；主體結(jié)構(gòu)；內(nèi)外裝修;

水、電、消防、通風安裝；道路綠化和收尾竣工8個階段。

1、基坑開挖：將基坑土方分為A、B、C三個施工段，同時施工。

2、基礎工程：建立軸線控制網(wǎng)，8臺樁機A、B、C三個施工段同時施工時施

工。

3、地下室工程：按后澆帶的位置劃分為A、B、C三施工段，同時施工。

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地下室施工段劃分示意圖

4、主體結(jié)構(gòu)：GHJ棟為A施工段，K棟為B施工段，L棟為C施工段，M棟

為D施工段。A、B、C、D同時施工。A施工段按后澆帶位置分為I、II、III段，B

段分為I、II段，D段分為I、II段。合理安排勞動力流水。要密切圍繞模板、鋼筋、

碎這三大工序組織施工，注意計算好支模所需材料及鋼筋供應。

5、內(nèi)外裝修：在結(jié)構(gòu)完成后全面進入內(nèi)外裝修，立體交叉作業(yè)，安排好各工序

的搭接。

6、水、電、消防、通風安裝：密切配合結(jié)構(gòu)施工，完成預埋套管及樓面預留孔

洞工作。合理安排給排水、電氣設備、消防工程、通風工程同土建工程的工序搭接,

合理分配工期。

7、道路綠化：在外裝修完成后安排小區(qū)道路的施工，道路施工分段進行，不影

響主體施工。

8、收尾竣工：要抓緊，抓好修理、收頭，并做好成品保護。

總之，土建、水、電及設備安裝等各工種、工序之間要密切配合，合理安排，

組織流水施工，做到連續(xù)均衡生產(chǎn)。

第二節(jié)施工順序

本工程總體施工順序為：

施工放線一基坑土方開挖、支護一基礎工程~地下室工程一主體鋼筋混凝土結(jié)

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構(gòu)施工一主體砌磚~室內(nèi)外裝修f水、電、消防、通風安裝一道路、排水~收尾、

清理、退場。

第三節(jié)任務劃分

根據(jù)本工程特點，成立現(xiàn)場項目經(jīng)理部，由項目經(jīng)理部統(tǒng)一指揮安排施工施工,

公司各專業(yè)部門配合。水電隊承包水電安裝工程，裝飾隊承包裝修及裝飾工程。防

水工程、消防工程由項目經(jīng)理部委托專業(yè)公司施工。一切工序必須根據(jù)項目部安排

的綜合進度計劃合理穿插作業(yè)。

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第四章施工準備

第一節(jié)技術(shù)準備

一、做好調(diào)查工作

1、氣象、地形和水文地質(zhì)的調(diào)查

掌握氣象資料，以便綜合組織全年的均衡施工，制定雨季、大風天氣的施工措

施；掌握水文地質(zhì)地形情況，以便采取有效的保證措施。

2、地下和地上情況的調(diào)查

為了確?；A和結(jié)構(gòu)施工的順利進行，應對建設地區(qū)及周圍的地上建筑物的位

置、堅固程度、地下構(gòu)建筑物、高壓輸電線路和地下管線的位置、走向等情況進行

調(diào)查，以便施工前采取有效措施，及時進行拆（除）遷、保（防）護。同時還要積

極采取措施，降低施工噪音，防止擾民，并及時妥善解決處理問題。

3、各種物質(zhì)資源和技術(shù)條件的調(diào)查

①由于施工所需物質(zhì)資源品種多，數(shù)量大，故應對各種物質(zhì)資源的生產(chǎn)和供應

情況、價格、品種等進行調(diào)查，以便及早進行供需聯(lián)系，落實供需要求。

②由于施工用水、用電量均較大，用電的起動電流大，負荷變化多，移動式、

手動式用電機具多，因此，對水源、電源等的供應情況應作詳細調(diào)查，包括給水的

水源、水量、壓力、接管地點、供電的能力、線路距離等。

二、作好與設計的配合工作。

項目部有關(guān)人員認真學習圖紙，并進行自審、會審工作，以便正確無誤地施工。

1、通過學習，熟悉圖紙內(nèi)容，了解設計要求施工達到的技術(shù)標準，明確工藝流

程。

2、進行自審，組織各工種的施工管理人員對本工種的有關(guān)圖紙審查，掌握和了

解圖紙中的細節(jié)。

3、在自審的基礎上，組織土建、水電安裝等專業(yè)的有關(guān)技術(shù)人員，共同核對圖

紙，消除差錯，協(xié)商施工配合事項。

三、認真編制該工程的施工組織設計，作為工程施工生產(chǎn)的指導文件。

四、由預算部門根據(jù)施工圖、預算定額、施工組織設計、施工定額等文件，編

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制施工圖預算和施工預算，以便為施工作業(yè)計劃的編制、施工任務單和限額領(lǐng)料單

的簽發(fā)提供依據(jù)。

第二節(jié)物資條件的準備

1.施工機械設備和周轉(zhuǎn)材料的準備

根據(jù)施工組織設計中確定的施工方法、施工機具、設備的要求和數(shù)量以及施工

進度的安排，編制施工機具設備需用量計劃。組織施工機具設備需用量計劃的落實,

確保按期進場。

2.構(gòu)配件的加工訂貨準備

根據(jù)施工進度計劃及施工預算所提供的各種構(gòu)配件數(shù)量，做好加工翻樣工作，

并編制相應的需用量計劃。根據(jù)需用量計劃，制定加工計劃。組織構(gòu)配件按計劃進

場，按施工平面布置圖作好存放和保管工作。

3.建筑材料的準備

根據(jù)施工組織設計中的施工進度計劃和施工預算中的工料分析，編制工程所需

的材料用量計劃，作好備料、供料和確定倉庫、堆場面積及組織運輸?shù)囊罁?jù)。

根據(jù)材料需用量計劃，做好材料的申請、訂貨和采購工作，使計劃得到落實。

組織材料按計劃進場，并做好保管工作。

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第三節(jié)現(xiàn)場準備及平面布置

1.場地控制網(wǎng)的測量，建立控制基準點

施工前按總平面圖的規(guī)劃測出占地范圍，并按一定的距離布點，組成測量控制

網(wǎng)，各控制點均應為永久性的座標樁和水平基準點樁，必要時應設防保護措施，以

防破壞，利用測量控制網(wǎng)控制和校正建筑物的軸線、標高等，確保施工質(zhì)量。

2.現(xiàn)場的“三通一平”工作

“三通一平”已基本具備條件，應與甲方協(xié)商，請甲方協(xié)助辦理工地電話。

3.組織建筑材料和構(gòu)配件的進場

根據(jù)建筑材料、構(gòu)配件的需用量計劃組織其進場，按規(guī)定地點和方式存放或堆

放，并做好組織和保護措施。

4.搭設臨時設施

根據(jù)業(yè)主提供的施工現(xiàn)場，布置機具停放場、材料堆場、臨時辦公用房、材料

倉庫、生活用房等臨建設施。具體位置見施工平