商品房買(mǎi)賣合同企業(yè)協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]買(mǎi)受人（乙方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商品房基本情況甲方所售商品房位于[詳細(xì)地址]，該商品房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層高為[x]米。2.配套設(shè)施該商品房所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如綠化景觀、停車位數(shù)量及位置、物業(yè)管理用房位置、公共健身設(shè)施位置等]。3.房屋用途該商品房用途為[辦公/商業(yè)/住宅等具體用途]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該商品房進(jìn)行相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更等，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。2.義務(wù)保證所售商品房具備合法銷售條件，向乙方提供《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)證明文件。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和期限，將符合交付條件的商品房交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)為乙方取得房屋所有權(quán)證書(shū)。對(duì)該商品房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，提供必要的物業(yè)服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，購(gòu)買(mǎi)該商品房。在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)該商品房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量、使用等情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該商品房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。在接收該商品房后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額該商品房的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式]種方式支付購(gòu)房款：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在該商品房交付前，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方及銀行，確保貸款手續(xù)順利辦理。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或貸款申請(qǐng)被銀行拒絕，乙方應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式支付剩余購(gòu)房款。四、交付期限及條件1.交付期限甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定交付條件的商品房交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該商品房已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該商品房的配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于道路、綠化、水、電、氣、通信等。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。五、交接手續(xù)1.通知甲方應(yīng)在該商品房交付前[x]日，以書(shū)面形式通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及應(yīng)攜帶的證件資料等。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在接到交付通知之日起[x]日內(nèi)，按照本合同約定及相關(guān)規(guī)定對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)該商品房存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，整改后應(yīng)再次通知乙方驗(yàn)收，直至該商品房符合交付條件為止。3.交接經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單。甲方應(yīng)將該商品房的鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、通信等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付該商品房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如該商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未能按照本合同約定為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該商品房。如乙方未按照本合同約定及相關(guān)規(guī)定使用該商品房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（蓋章）：___________