購買酒店資產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一家酒店資產(chǎn)，乙方有意購買該酒店資產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店資產(chǎn)范圍酒店建筑物，包括但不限于酒店的主體建筑、附屬設(shè)施（如停車場、花園等），建筑面積為[x]平方米，土地使用面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。酒店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于客房設(shè)施（床、衣柜、電視、空調(diào)等）、餐飲設(shè)施（廚房設(shè)備、桌椅、餐具等）、娛樂設(shè)施（健身房設(shè)備、游泳池設(shè)備等）、辦公設(shè)備（電腦、打印機(jī)、辦公桌椅等）、消防設(shè)施、電梯設(shè)備等，具體設(shè)備清單詳見本合同附件一。酒店的經(jīng)營權(quán)，包括酒店的品牌使用許可（若有）、與供應(yīng)商簽訂的有效供應(yīng)合同、正在履行的服務(wù)合同等相關(guān)權(quán)益，但不包括甲方的債務(wù)（除本合同另有約定外）。2.酒店經(jīng)營狀況酒店目前為[星級]酒店，共有客房[x]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[x]間，豪華套房[x]間等，餐飲包間[x]個(gè)，可同時(shí)容納[x]人就餐。酒店近三年的經(jīng)營收入情況如下：[具體列出每年的經(jīng)營收入金額及相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，可附財(cái)務(wù)報(bào)表作為參考]。酒店目前的員工數(shù)量為[x]人，包括管理人員[x]人，服務(wù)人員[x]人等，員工的勞動合同情況詳見附件二。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的酒店資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情況。向乙方如實(shí)披露酒店資產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于酒店的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、員工情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。協(xié)助乙方辦理酒店資產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、經(jīng)營權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后至酒店資產(chǎn)交接完成前，妥善保管酒店資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞酒店資產(chǎn)。負(fù)責(zé)處理與酒店資產(chǎn)相關(guān)的未了結(jié)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)清員工工資、稅費(fèi)、水電費(fèi)、供應(yīng)商貨款等，并確保在資產(chǎn)交接時(shí)不存在任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實(shí)、完整的酒店資產(chǎn)信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在資產(chǎn)交接時(shí)，有權(quán)對酒店資產(chǎn)的狀況進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式使用酒店資產(chǎn)，并自主經(jīng)營管理酒店。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購買款項(xiàng)，支付方式和時(shí)間詳見本合同第三條。遵守國家法律法規(guī)及酒店經(jīng)營相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營酒店，不得從事違法違規(guī)活動。在接收酒店資產(chǎn)后，承擔(dān)酒店資產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)、更新等費(fèi)用，確保酒店資產(chǎn)的正常使用和運(yùn)營。尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)（若有），不得擅自使用或泄露甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等。按照合同約定的時(shí)間和條件與甲方辦理酒店資產(chǎn)的交接手續(xù)，并簽署資產(chǎn)交接清單。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)總額：乙方應(yīng)向甲方支付的酒店資產(chǎn)購買款項(xiàng)總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作購買款項(xiàng)的一部分。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成酒店資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)并取得相關(guān)證明文件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在酒店資產(chǎn)交接完成且乙方確認(rèn)無任何問題后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付，若因乙方原因支付到錯(cuò)誤賬戶，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到款項(xiàng)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、資產(chǎn)交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定酒店資產(chǎn)的交接時(shí)間，并簽署資產(chǎn)交接通知。2.交接地點(diǎn)：酒店所在地[具體地址]。3.交接內(nèi)容雙方應(yīng)按照附件一的設(shè)備清單對酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐一清點(diǎn)、核對，確保設(shè)備數(shù)量、型號、規(guī)格、性能等與清單一致，并檢查設(shè)備的使用狀況。甲方應(yīng)向乙方移交酒店的相關(guān)證照、文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收合格證、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等，以及與酒店經(jīng)營相關(guān)的合同、協(xié)議、財(cái)務(wù)報(bào)表、員工檔案等資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理酒店資產(chǎn)交接過程中的相關(guān)手續(xù)，如水電過戶、網(wǎng)絡(luò)接入變更等。4.交接程序交接開始時(shí)，雙方共同組成交接小組，對酒店資產(chǎn)進(jìn)行全面檢查和清點(diǎn)。對于設(shè)施設(shè)備的交接，雙方應(yīng)填寫資產(chǎn)交接清單，詳細(xì)記錄設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。對于證照、文件及資料的交接，甲方應(yīng)提供清單，乙方進(jìn)行核對后簽收。交接過程中如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并記錄在案。如因甲方原因?qū)е碌膯栴}，由甲方負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е碌膯栴}，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。資產(chǎn)交接完成后，雙方簽署資產(chǎn)交接確認(rèn)書，確認(rèn)酒店資產(chǎn)已完整、無誤地交接給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付酒店資產(chǎn)或提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的乙方全部款項(xiàng)，同時(shí)按照購買款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的酒店資產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得酒店資產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未如實(shí)披露酒店資產(chǎn)的真實(shí)情況，隱瞞或虛報(bào)重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受損失的[x%]。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方按照購買款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收酒店資產(chǎn)后，未按照合同約定使用、經(jīng)營酒店或擅自處置酒店資產(chǎn)，導(dǎo)致酒店資產(chǎn)受損或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和條件與甲方辦理酒店資產(chǎn)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方按照購買款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議