房地產(chǎn)行業(yè)房產(chǎn)銷售協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為______。1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出賣人）：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方（買受人）：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期本合同于______年______月______日在______簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.5合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)為《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置甲方出賣的房產(chǎn)位于______。2.2房產(chǎn)面積甲方出賣的房產(chǎn)面積為______平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)甲方出賣的房產(chǎn)性質(zhì)為______。2.4房產(chǎn)用途甲方出賣的房產(chǎn)用途為______。2.5房產(chǎn)權(quán)利狀況2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.5.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。2.5.3房產(chǎn)不存在違法建設(shè)、違規(guī)使用等問題。第三章房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)價格甲方同意以人民幣______元的價格出售上述房產(chǎn)。3.2付款方式3.2.1乙方在簽訂本合同時支付定金______元。3.2.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付______元。3.2.3乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付______元。3.2.4乙方按照合同約定的分期付款方式支付剩余房款。第四章房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)驗收乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有不符合合同約定的問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方。4.3房產(chǎn)使用4.3.1乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的用途使用房產(chǎn)。4.3.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五章合同生效及解除5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2.2發(fā)生本合同約定解除合同的情形時，任何一方均有權(quán)解除本合同。5.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除本合同。第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)在乙方提交齊全的過戶材料后______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。6.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，及時繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費。第七章房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量7.1.1甲方保證出售的房產(chǎn)符合國家及地方關(guān)于房屋建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方在接收房產(chǎn)時，對房產(chǎn)的質(zhì)量有異議的，應(yīng)在接收后______日內(nèi)提出。7.2保修期限7.2.1房產(chǎn)自交付之日起，甲方提供______年的保修服務(wù)。7.2.2保修期內(nèi)，若房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。第八章房產(chǎn)使用限制8.1使用規(guī)范8.1.1乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)、相關(guān)管理規(guī)定。8.1.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。8.2禁止行為8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)出租、抵押或作其他處分。8.2.2乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動。第九章合同解除條件9.1甲方解除合同的條件9.1.1乙方未按時支付房款達到合同約定金額的______%。9.1.2乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未辦理。9.2乙方解除合同的條件9.2.1甲方未按時交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付。9.2.2甲方出售的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍無法滿足使用要求。第十章其他約定10.1信息保密10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.3.2房產(chǎn)平面圖10.3.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。10.4本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十一章房產(chǎn)交接手續(xù)11.1交接時間11.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)與乙方進行房產(chǎn)交接。11.1.2交接時間應(yīng)提前由雙方協(xié)商確定。11.2交接內(nèi)容11.2.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)及房產(chǎn)證、物業(yè)管理費收據(jù)等相關(guān)文件交付給乙方。11.2.2乙方應(yīng)在交接時對房產(chǎn)進行檢查，確認(rèn)無任何質(zhì)量問題。11.3交接責(zé)任11.3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交接時無任何未付清的公共設(shè)施費用、物業(yè)費等。11.3.2乙方在交接后，如發(fā)覺房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在______日內(nèi)通知甲方。第十二章房產(chǎn)維修及保養(yǎng)12.1維修責(zé)任12.1.1房產(chǎn)保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)維修。12.1.2保修期外的維修，由乙方自行承擔(dān)維修費用。12.2保養(yǎng)責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的維護保養(yǎng)要求，定期對房產(chǎn)進行保養(yǎng)。12.2.2乙方不得使用任何可能損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或功能的材料或方法。第十三章合同終止及解除13.1合同終止13.1.1合同期限屆滿，且甲乙雙方未提出終止合同的情況下，合同自動終止。13.1.2合同履行完畢，合同目的實現(xiàn)，合同終止。13.2合同解除13.2.1合同在履行過程中，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)