廠房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

廠房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.甲方所售廠房位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、廠房?jī)r(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金；-第二期：在[具體日期1]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；-第三期：在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方全力配合乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未能通過(guò)銀行審批或貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)另行處置該廠房。3.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付廠房或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照合同成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。四、交房時(shí)間及交房條件1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或達(dá)到合同約定的付款條件后[X]日內(nèi)，將廠房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件為：廠房保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有），水、電、氣等相關(guān)配套設(shè)施能夠正常使用，且甲方應(yīng)結(jié)清交付前的所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同向廠房所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。六、廠房質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證所售廠房不存在質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在交付乙方使用前，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知廠房的質(zhì)量狀況及使用注意事項(xiàng)。2.自廠房交付之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量保修期限和范圍，對(duì)廠房質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期限內(nèi)，如廠房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未能及時(shí)履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、權(quán)利保證及承諾1.甲方保證對(duì)所售廠房擁有完全處分權(quán)，該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，也不存在其他任何影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的障礙。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定使用該廠房，不得擅自改變廠房的用途和結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方及相關(guān)部門(mén)的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)