借用物業(yè)資質(zhì)協(xié)議書?甲方（出借方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（借用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方在物業(yè)管理服務(wù)領(lǐng)域具有實(shí)際運(yùn)營需求，但因自身資質(zhì)等原因，需要借用甲方的物業(yè)資質(zhì)開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方借用甲方物業(yè)資質(zhì)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）借用資質(zhì)范圍甲方同意乙方借用其物業(yè)資質(zhì)，用于乙方在[具體項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"該項(xiàng)目"）提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方可在該項(xiàng)目中以甲方名義對外開展物業(yè)管理相關(guān)的招投標(biāo)、簽訂物業(yè)服務(wù)合同、提供日常物業(yè)管理服務(wù)等活動。（二）服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理：涵蓋給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等各類設(shè)施設(shè)備。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清掃保潔、垃圾清運(yùn)等工作，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理：對項(xiàng)目內(nèi)的綠化植物進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)、修剪、病蟲害防治等，營造良好的綠化景觀。5.公共秩序維護(hù)：制定并執(zhí)行安全防范制度，負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的巡邏、門崗值守、車輛停放管理等，維護(hù)公共秩序和安全。6.其他服務(wù)：根據(jù)該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同約定的其他相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方借用資質(zhì)開展業(yè)務(wù)活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求規(guī)范操作。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)損害甲方利益的行為時，有權(quán)要求乙方立即糾正，并采取相應(yīng)措施消除影響，賠償損失。按照約定獲取因乙方借用資質(zhì)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的物業(yè)資質(zhì)證書及相關(guān)文件資料，并協(xié)助乙方辦理與借用資質(zhì)相關(guān)的手續(xù)（如有）。對乙方借用資質(zhì)開展業(yè)務(wù)活動提供必要的指導(dǎo)和支持，但不參與乙方具體的經(jīng)營管理活動。未經(jīng)乙方書面同意，不得將本協(xié)議約定的借用資質(zhì)事宜告知第三方或擅自使用乙方借用資質(zhì)所開展業(yè)務(wù)活動的成果謀取利益。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，維護(hù)乙方在該項(xiàng)目中的合法權(quán)益，配合乙方處理與該項(xiàng)目相關(guān)的糾紛或問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，以甲方名義開展物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)活動，并獲取相應(yīng)收益。要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的資質(zhì)證書及文件資料，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在經(jīng)營過程中，根據(jù)實(shí)際情況自主決定具體的經(jīng)營策略和管理方式，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方提供的物業(yè)資質(zhì)證書及相關(guān)文件資料的規(guī)定使用資質(zhì)，不得超越資質(zhì)范圍從事業(yè)務(wù)活動。自行承擔(dān)借用資質(zhì)開展業(yè)務(wù)活動所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備采購、運(yùn)營成本、稅費(fèi)等，并按時足額支付相關(guān)費(fèi)用，確保甲方不因乙方的行為產(chǎn)生任何經(jīng)濟(jì)損失或法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，自行組織人員開展該項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同的要求。在服務(wù)過程中，遵守職業(yè)道德規(guī)范，誠實(shí)守信，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。建立健全財(cái)務(wù)管理制度，對借用資質(zhì)開展業(yè)務(wù)活動的財(cái)務(wù)收支進(jìn)行獨(dú)立核算，并定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管甲方提供的資質(zhì)證書及相關(guān)文件資料，不得轉(zhuǎn)借、出租、出讓給第三方使用。在本協(xié)議終止后，及時將上述資料返還給甲方。如因乙方保管不善導(dǎo)致資料遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在借用資質(zhì)開展業(yè)務(wù)活動過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏渭m紛、投訴、行政處罰等法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用約定乙方應(yīng)向甲方支付借用資質(zhì)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋甲方因提供資質(zhì)證書及文件資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等所產(chǎn)生的成本及合理收益。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的借用資質(zhì)費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年協(xié)議到期前[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付下一年度的借用資質(zhì)費(fèi)用。甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、保密條款（一）保密信息范圍雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、資質(zhì)信息、業(yè)務(wù)信息以及其他涉及對方利益的信息予以保密。保密信息包括但不限于甲方的物業(yè)資質(zhì)證書內(nèi)容、乙方借用資質(zhì)開展業(yè)務(wù)活動的具體方案、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。（二）保密義務(wù)1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.在本協(xié)議終止或解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為自本協(xié)議終止或解除之日起[X]年。（三）違約責(zé)任如一方違反保密條款約定，向第三方披露或使用對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供資質(zhì)證書及相關(guān)文件資料，或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)不力，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方違反保密條款約定，泄露乙方保密信息，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金并賠償損失。3.若甲方擅自將本協(xié)議約定的借用資質(zhì)事宜告知第三方或擅自使用乙方借用資質(zhì)所開展業(yè)務(wù)活動的成果謀取利益，甲方應(yīng)將所獲利益全部返還給乙方，并按照所獲利益的[X]倍向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付借用資質(zhì)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期的借用資質(zhì)費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定超越資質(zhì)范圍從事業(yè)務(wù)活動，或轉(zhuǎn)借、出租、出讓甲方提供的資質(zhì)證書及相關(guān)文件資料給第三方使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。3.若乙方在借用資質(zhì)開展業(yè)務(wù)活動過程中，因自身原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P、法律糾紛或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。4.若乙方違反保密條款約定，泄露甲方保密信息，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金并賠償損失。如因乙方違約行為給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。六、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行過程中，如因法律法規(guī)、政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，確保協(xié)議的繼續(xù)履行。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.在履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.若乙方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，且經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份