別墅茶館轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家位于[具體地址]的別墅茶館（以下簡(jiǎn)稱"茶館"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該茶館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、茶館具體描述1.地理位置及房產(chǎn)情況茶館位于[別墅具體地址]，該別墅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，共有[X]層。該別墅產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有合法的所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，且不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利受限的情況。2.裝修及設(shè)施設(shè)備茶館內(nèi)部裝修風(fēng)格獨(dú)特，具有[裝修風(fēng)格特點(diǎn)]，整體裝修費(fèi)用投入約為[X]元。裝修包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、燈光布置、門窗安裝等，均保持良好的使用狀態(tài)。茶館配備了齊全的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于專業(yè)的泡茶器具、茶具展示柜、桌椅、沙發(fā)、空調(diào)、音響設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)、收銀系統(tǒng)等，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。這些設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)讓時(shí)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接收并妥善使用。3.經(jīng)營(yíng)范圍及客源情況茶館主要經(jīng)營(yíng)各類茶飲、茶點(diǎn)，同時(shí)提供品茶、茶藝表演、茶葉銷售等服務(wù)項(xiàng)目。經(jīng)過(guò)甲方的經(jīng)營(yíng)積累，茶館已擁有一批穩(wěn)定的客源，客戶群體涵蓋周邊居民、商務(wù)人士及茶文化愛(ài)好者等。茶館在當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ǖ闹群土己玫目诒?，過(guò)往經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)良好，具體經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)可參考附件二。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定茶館的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含茶館的經(jīng)營(yíng)權(quán)、裝修及設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有庫(kù)存茶葉及茶點(diǎn)等所有與茶館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的權(quán)益。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在完成茶館交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)確保茶館的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂前結(jié)清茶館的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，確保茶館在交接時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理茶館經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議約定的交接期限內(nèi)，妥善保管茶館的設(shè)施設(shè)備及庫(kù)存物品，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)移，確保交接時(shí)的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。向乙方如實(shí)告知茶館的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶資源、員工情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在茶館交接后，不得再以任何形式從事與該茶館相同或類似的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得泄露乙方的商業(yè)秘密及客戶信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理證照變更手續(xù)、提供相關(guān)信息等。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)接收茶館的經(jīng)營(yíng)權(quán)、裝修及設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存物品等，并按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收茶館后，按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)茶館經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。妥善保管和使用甲方轉(zhuǎn)讓的茶館設(shè)施設(shè)備及庫(kù)存物品，不得擅自更改或損壞，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。尊重甲方的商業(yè)秘密及客戶信息，不得泄露給任何第三方，不得利用甲方的客戶資源從事?lián)p害甲方利益的行為。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、茶館交接1.交接時(shí)間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行茶館的交接手續(xù)，甲方應(yīng)提前做好交接準(zhǔn)備工作。2.交接內(nèi)容經(jīng)營(yíng)權(quán)交接：甲方應(yīng)向乙方提供茶館的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理法定代表人或負(fù)責(zé)人變更手續(xù)。設(shè)施設(shè)備交接：按照附件一的設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行逐一清點(diǎn)交接，雙方在交接清單上簽字確認(rèn)。設(shè)施設(shè)備應(yīng)保證正常運(yùn)行，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。庫(kù)存物品交接：包括茶葉、茶點(diǎn)、茶具等庫(kù)存物品，雙方應(yīng)共同清點(diǎn)數(shù)量、規(guī)格、品質(zhì)等，并在交接清單上簽字確認(rèn)。庫(kù)存物品的價(jià)格按照進(jìn)貨成本或市場(chǎng)價(jià)值協(xié)商確定，乙方應(yīng)按照交接清單接收庫(kù)存物品?？蛻糍Y料交接：甲方應(yīng)向乙方提供茶館現(xiàn)有客戶的聯(lián)系方式、消費(fèi)記錄等相關(guān)資料，確保乙方能夠順利維護(hù)客戶關(guān)系。3.交接手續(xù)辦理交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同填寫《茶館交接清單》，明確交接的各項(xiàng)內(nèi)容及狀態(tài)。交接完成后，雙方在交接清單上簽字蓋章確認(rèn)，視為茶館交接手續(xù)完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)結(jié)清茶館的相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方隱瞞茶館存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利受限情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)，或擅自損壞或轉(zhuǎn)移茶館設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存物品的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，在茶館交接后從事與該茶館相同或類似的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或泄露乙方的商業(yè)秘密及客戶信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自更改或損壞茶館設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存物品，或利用甲方的客戶資源從事?lián)p害甲方利益的行為，乙方應(yīng)照價(jià)賠償甲方的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方的商業(yè)秘密及客戶信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂