學(xué)校________________班級____________姓名____________考場____________準(zhǔn)考證號學(xué)校________________班級____________姓名____________考場____________準(zhǔn)考證號…………密…………封…………線…………內(nèi)…………不…………要…………答…………題…………第1頁，共3頁中央民族大學(xué)

《不動產(chǎn)投資分析》2023-2024學(xué)年第二學(xué)期期末試卷題號一二三四總分得分批閱人一、單選題（本大題共25個小題，每小題1分，共25分．在每小題給出的四個選項中，只有一項是符合題目要求的．）1、會計信息質(zhì)量要求中，要求企業(yè)提供的會計信息應(yīng)當(dāng)清晰明了，便于財務(wù)會計報告使用者理解和使用的是（）A.可靠性B.可理解性C.可比性D.實質(zhì)重于形式2、某企業(yè)的預(yù)算編制采用滾動預(yù)算法，以一年為預(yù)算期，按月滾動。已知7月份的預(yù)算執(zhí)行情況如下：銷售收入實際完成50萬元，銷售費用實際發(fā)生8萬元。8月份預(yù)計銷售收入為60萬元，銷售費用預(yù)計為9萬元。則在8月初編制預(yù)算時，7月份的銷售費用調(diào)整數(shù)為：（）A.增加1萬元B.減少1萬元C.不變D.無法確定3、某公司正在考慮是否購置一臺新設(shè)備來替換現(xiàn)有的舊設(shè)備。新設(shè)備的購置成本為80萬元，預(yù)計使用年限為5年，無殘值；舊設(shè)備目前的賬面價值為30萬元，尚可使用3年，預(yù)計殘值為5萬元。使用新設(shè)備每年可節(jié)約運營成本20萬元，公司的所得稅稅率為25%，資金成本為10%。請問該公司是否應(yīng)該購置新設(shè)備？（）A.應(yīng)該購置，因為凈現(xiàn)值為正B.應(yīng)該購置，因為內(nèi)部收益率大于資金成本C.不應(yīng)該購置，因為回收期超過3年D.不應(yīng)該購置，因為年均成本高于舊設(shè)備4、某企業(yè)2024年12月31日應(yīng)收賬款余額為200萬元，壞賬準(zhǔn)備計提比例為5%。“壞賬準(zhǔn)備”科目期初貸方余額為5萬元。本期實際發(fā)生壞賬損失3萬元，收回前期已核銷的壞賬2萬元。則2024年末應(yīng)計提的壞賬準(zhǔn)備為（）A.5萬元B.4萬元C.3萬元D.2萬元5、企業(yè)銷售商品一批，售價為10萬元，增值稅稅率為13%，現(xiàn)金折扣條件為2/10，1/20，n/30?？蛻粲诘?5天付款。則企業(yè)實際收到的款項為（）A.11.3萬元B.11.1萬元C.11萬元D.10.87萬元6、一家公司預(yù)計下一年度的銷售量為800件，單位變動成本為60元，固定成本為15000元，目標(biāo)利潤為25000元。若要實現(xiàn)目標(biāo)利潤，產(chǎn)品的銷售單價至少應(yīng)定為：（）A.100元B.110元C.90元D.120元7、子公司2023年1月1日從銀行取得一筆3年期借款1000萬元，年利率為8%，每年年末付息，到期還本。借款手續(xù)費為20萬元。則該項借款的實際年利率為（）。A.8%B.8.24%C.8.56%D.9%8、財務(wù)預(yù)算的編制方法有（）A.固定預(yù)算法B.彈性預(yù)算法C.零基預(yù)算法D.以上都是9、某企業(yè)的資產(chǎn)凈利率為15%，權(quán)益乘數(shù)為2，則該企業(yè)的凈資產(chǎn)收益率為（）A.30%B.20%C.15%D.10%10、某企業(yè)2023年1月1日以銀行存款購入A公司10%的有表決權(quán)股份，實際支付價款100萬元。4月1日A公司宣告發(fā)放2022年現(xiàn)金股利30萬元，當(dāng)年A公司實現(xiàn)凈利潤100萬元。則2023年年末該企業(yè)“長期股權(quán)投資”科目的賬面余額為（）萬元。A.97B.100C.90D.10311、午公司2023年1月1日以銀行存款1000萬元購入丙公司30%的股權(quán)，對丙公司能夠施加重大影響。投資當(dāng)日丙公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)的公允價值為3000萬元。2023年度丙公司實現(xiàn)凈利潤500萬元，宣告發(fā)放現(xiàn)金股利100萬元。不考慮其他因素，2023年末午公司該項長期股權(quán)投資的賬面價值為（）萬元。A.1090B.1150C.1180D.120012、乙公司2023年1月1日發(fā)行5年期公司債券，面值為800萬元，票面年利率為5%，每年年末支付利息，到期一次還本。債券發(fā)行價格為850萬元，不考慮發(fā)行費用，實際利率為4%。2023年12月31日，該債券的利息調(diào)整攤銷額為（）萬元。A.10B.15C.5D.2013、甲公司2023年12月1日銷售一批商品給乙公司，開出的增值稅專用發(fā)票上注明的售價為100萬元，增值稅稅額為13萬元。該批商品的成本為80萬元。合同規(guī)定乙公司在2024年4月30日之前有權(quán)退貨。假定甲公司根據(jù)過去的經(jīng)驗，估計該批商品退貨率為10%。2023年12月31日，甲公司對退貨率進行了重新評估，認(rèn)為退貨率應(yīng)調(diào)整為15%。則2023年12月31日應(yīng)確認(rèn)的預(yù)計負(fù)債的金額為（）萬元。A.15B.5C.10D.1314、一家貿(mào)易公司采用先進先出法核算存貨成本。本月初庫存商品100件，單位成本15元；本月購入200件，單位成本18元；本月銷售150件。在不考慮其他因素的情況下，本月銷售成本為：（）A.2250元B.2700元C.2550元D.2850元15、某公司年初資產(chǎn)總額為1000萬元，負(fù)債總額為400萬元。本年度公司實現(xiàn)凈利潤200萬元，提取盈余公積20萬元，向投資者分配利潤50萬元。年末公司資產(chǎn)總額為1200萬元。則該公司年末所有者權(quán)益總額為多少？A.600萬元B.630萬元C.800萬元D.830萬元16、某企業(yè)的應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率較低，可能表明（）A.企業(yè)的應(yīng)收賬款管理效率較高B.企業(yè)的銷售政策較為寬松C.企業(yè)的信用政策較為嚴(yán)格D.企業(yè)的經(jīng)營狀況良好17、一家企業(yè)在進行長期償債能力分析時，除了資產(chǎn)負(fù)債率和利息保障倍數(shù)外，還可以參考以下哪個指標(biāo)？（）A.現(xiàn)金比率B.營運資金C.產(chǎn)權(quán)比率D.速動比率18、一家公司計劃投資一個新的生產(chǎn)線，預(yù)計初始投資600萬元，運營期為6年。每年的現(xiàn)金凈流量預(yù)計如下：第一年100萬元，第二年150萬元，第三年200萬元，第四年200萬元，第五年150萬元，第六年100萬元。公司的資金成本為8%。請問該投資項目的凈現(xiàn)值是多少？（）A.180萬元B.200萬元C.220萬元D.240萬元19、丁公司2023年1月1日以銀行存款100萬元購入A公司5%的股權(quán)，準(zhǔn)備長期持有，A公司為非上市公司，丁公司對A公司不具有重大影響。2023年4月1日A公司宣告發(fā)放2022年現(xiàn)金股利20萬元，丁公司于4月10日收到現(xiàn)金股利。2023年A公司實現(xiàn)凈利潤600萬元。則丁公司2023年該項投資應(yīng)確認(rèn)的投資收益為（）萬元。A.5B.10C.0D.2020、某企業(yè)2023年1月1日所有者權(quán)益構(gòu)成情況如下：實收資本1500萬元，資本公積100萬元，盈余公積300萬元，未分配利潤200萬元。2023年度實現(xiàn)利潤總額為600萬元，企業(yè)所得稅稅率為25%。假定不存在納稅調(diào)整事項及其他因素，該企業(yè)2023年12月31日可供分配利潤為（）萬元。A.600B.650C.800D.110021、某企業(yè)生產(chǎn)多種產(chǎn)品，其中一種產(chǎn)品的單位變動成本為80元，固定成本總額為50000元，銷售單價為150元。如果企業(yè)希望實現(xiàn)目標(biāo)利潤20000元，該產(chǎn)品的銷售量至少應(yīng)達(dá)到多少件？（）A.1000件B.1500件C.2000件D.2500件22、某公司的股票β系數(shù)為1.2，市場無風(fēng)險收益率為4%，市場平均收益率為8%。則該公司股票的必要收益率為：（）A.9.6%B.8.8%C.10.4%D.9.2%23、在財務(wù)管理中，風(fēng)險與收益的關(guān)系是（）A.風(fēng)險越大，收益越高B.風(fēng)險越小，收益越高C.風(fēng)險與收益成正比D.風(fēng)險與收益成反比24、一家企業(yè)采用標(biāo)準(zhǔn)成本法進行成本控制，本月生產(chǎn)產(chǎn)品的實際單位成本高于標(biāo)準(zhǔn)單位成本。以下哪種原因最有可能導(dǎo)致這種差異？（）A.原材料價格上漲B.工人勞動效率提高C.生產(chǎn)設(shè)備更新D.廢品率降低25、某企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表顯示，流動資產(chǎn)為800萬元，流動負(fù)債為500萬元，存貨為300萬元。若企業(yè)計劃加快資金周轉(zhuǎn)速度，將存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)從90天降低到60天，在其他條件不變的情況下，企業(yè)的流動資產(chǎn)大約需要減少多少萬元？（）A.100B.150C.200D.250二、簡答題（本大題共4個小題，共20分)1、（本題5分）詳細(xì)闡述在企業(yè)財務(wù)管理中，如何進行資金成本的計算和分析？資金成本對企業(yè)籌資決策和投資決策有何重要意義？2、（本題5分）在成本管理中，如何通過價值鏈分析來降低企業(yè)的成本？請詳細(xì)說明價值鏈的構(gòu)成和分析步驟，并舉例說明如何通過優(yōu)化價值鏈活動來提高企業(yè)的成本競爭力。3、（本題5分）某公司計劃進行一項重大的固定資產(chǎn)更新改造項目。請論述在進行固定資產(chǎn)更新決策時，應(yīng)如何比較繼續(xù)使用舊資產(chǎn)和購置新資產(chǎn)的現(xiàn)金流量，以及需要考慮哪些非現(xiàn)金因素，如技術(shù)進步、生產(chǎn)效率提升等。4、（本題5分）請闡述會計政策變更和會計估計變更的區(qū)別，以及各自的會計處理方法，并舉例說明企業(yè)常見的會計政策變更和會計估計變更事項。三、案例分析題（本大題共5個小題，共25分)1、（本題5分）某企業(yè)2024年進行了一項研發(fā)項目，投入資金500萬元。該項目預(yù)計在未來5年內(nèi)為企業(yè)帶來收益。年內(nèi)，該項目沒有產(chǎn)生直接收益。請分析研發(fā)投入對企業(yè)財務(wù)狀況的影響，并評價研發(fā)項目的可行性。2、（本題5分）某企業(yè)在進行投資決策時，沒有充分評估項目的社會效益和環(huán)境影響，導(dǎo)致企業(yè)面臨聲譽風(fēng)險和潛在的法律責(zé)任。請分析投資決策中考慮社會效益和環(huán)境因素的重要性，并提出相應(yīng)的評估方法。3、（本題5分）某企業(yè)2024年進行固定資產(chǎn)更新改造。原有固定資產(chǎn)原值為800萬元，已提折舊400萬元。改造過程中發(fā)生支出300萬元，被替換部分的賬面價值為100萬元。改造后固定資產(chǎn)的使用壽命延長，性能大幅提升。請分析該固定資產(chǎn)更新改造的會計處理及對財務(wù)報表的影響。4、（本題5分）O公司的財務(wù)風(fēng)險管理體系不完善，面臨較大的風(fēng)險。請分析O公司財務(wù)風(fēng)險的來源，并構(gòu)建一套完善的財務(wù)風(fēng)險管理體系。說明該體系對公司穩(wěn)定發(fā)展的重要性。5、（本題5分）某公司的應(yīng)收賬款管理缺乏有效的信用評估機制。請分析原因，并提出建立信用評估機制的方法。四、論述題（本大題共3個小題，共30分)1、（本題10分）企業(yè)的財務(wù)決策需要考慮風(fēng)險管理文化的建設(shè)。請廣泛論述如何在企業(yè)內(nèi)部營造良好的風(fēng)險管理文化，提高全體員工的風(fēng)險意識和