園區(qū)入駐合同協(xié)議書(shū)

甲方（園區(qū)管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（入駐企業(yè)）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[園區(qū)名稱]園區(qū)，具備良好的基礎(chǔ)設(shè)施和運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l件，乙方希望入駐該園區(qū)開(kāi)展[業(yè)務(wù)范圍]業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、園區(qū)位置及入駐場(chǎng)地1.甲方將位于[園區(qū)具體地址]的[具體場(chǎng)地編號(hào)、面積及位置描述]場(chǎng)地提供給乙方使用，作為乙方在園區(qū)內(nèi)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所。2.場(chǎng)地用途僅限于乙方從事[具體業(yè)務(wù)范圍]業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、入駐期限1.本協(xié)議約定的入駐期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.入駐期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地清理完畢并返還給甲方。如乙方有意繼續(xù)入駐，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，重新簽訂入駐協(xié)議。三、費(fèi)用及支付方式1.場(chǎng)地租金乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地租金，場(chǎng)地面積共計(jì)[X]平方米，每月租金總計(jì)[X]元。租金按[支付周期，如季度/半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。2.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，用于園區(qū)的公共區(qū)域維護(hù)、安保、保潔等服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金相同。3.其他費(fèi)用乙方在園區(qū)內(nèi)使用水、電、氣等能源及通訊設(shè)施等產(chǎn)生的費(fèi)用，按照?qǐng)@區(qū)相關(guān)規(guī)定及實(shí)際用量自行承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)部門或甲方指定的代收機(jī)構(gòu)繳納。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本協(xié)議約定向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。-對(duì)園區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、管理和監(jiān)督，確保園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。-有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的檢查和指導(dǎo)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用條件的場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，并在入駐前確保場(chǎng)地及設(shè)施能夠正常使用。-保障園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施正常運(yùn)行，提供良好的園區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理服務(wù)。-協(xié)助乙方辦理入駐園區(qū)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和便利。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在本協(xié)議約定的入駐期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用場(chǎng)地及園區(qū)提供的公共設(shè)施和服務(wù)。-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的支持和保障。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。-遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，自覺(jué)維護(hù)園區(qū)的正常秩序。-合理使用場(chǎng)地及園區(qū)提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自破壞或改變其原有結(jié)構(gòu)和功能。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可實(shí)施。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，入駐期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至原狀，或經(jīng)甲方同意后保留相關(guān)裝修及設(shè)施設(shè)備。-負(fù)責(zé)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的安全、環(huán)保等責(zé)任，采取必要措施確保場(chǎng)地及人員的安全，防止發(fā)生安全事故和環(huán)境污染事件。如因乙方原因?qū)е碌娜魏问鹿驶蚣m紛，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。-不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營(yíng)，如需進(jìn)行合作，應(yīng)提前向甲方書(shū)面報(bào)告，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。任何一方如需變更協(xié)議，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。2.協(xié)議解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。-若乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。違約金按照拖欠費(fèi)用的[X%]計(jì)算。-若乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[X]天內(nèi)仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失。2.乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)返還場(chǎng)地的，每逾期一天，應(yīng)按照日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字