超市房租到期轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方經(jīng)營的超市房租即將到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就超市轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.超市位置：甲方轉(zhuǎn)讓的超市位于[具體地址]，該場地面積為[X]平方米，場地內(nèi)包括但不限于超市貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、陳列道具等所有與超市經(jīng)營相關(guān)的設(shè)施設(shè)備（以下統(tǒng)稱"超市設(shè)備設(shè)施"）。2.經(jīng)營范圍：目前超市主要經(jīng)營食品、日用品、生鮮、煙酒等商品零售業(yè)務(wù)，乙方同意按照現(xiàn)狀接收并繼續(xù)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意向甲方支付超市轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為包含超市設(shè)備設(shè)施、現(xiàn)有庫存商品、超市經(jīng)營權(quán)以及與超市經(jīng)營相關(guān)的一切權(quán)益的綜合轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.付款方式定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在甲方騰空?qǐng)龅夭⑼瓿山唤邮掷m(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的超市擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且超市的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管超市設(shè)備設(shè)施，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)移。負(fù)責(zé)辦理超市轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向房東告知轉(zhuǎn)讓事宜、協(xié)助乙方與房東簽訂新的租賃合同等，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在乙方支付定金后，于[具體日期]前騰空?qǐng)龅?，并將場地及超市設(shè)備設(shè)施以良好的狀態(tài)交付給乙方。場地交付時(shí)應(yīng)確保場地清潔，無雜物堆積，超市設(shè)備設(shè)施能正常運(yùn)行。向乙方提供超市現(xiàn)有庫存商品的詳細(xì)清單及相關(guān)進(jìn)貨憑證等資料，確保庫存商品的質(zhì)量及數(shù)量準(zhǔn)確無誤。協(xié)助乙方辦理超市經(jīng)營所需的證照變更手續(xù)，在辦理過程中提供必要的協(xié)助和配合，因證照變更產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下接收轉(zhuǎn)讓的超市，并按照自己的意愿經(jīng)營。在接收超市后，有權(quán)對(duì)超市進(jìn)行必要的裝修、改造或調(diào)整經(jīng)營策略，但不得違反法律法規(guī)及與房東簽訂的租賃合同的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在接收?qǐng)龅丶俺性O(shè)備設(shè)施時(shí)，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。接收后，對(duì)場地及超市設(shè)備設(shè)施的完整性和正常運(yùn)行負(fù)責(zé)。按照現(xiàn)狀接收超市現(xiàn)有庫存商品，并按照市場價(jià)格妥善處理庫存商品，不得故意低價(jià)傾銷或損害甲方利益。在經(jīng)營超市過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法經(jīng)營，承擔(dān)超市經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)及法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將超市再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、交接事項(xiàng)1.交接時(shí)間：雙方確定于[具體日期]進(jìn)行超市的交接。甲方應(yīng)在交接日前將場地騰空，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.交接內(nèi)容場地交接：甲方應(yīng)將場地鑰匙交付給乙方，并確保場地符合本協(xié)議約定的交付條件。超市設(shè)備設(shè)施交接：雙方共同對(duì)超市設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收，填寫設(shè)備設(shè)施交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)備設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，雙方簽字確認(rèn)。設(shè)備設(shè)施交接后，其所有權(quán)歸乙方所有。庫存商品交接：甲方應(yīng)向乙方提供庫存商品清單，雙方按照清單對(duì)庫存商品進(jìn)行盤點(diǎn)。乙方應(yīng)在盤點(diǎn)結(jié)束后根據(jù)庫存商品的實(shí)際情況與甲方協(xié)商確定庫存商品的處理方式。經(jīng)營資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供超市的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證、煙草專賣零售許可證等相關(guān)證照原件及復(fù)印件，以及超市的財(cái)務(wù)賬目、銷售記錄、供應(yīng)商信息等經(jīng)營資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空?qǐng)龅夭⒔桓督o乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此造成的損失。若甲方交付的超市設(shè)備設(shè)施存在質(zhì)量問題或與交接清單不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或補(bǔ)足差額部分。如因設(shè)備設(shè)施問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞超市存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營的問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將超市再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并返還超市設(shè)備設(shè)施及庫存商品（如有），甲方有權(quán)沒收定金。若乙方接收超市后未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營，導(dǎo)致超市受到行政處罰或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等