2025年房產贈與合同協(xié)議書范本甲方（贈與人）：____身份證號：____乙方（受贈人）：____身份證號：____鑒于甲方自愿將其擁有的房產無償贈與乙方，并且雙方均具備完全民事行為能力，為確保雙方的權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產贈與合同協(xié)議書。雙方明確表示自愿并簽訂書面贈與書，同時辦理相關的公證手續(xù)，確保贈與行為的合法性和有效性。一、贈與房產的基本情況1.房產位于：____2.房產證號：____3.房產面積：____平方米4.房產性質：____5.房產用途：____二、贈與條件1.甲方保證贈與房產權屬清晰，無任何法律糾紛、債務負擔或抵押情形。2.乙方接受贈與后，應遵循我國法律法規(guī)，準備相關材料并到房屋權屬登記中心辦理房產過戶手續(xù)。3.乙方在辦理房產過戶手續(xù)過程中，所需支付的一切費用均由乙方承擔。4.甲方贈與房產后，不得反悔或要求乙方支付任何費用。三、贈與手續(xù)1.本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向房產所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續(xù)。2.甲乙雙方需共同提供辦理過戶手續(xù)所需的全部合法、有效證件及必要材料。3.甲乙雙方應按照房地產管理部門的要求，及時補正相關證件和材料。四、權利與義務1.甲方權利：（1）甲方有權決定贈與房產的時間、地點和方式。（2）甲方有權隨時了解乙方辦理房產過戶手續(xù)的具體進展。2.甲方義務：（1）甲方應保證贈與房產的權屬清晰，無任何糾紛、債務、抵押等情況。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.乙方權利：（1）乙方有權接受甲方贈與的房產。（2）乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。4.乙方義務：（1）乙方必須嚴格遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。（2）乙方需承擔在辦理過戶手續(xù)過程中產生的所有相關費用。五、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（贈與人）：____簽名（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（受贈人）：____簽名（或蓋章）：____簽訂日期：____第一條不動產的坐落位置及其他自然情況本合同所指不動產位置于其他自然情況，如面積、戶型、建筑時間等等：____第二條贈與人的權利與義務(一)贈與人的權利1.不動產所有權轉移于乙方前，甲方有權使用該不動產或將其出租給第三人且有權獲取因出租該不動產而產生的收益；2.甲方可根據(jù)需要要求乙方在合同生效且接受贈與的同時履行一定的義務（如：扶養(yǎng)甲方夫妻）；3.乙方有下列情形之一時，甲方可以撤銷贈與：(1)嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬；(2)不履行對贈與人的扶養(yǎng)義務。(二)贈與人的義務1.按合同約定轉移不動產所有權于乙方；2.附義務贈與中，贈與財產有瑕疵的，應在附義務限度內承擔與出賣人相同的責任；3.故意或重大過失導致合同所指不動產毀損、滅失的，應承擔損害賠償責任。第三條受贈人的權利與義務(一)受贈人的權利本合同生效后，乙方依法取得合同項下不動產的所有權。(二)受贈人的義務1.若贈與合同附義務，乙方應按合同約定履行所附義務。2.甲方依合同約定撤銷贈與時，乙方應向甲方返還不動產。第四條贈與標的登記甲乙雙方應按有關法律規(guī)定共同辦理不動產轉移登記手續(xù)。第五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份文本具有同等法律效力。以下為合同附件：附件一：房產證復印件附件二：甲乙雙方身份證復印件附件三：其他相關證明材料一、在房產贈與協(xié)議中，應明確包含以下要素：贈與人和受贈人的基本身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、聯(lián)系方式等；贈與人所要贈與的房產的基本情況，如所在地區(qū)、占地面積等信息，并注明是否單獨贈與受贈人；贈與人將房產贈與受贈人的意愿；受贈人是否同意接受贈與的情況；雙方簽字并按手印。此外，房產贈與合同的有效要件包括贈與人與受贈人具備相應民事行為能力、意思表示真實、內容不違反法律和公序良俗、遵循形式要件，如辦理產權過戶登記手續(xù)。1.房產地址：請?zhí)峁┚唧w到某市、某區(qū)、某街道、某號樓、某室的詳細信息。2.房產證號：房產證上的編號，確保與房產證上的信息一致。3.房產面積：精確到平方米，包括公攤面積和套內面積。公攤面積是指建筑面積中除去套內面積后，由所有業(yè)主共同分攤的公共部分面積，如樓梯、電梯井、走廊等。套內面積則是指房屋內部的使用面積，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等，不包括墻體和公攤部分。4.房產性質：如住宅、商業(yè)、辦公等。5.房產用途：如居住、經營、辦公等。二、贈與條件的具體說明1.甲方保證贈與房產的權屬清晰，無任何糾紛、債務、抵押等情況，如有隱瞞，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方接受贈與后，需依法辦理房產過戶，提交包括但不限于申請表、身份證、戶口本、婚姻證明等材料。3.房產過戶所需費用，如契稅、印花稅、手續(xù)費等，均由乙方承擔。4.甲方贈與房產后，不得反悔或要求乙方支付任何費用，如甲方反悔，應承擔違約責任。三、贈與手續(xù)的詳細步驟1.本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向房產所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請表、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證等材料。2.甲乙雙方需備齊過戶所需證件材料，如有缺失，應及時補辦。3.甲乙雙方需遵循房地產管理部門的規(guī)定，迅速補全必要的證件及資料，包括但不限于房產評估報告及各項相關稅費的繳納。四、權利與義務的具體闡述1.甲方權利：甲方有權決定贈與房產的時間、地點和方式，如選擇在特定節(jié)日或紀念日進行贈與。2.甲方義務：甲方應保證贈與房產的權屬清晰，無任何糾紛、債務、抵押等情況，如有隱瞞，甲方應承擔相應的法律責任。3.乙方權利：乙方有權接受甲方贈與的房產，并按照自己的意愿使用或處置該房產。4.乙方義務：乙方需嚴格遵守我國法律法規(guī)，負責辦理房產過戶手續(xù)，并承擔此過程中產生的所有費用。五、爭議解決的方式和程序1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決，以維護雙方的合法權益。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。3.在爭議解決過程中，甲乙雙方應遵守法律法規(guī)，不得采取任何激烈或非法手段，以維護合同的嚴肅性和法律的權威。六、其他約定的具體內容1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以確保雙方的權利和義務得到明確和保障。2.本根據(jù)《合同法》規(guī)定，合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，前提是合同雙方具備相應的民事行為能力、意思表示真實且合同內容不違反法律或社會公共利益。任何一方未經對方同意不得擅自變更或解除合同。3.本合同未盡事宜，可由甲乙