2025合同范本-共有房產(chǎn)分管協(xié)議書樣本共有房產(chǎn)分管協(xié)議書本協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2025年月日在（城市/縣）簽訂：甲方：（姓名/名稱），身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：。乙方：（姓名/名稱），身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：。鑒于甲乙雙方共同擁有位于（城市/縣）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為明確雙方在對該房產(chǎn)進(jìn)行管理、使用和處分過程中的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1該房產(chǎn)座落于（詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，土地證號為。1.2該房產(chǎn)為甲乙雙方共有，雙方對該房產(chǎn)各自享有平等的權(quán)利。1.3雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的共有性質(zhì)為（按份共有/共同共有），其中甲方對該房產(chǎn)的份額為%，乙方對該房產(chǎn)的份額為%。第二條房產(chǎn)分管方式2.1雙方同意對該房產(chǎn)采取以下方式進(jìn)行分管：（a）按比例分割使用；（b）協(xié)商確定使用方式；（c）單獨(dú)使用。2.2若選擇按比例分割使用，雙方應(yīng)根據(jù)各自的份額對該房產(chǎn)進(jìn)行使用，具體使用方式如下：（a）甲方有權(quán)使用該房產(chǎn)中部分；（b）乙方有權(quán)使用該房產(chǎn)中部分。2.3若選擇協(xié)商確定使用方式，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的具體使用范圍和方式。2.4若選擇單獨(dú)使用，雙方應(yīng)明確各自的使用區(qū)域，且不得影響另一方對該房產(chǎn)的合法權(quán)益。第三條費(fèi)用分擔(dān)3.1該房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由雙方按照（比例/協(xié)商）的方式分擔(dān)。3.2該房產(chǎn)的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照（比例/協(xié)商）的方式分擔(dān)。3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因使用該房產(chǎn)所產(chǎn)生的直接費(fèi)用，不得以任何理由拒絕支付應(yīng)承擔(dān)的部分。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1雙方均有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)繼續(xù)使用該房產(chǎn)，但不得對該房產(chǎn)進(jìn)行擅自處分或轉(zhuǎn)讓。4.2任何一方如需轉(zhuǎn)讓或出租該房產(chǎn)的部分或全部，應(yīng)征得另一方的書面同意，并優(yōu)先將轉(zhuǎn)讓或出租機(jī)會提供給另一方。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的完好性，不得對該房產(chǎn)進(jìn)行擅自改造或損壞。4.4若該房產(chǎn)需要進(jìn)行重大修繕或改造，雙方應(yīng)共同協(xié)商，并由雙方共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.5雙方應(yīng)按時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，不得拖欠或延誤。第五條房產(chǎn)過戶登記5.1在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的前提下，雙方可以協(xié)商決定對該房產(chǎn)進(jìn)行過戶登記。5.2辦理過戶登記時(shí)，雙方應(yīng)按照各自的份額承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.3過戶登記完成后，雙方應(yīng)配合完成相關(guān)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條爭議解決6.1因履行本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：2025年月日乙方（簽字）：日期：2025年