成都市住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治措施

前言

我市住宅建設(shè)經(jīng)過(guò)十多年的快速開(kāi)展，己成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的重要組成局

部。隨著時(shí)代的進(jìn)步與人們物質(zhì)生活水平的提高，人們對(duì)住宅工程的質(zhì)量要求也

不斷提高，在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不斷完善及政府加大對(duì)各方責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督的

環(huán)境下，工程質(zhì)量水平得到了較大的提高，住宅質(zhì)量總體處于受控狀態(tài)。但由于

近幾年我市住宅工程處于大規(guī)模建設(shè)狀態(tài)，而施工單位質(zhì)量管理水平參差不齊，

住宅工程質(zhì)量引起的投訴時(shí)有發(fā)生。按照市建委的統(tǒng)一部署，結(jié)合我市住宅工程

建設(shè)中常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，擬用三年的時(shí)間對(duì)開(kāi)裂、滲漏以及電氣、水暖等影響住

宅工程主要使用功能的四大類(lèi)十二項(xiàng)常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行集中整治，建立質(zhì)量管理

的長(zhǎng)效機(jī)制，有效預(yù)防和治理常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題，全面提升住宅工程質(zhì)量水平，減少

質(zhì)量投訴，提高人民群眾的滿(mǎn)意度。

為配合住宅質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題的治理工作，我們編制了《成都市住宅工程質(zhì)量常

見(jiàn)問(wèn)題防治措施》。在本措施執(zhí)行過(guò)程中如有好的建議請(qǐng)及時(shí)反響給我們，以便

進(jìn)一步完善。

《成都市住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治措施》編寫(xiě)組

主編單位：成都市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站

參編單位：四川省建筑科學(xué)研究院

四川省建筑設(shè)計(jì)研究院

成都市建筑設(shè)計(jì)研究院

四川省興旺建設(shè)工程工程管理

成都龍湖地產(chǎn)開(kāi)展

成都萬(wàn)科房地產(chǎn)

成都建筑工程集團(tuán)總公司

成都市第四建筑工程公司

成都市工程建設(shè)質(zhì)量協(xié)會(huì)

主要編制人員：劉明康陳靜陳彬肖承波李斌舒強(qiáng)曾偉湯世琦宗偉

劉潞楊洪甘鷹隗萍賀剛王家良胡斌

主要審核人員：劉曉森羅進(jìn)元王其貴藍(lán)天鄒玉宣

目錄

1地下室混凝土開(kāi)裂

L1勘察及設(shè)計(jì)

1.2材料

L3施工

2鋼筋混凝土現(xiàn)澆板開(kāi)裂

2.1設(shè)計(jì)

2.2材料

2.3施工

3填充墻裂縫

3.1設(shè)計(jì)

3.2材料

3.3施工

4墻面抹灰裂縫

4.1設(shè)計(jì)

4.2材料

4.3施工

5外墻開(kāi)裂、滲漏

5.1外墻涂料飾面層開(kāi)裂

5.2外墻面磚飾面層開(kāi)裂

5.3外墻滲漏

6有防水要求的房間滲漏

6.1設(shè)計(jì)

6.2材料

6.3施工

7屋面滲漏

7.1設(shè)計(jì)

7.2施工

8排水管道水封設(shè)置不合理、地漏水封深度不夠

8.1設(shè)計(jì)

8.2材料

8.3施工

9開(kāi)關(guān)、插座位置不滿(mǎn)足使用功能或存在平安隱患

9.1設(shè)計(jì)

9.2材料

10供配電系統(tǒng)配線(xiàn)不標(biāo)準(zhǔn)

10.1設(shè)計(jì)及材料

10.2施工

11戶(hù)內(nèi)配電箱電氣元件設(shè)置不標(biāo)準(zhǔn)

11.1設(shè)計(jì)及材料

11.2施工

12戶(hù)內(nèi)給水管道樓板上暗埋方式設(shè)計(jì)不合理

12.1設(shè)計(jì)

12.2施工

1地下室混凝土開(kāi)裂

1.1勘察及設(shè)計(jì)

1地質(zhì)勘察報(bào)告應(yīng)提供場(chǎng)地的抗浮設(shè)計(jì)水位，并對(duì)持力層和地下室周邊土層的透

水性進(jìn)行分析，當(dāng)持力層地基土和地下室周邊土層的透水性較小或?yàn)椴煌杆畬?/p>

時(shí)，提出相應(yīng)設(shè)計(jì)建議和抗浮設(shè)計(jì)水位。

1地質(zhì)勘察場(chǎng)地有地下水，且需對(duì)地下室進(jìn)行抗浮設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)明確施工停止降水

的相關(guān)條件及要求。

1當(dāng)?shù)刭|(zhì)勘察場(chǎng)地?zé)o地下水時(shí)，地下室設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下規(guī)定：

1當(dāng)持力層地基土和地下室周邊土層的透水性較小或?yàn)椴煌杆畬訒r(shí)，地下室

底板設(shè)計(jì)應(yīng)考慮抗浮措施。

2當(dāng)?shù)叵率也捎门潘秹嚎垢≡O(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)卸壓集水井位置、數(shù)量、潛水泵功

率等進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)。

3坡地或者山區(qū)的地下室，底板厚度不應(yīng)小于250nlm。

L1.4地下室底板、側(cè)墻、頂板的防水混凝土中，應(yīng)摻加抗裂纖維和防水劑。

1.1.5框架梁、荷載較大的次梁直接支承在地下室側(cè)墻上的部位，應(yīng)設(shè)置壁柱或

暗柱。

1超長(zhǎng)地下室設(shè)計(jì)

1長(zhǎng)度超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)長(zhǎng)度限值的地下室均為超長(zhǎng)地下室，均需要采取加強(qiáng)措施，

變形縫處及后澆帶兩側(cè)設(shè)置變形性能良好的止水帶。

2一般情況下，超長(zhǎng)地下室應(yīng)采取以下措施：a、加強(qiáng)梁板的縱向配筋;b、

設(shè)置后澆帶;c、設(shè)置膨脹加強(qiáng)帶;d、摻加具有微膨脹作用的外加劑;e、摻防裂纖

維;f、采用預(yù)應(yīng)力混凝土等；當(dāng)超過(guò)長(zhǎng)度較多、平面復(fù)雜時(shí)，尚應(yīng)增加措施。

3長(zhǎng)度超過(guò)300nl的地下室應(yīng)設(shè)置伸縮縫脫開(kāi)或作專(zhuān)項(xiàng)論證。設(shè)置伸縮縫時(shí)，

宜采用通道式連接。

4超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)，應(yīng)配置溫度鋼筋。溫度鋼筋可采用原有鋼筋貫穿（或局部貫穿）

的方式設(shè)置或采用另設(shè)溫度鋼筋網(wǎng)的方式處理。

5超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)的梁，不得采用支座鋼筋和架立筋搭接的方式配筋。

1.1.7地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)與地下室頂板覆土接觸的建筑外墻、伸出地下室頂

板的管井、車(chē)道臨空面四周應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土翻邊，高度應(yīng)高出地下室覆土完

成面150mm。

1景觀設(shè)計(jì)荷載不能超過(guò)原地下室設(shè)計(jì)單位提供的頂板設(shè)計(jì)使用荷載，并經(jīng)原設(shè)

計(jì)單位復(fù)核。

1地下室頂板防水層上應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土保護(hù)層，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不小于C20,

鋼筋不小于雙向①6.5@250,厚度不小于50mmo

10設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)地下室周邊地質(zhì)情況對(duì)回填土質(zhì)量提出要求。

L2材料

1除預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)外，不得采用冷軋鋼筋和冷處理鋼筋。

1.2.2混凝土在滿(mǎn)足強(qiáng)度等級(jí)、耐久性等要求的情況下，應(yīng)盡量減少水泥和水的

用量。受力結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)多層建筑不得低于C25,高層建筑不得低于C30。

1.2.3混凝土宜選用中、低熱硅酸鹽水泥或低熱礦渣硅酸鹽水泥。所用水泥的鋁

酸三鈣含量不宜大于8%。

1.2.4細(xì)骨料宜采用中砂，含泥量不應(yīng)大于3%。細(xì)度模數(shù)為?。

1粗骨料宜采用粒徑5mm?，并應(yīng)為連續(xù)級(jí)配，含泥量不應(yīng)大于1%。

1混凝土摻合料和外加劑宜選用能減少混凝土收縮的產(chǎn)品。

1.2.7混凝土入模坍落度宜控制在160nini±20mm。

L3施工

1地下室施工應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際情況編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案，施工專(zhuān)項(xiàng)方案的編制內(nèi)

容除滿(mǎn)足國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定要求外，尚應(yīng)包括地下室周邊水位觀測(cè)、

施工降（排）水、混凝土澆筑及養(yǎng)護(hù)、施工縫及后澆帶處理、大體積混凝土施工、

主要構(gòu)件的裂縫及變形觀測(cè)等相關(guān)內(nèi)容。

1當(dāng)?shù)叵率也捎每垢≡O(shè)計(jì)時(shí)，雨季施工期間，應(yīng)安排專(zhuān)人定期觀測(cè)并記錄地下水

位。根據(jù)觀測(cè)記錄，確定滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求的停止施工降水時(shí)間。

1當(dāng)設(shè)計(jì)采用排水卸壓抗浮時(shí)，施工期間應(yīng)采取明排措施，設(shè)置集水井（坑〕，

布置排水管1溝），將地表滲水及時(shí)排除。

1施工期間，地下室周邊回填前，基坑內(nèi)不得有積水。

1施工期間，應(yīng)對(duì)地下室底板、梁、柱、墻、頂板的裂縫及變形情況進(jìn)行定期觀

測(cè)，予以記錄，并作相應(yīng)處置。

1.3.6柱、墻混凝土養(yǎng)護(hù)方法應(yīng)符合以下規(guī)定：

1地下室底層和上部結(jié)構(gòu)首層采用帶模養(yǎng)護(hù)。帶模養(yǎng)護(hù)結(jié)束后，可采用灑水

養(yǎng)護(hù)方式繼續(xù)養(yǎng)護(hù)，也可采用覆蓋養(yǎng)護(hù)方式繼續(xù)養(yǎng)護(hù)。

2其他部位可采用灑水養(yǎng)護(hù)，也可采用覆蓋養(yǎng)護(hù)。

1.3.7混凝土覆蓋養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合以下規(guī)定：

1在混凝土裸露外表覆蓋塑料薄膜、塑料薄膜加麻袋、塑料薄膜加草簾進(jìn)行

養(yǎng)護(hù)。

2塑料薄膜貼緊混凝土裸露外表，塑料薄膜內(nèi)應(yīng)保持有凝結(jié)水。

3覆蓋物銜接嚴(yán)密，不得漏蓋，層數(shù)符合施工方案要求。

1.3.8混凝土的養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)符合以下規(guī)定：

1采用緩凝型外加劑、大摻量礦物摻合料配置的混凝土不少于14dc

2地下室底層墻、柱和上部結(jié)構(gòu)首層墻、柱，帶模養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于3d。

3大體積混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)施工方案確定。

1地下室底板與迎水面剪力墻根部混凝土應(yīng)整體澆筑，其施工縫應(yīng)設(shè)置在距底板

上外表不小于500mm處，并應(yīng)在剪力墻截面中部安設(shè)止水帶。如采用鋼板止水帶,

其彎折方向應(yīng)朝向迎水面。

1.3.10地下工程底板及側(cè)墻后澆帶的設(shè)置應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：

1底板及側(cè)墻后澆帶兩側(cè)中部安裝止水帶，固定牢固，如采用鋼板止水帶，

其彎折方向朝向迎水面。

2后澆帶在封閉前應(yīng)進(jìn)行有效的覆蓋保護(hù)，保持相對(duì)清潔。

3后澆帶的封閉應(yīng)采用高一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)的膨脹混凝土，澆筑前對(duì)施工縫進(jìn)行

鑿毛、清理、潤(rùn)漿。

參見(jiàn)圖1、2（單位：mm）

圖1

1地下室迎水面剪力墻后澆帶在施工防水前應(yīng)提前在外側(cè)做胎膜。參見(jiàn)圖3（單

位：mm）

圖3

1地下工程后澆帶支撐系統(tǒng)應(yīng)獨(dú)立設(shè)置（建議對(duì)支撐桿件涂刷油漆分色以便于識(shí)

別）并在該層梁板混凝上澆筑前與其它模板支撐系統(tǒng)連成整體，該支撐系統(tǒng)應(yīng)在

后澆帶混凝土強(qiáng)度滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求時(shí)方可撤除。

1地下室側(cè)墻防水層外側(cè)應(yīng)鋪貼軟質(zhì)材料（如聚苯、擠塑板）進(jìn)行保護(hù)，并宜再

加砌一道磚墻。參見(jiàn)圖4（單位：mm）

圖4

1地下室側(cè)墻位于覆土以下部位的混凝土澆筑，均應(yīng)采用止水對(duì)拉螺桿進(jìn)行模板

固定，止水對(duì)拉螺桿兩端應(yīng)設(shè)置塑料或木質(zhì)堵頭，模板撤除后應(yīng)在堵頭部位形成

的喇叭口根部截?cái)嗬瓧U，不得平混凝土墻面截?cái)嗬瓧U。預(yù)留喇叭口須采用防水砂

漿進(jìn)行封堵，且不宜凸出混凝土外表。參見(jiàn)圖5（單位：mm）

圖5

1地下室側(cè)墻穿墻管道均應(yīng)預(yù)埋鋼套管，鋼套管位于墻體中部位置應(yīng)設(shè)置5mm厚

80nini寬的鋼板止水翼環(huán)，焊縫為雙面焊縫。穿墻套管與管道間縫隙的填充材料設(shè)

計(jì)無(wú)要求時(shí)，應(yīng)采用滿(mǎn)足國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求的柔性密封材料填塞密實(shí)。施工期間

在鋼套管迎水面一側(cè)應(yīng)設(shè)置管口蓋或點(diǎn)焊鋼板進(jìn)行保護(hù)。

1地下室頂板混凝土澆筑時(shí)，其外表應(yīng)原漿收光，對(duì)存在的質(zhì)量缺陷應(yīng)及時(shí)修補(bǔ),

并對(duì)結(jié)構(gòu)層進(jìn)行24小時(shí)的閉水試驗(yàn)。

1地下室頂板上園林景觀建筑物（構(gòu)筑物）的根底施工應(yīng)在頂板防水施工前完成;

或采取有效措施，防止破壞防水層。

1當(dāng)?shù)叵率翼敯遄鳛槭┕み\(yùn)輸通道時(shí)，施工單位應(yīng)對(duì)地下室頂板支撐體系進(jìn)行驗(yàn)

算，必要時(shí)還應(yīng)提供對(duì)地下室頂板的加固方案，并由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)。

2鋼筋混凝土現(xiàn)澆板開(kāi)裂

2.1設(shè)計(jì)

2現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C35,當(dāng)大于C35時(shí)，應(yīng)采取防裂措施。

2現(xiàn)澆板厚度應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：

1現(xiàn)澆板厚度不應(yīng)小于100mm,板跨23.9m的現(xiàn)澆板設(shè)計(jì)厚度不宜小于

110mm,屋面板及板跨24.2m的現(xiàn)澆板設(shè)計(jì)厚度不宜小于120mm。

2受力復(fù)雜、荷載較大、重要部位樓板、薄弱部位、轉(zhuǎn)角窗處、設(shè)備管井附

近線(xiàn)管暗埋較為密集區(qū)域的現(xiàn)澆板應(yīng)適當(dāng)加厚；

3預(yù)埋線(xiàn)管在現(xiàn)澆板內(nèi)宜分散均勻布置，減少交叉、重疊，且宜布置在現(xiàn)澆

板截面的中部。預(yù)埋管線(xiàn)的現(xiàn)澆板厚度不得小于管線(xiàn)外徑的3倍，管壁的混凝土

保護(hù)層厚度不得小于25ro；

2現(xiàn)澆板配筋應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：

1現(xiàn)澆板配筋計(jì)算宜采用彈性理論計(jì)算。當(dāng)采用考慮塑性?xún)?nèi)力重分布的彈性

理論計(jì)算時(shí)，支座調(diào)幅不應(yīng)小于。

2應(yīng)采用較小鋼筋直徑、較小鋼筋間距的配筋方法。

3在地震作用下可能存在較大拉力的現(xiàn)澆板（如轉(zhuǎn)換層樓板、連接體樓板、

薄弱部位樓板），需雙層雙向配筋。

4當(dāng)懸挑板長(zhǎng)度大于1.5m、板厚大于150mm或板上荷載較大時(shí)，尚應(yīng)配置下

部鋼筋，配筋率不小于0.15%和鋼筋直徑8mm間距200mm的較大值。

5后澆帶處現(xiàn)澆板配筋需要加強(qiáng)，增加量不得小于原設(shè)計(jì)量的50%c

6溫度鋼筋可采用原有鋼筋貫穿（或局部貫穿）的方式設(shè)置或采用另設(shè)溫度

鋼筋網(wǎng)的方式處理。

7超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)當(dāng)長(zhǎng)度小于100m時(shí)，宜進(jìn)行溫度應(yīng)力計(jì)算；長(zhǎng)度大于100m時(shí)，

應(yīng)進(jìn)行溫度應(yīng)力計(jì)算。

8屋面現(xiàn)澆板、位于建筑物兩端的現(xiàn)澆板以及跨度大于的現(xiàn)澆板均應(yīng)配置間

距不大于150mm,直徑不小于8mm的雙層雙向鋼筋。

9超長(zhǎng)房屋端跨板的陽(yáng)角處，在1/3短向板跨長(zhǎng)度范圍內(nèi)，應(yīng)配置雙向的板

面鋼筋，其間距不應(yīng)大于200mm,直徑與該處板面鋼筋相同。附加板面鋼筋宜為

兩個(gè)方向正交布置。

10當(dāng)板跨不小于時(shí)，應(yīng)于預(yù)埋管線(xiàn)的上下外表沿管線(xiàn)長(zhǎng)度方向布置直徑不

小于4mm、間距不大于200mm的鋼絲網(wǎng)，寬度不小于300mmo

2懸挑板懸挑長(zhǎng)度不宜大于1.5m,不應(yīng)大于1.8mo

2.1.5梁設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：

1超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)的梁，不得采用支座鋼筋和架立筋搭接的方式配筋。

2地震區(qū)框架梁下部鋼筋應(yīng)全部錨入支座。

2設(shè)備專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)埋入或穿越結(jié)構(gòu)主體構(gòu)件時(shí)，應(yīng)采取措施，保證構(gòu)件的有效截面,

不得削弱構(gòu)件的承載能力和整體性。

2.2材料

2除預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)外，不得采用冷軋鋼筋和冷處理鋼筋。

2.2.2混凝土應(yīng)選用水化熱小和收縮小的水泥，選用級(jí)配良好的骨料，并嚴(yán)格控

制砂、石子的含泥量，盡量降低水灰比，合理使用減水劑，加強(qiáng)振搗。混凝土強(qiáng)

度等級(jí)多層建筑不得低于C25,高層建筑不得低于C30。

2.2.3預(yù)拌混凝土摻合料總摻量不宜大于水泥用量的25%,最大不應(yīng)超過(guò)30%0

2.2.4預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位在供給預(yù)拌混凝土?xí)r，應(yīng)向施工單位提供《預(yù)拌混凝

土產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)》，其中應(yīng)明確混凝土防治裂縫施工考前須知。說(shuō)明書(shū)應(yīng)包括以下

內(nèi)容：

1混凝土的初、終凝時(shí)間。

2混凝土強(qiáng)度到達(dá)75%以上的預(yù)計(jì)齡期。

3混凝土自澆筑起至安裝鋼筋、模板等施加施工荷載的建議時(shí)間。

4對(duì)混凝土養(yǎng)護(hù)方式及養(yǎng)護(hù)時(shí)間的建議。

5由于混凝土自身特性可能引起裂縫的其它施工考前須知。

2預(yù)拌混凝土嚴(yán)禁在運(yùn)輸、泵送等過(guò)程中加水。

2.3施工

2.3.1施工單位應(yīng)編制裂縫防治施工方案，包括以下內(nèi)容：

1預(yù)拌混凝土性能及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收指標(biāo)。

2模板及支撐系統(tǒng)的技術(shù)要求。

3鋼筋位置、保護(hù)層厚度控制措施。

4電氣線(xiàn)管位置、多層線(xiàn)管交叉控制措施。

5現(xiàn)澆板厚度控制措施。

6混凝土澆搗控制措施。

7混凝土初凝前找平與終凝前抹壓時(shí)間控制措施。

8混凝土養(yǎng)護(hù)方式與養(yǎng)護(hù)時(shí)間。

9鋼筋、模板吊裝時(shí)間及防沖撞控制措施。

10拆模時(shí)間。

2.3.2預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：

1預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)，施工單位和監(jiān)理單位檢查配合比通知單、水泥、砂石

抽樣檢測(cè)報(bào)告，檢測(cè)混凝土坍落度。

2預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)參加預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，參與混凝土試塊留置、

坍落度測(cè)試等，并在有關(guān)記錄上簽字。

2.3.3鋼筋安裝應(yīng)滿(mǎn)足以下耍求：

1現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋應(yīng)設(shè)置足夠強(qiáng)度、剛度的鋼筋撐鐵，其間距不宜超過(guò)

800mmo

2起始鋼筋位置距梁（墻）邊不大于50mm。

3板底鋼筋應(yīng)設(shè)置墊塊，每而不少于1個(gè)，不得用鋼筋作墊塊。

2.3.4線(xiàn)管敷設(shè)應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：

1線(xiàn)管宜布置在梁內(nèi)，確需在現(xiàn)澆板內(nèi)埋設(shè)時(shí)，應(yīng)采取措施將其固定在板上、

下兩層鋼筋中間。

2線(xiàn)管敷設(shè)不宜交叉，確需交叉的不宜超過(guò)二層管線(xiàn)。嚴(yán)禁三層及三層以上

線(xiàn)管交錯(cuò)疊放。

3線(xiàn)管在交叉布置處可采用線(xiàn)盒轉(zhuǎn)接，多根線(xiàn)管的集散處宜采用放射形分

布。

4當(dāng)兩根及以上線(xiàn)管并行時(shí)，各線(xiàn)管水平間距不應(yīng)小于25mm。

2.3.5混凝土澆搗應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：

1施工單位應(yīng)按設(shè)計(jì)及施工方案的要求留置施工縫。

2在混凝土澆筑時(shí)，應(yīng)設(shè)置臨時(shí)澆筑通道，防止在澆筑面上行走和堆放施工

機(jī)具、材料。

3現(xiàn)澆板振搗宜采用平板振動(dòng)器。

4混凝土終凝前應(yīng)對(duì)板面進(jìn)行二次抹壓，并進(jìn)行覆蓋。

2施工單位應(yīng)采取有效控制措施，確?，F(xiàn)澆板厚度準(zhǔn)確。現(xiàn)澆板施工前，在每跨

柱子的插筋上（剪力墻結(jié)構(gòu)在暗柱插筋上）根據(jù)標(biāo)高標(biāo)出結(jié)構(gòu)+50點(diǎn)，且用紅油

漆做好標(biāo)識(shí)。+50點(diǎn)之間對(duì)角拉設(shè)細(xì)繩水平線(xiàn)，且保證水平線(xiàn)拉緊。在每跨之間

澆筑混凝土?xí)r，根據(jù)水平線(xiàn)做出現(xiàn)澆板面的控制點(diǎn)，控制點(diǎn)要均勻分布，間距不

應(yīng)超過(guò)2nb控制點(diǎn)與水平線(xiàn)的距離為500nlm。最后根據(jù)控制點(diǎn)，采用兩米刮尺將

每跨的混凝土面找平。

2.3.7現(xiàn)澆板可施加荷載與模板撤除應(yīng)滿(mǎn)足以下耍求：

1嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板可施加荷載的時(shí)間，板面吊運(yùn)模板、鋼筋等材料E寸間不得

早于混凝土終凝后24ho

2吊運(yùn)材料應(yīng)做到少吊輕放，材料堆放處應(yīng)事先鋪設(shè)木墊板，位置應(yīng)避開(kāi)現(xiàn)

澆板跨中部位，力求減少吊運(yùn)荷載對(duì)現(xiàn)澆板造成的沖擊。

3嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板拆模時(shí)間。現(xiàn)澆板混凝土同條件養(yǎng)護(hù)試塊到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的

強(qiáng)度值前方可撤除支撐系統(tǒng)。

4后澆帶及長(zhǎng)懸臂梁處應(yīng)采用獨(dú)立的模板支撐體系，混凝土未到達(dá)設(shè)計(jì)強(qiáng)度

時(shí)不得撤除。

5現(xiàn)澆板面材料堆放荷載和板面模板支撐荷載總和不得超過(guò)施工方案確定的

板面施工荷載限值，否則應(yīng)采取可靠的支撐措施。應(yīng)嚴(yán)格控制施工荷載，嚴(yán)禁

超載施工。

3填充墻裂縫

3.1設(shè)計(jì)

3應(yīng)優(yōu)先選用與混凝土線(xiàn)膨脹系數(shù)相近、吸水率較小、材料強(qiáng)度較高的砌塊或磚

作填充墻的砌體材料。廚衛(wèi)間周?chē)鷫w、給水管井周?chē)鷫w宜采用頁(yè)巖實(shí)心破或

多孔磚等防水抗裂性能較好的砌體，不宜采用大孔空心磚或加氣混凝土砌塊。

3.2材料

3輕骨料混凝土小型空心砌塊和蒸壓加氣混凝土砌塊的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d,

蒸壓加氣混凝土砌塊含水率宜小于30%。

3蒸壓加氣混凝土砌塊在運(yùn)輸及堆放中應(yīng)防止雨淋。

3采用普通砌筑砂漿砌筑填充墻時(shí)，燒結(jié)空心破、吸水率較大的輕骨料混凝土小

型空心砌塊應(yīng)提前Id?2d澆（噴）水濕潤(rùn)。蒸壓加氣混凝土砌塊采用砌筑砂漿砌

筑時(shí)，應(yīng)在砌筑當(dāng)天對(duì)砌塊砌筑面噴水濕潤(rùn)。塊體濕潤(rùn)程度宜符合以下要求：

1燒結(jié)空心磚的相對(duì)含水率60%?70%。

2吸水率較大的輕骨料混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊的相對(duì)含

水率40%?50%。

3吸水率較小的輕骨料混凝土小型空心砌塊及采用薄灰砌筑法施工的蒸壓加氣

混凝土砌塊，砌筑前不應(yīng)對(duì)其澆（噴）水濕潤(rùn)；在氣候枯燥炎熱的情況下，對(duì)吸水

率較小的輕骨料混凝土小型空心砌塊宜在砌筑前噴水濕潤(rùn)。

3砌筑砂漿的品種、強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制砂漿的配合比,

保證砂漿有良好的和易性和保水性。砂漿用砂宜采用過(guò)篩中砂，含泥量不應(yīng)超過(guò)

3%o

3干混砂漿存儲(chǔ)期自生產(chǎn)之日起不得超過(guò)2個(gè)月。

3.3施工

3墻體砌筑時(shí)，應(yīng)采用皮數(shù)桿、掛線(xiàn)等措施，控制好灰縫厚度和平直度。

3墻體砌筑前，應(yīng)檢查砌塊或磚的含水率，嚴(yán)禁將砌塊或磚在水中提前浸泡或雨

水淋濕后上墻。

3墻體砌筑時(shí)，應(yīng)采用鋪漿法砌筑，鋪漿長(zhǎng)度不得超過(guò)750mm；當(dāng)施工期間氣溫

超過(guò)30℃時(shí)，鋪漿長(zhǎng)度不得超過(guò)500nlm。

3填充墻的灰縫砂漿應(yīng)飽滿(mǎn)密實(shí)，水平灰縫砂漿飽滿(mǎn)度不應(yīng)小于80樂(lè)空心磚砌

體垂直灰縫應(yīng)填滿(mǎn)砂漿；蒸壓加氣混凝土砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊砌體

垂直灰縫砂漿飽滿(mǎn)度不應(yīng)小于80%,不得有透明縫、瞎縫、假縫。為確俁豎向灰

縫砂漿飽滿(mǎn)度，施工時(shí)宜采用打頂頭灰，嚴(yán)禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。

3砌筑填充墻時(shí)，應(yīng)錯(cuò)縫搭砌。蒸壓加氣混凝土砌塊搭砌長(zhǎng)度不應(yīng)小于砌塊長(zhǎng)度

的1/3；輕骨料混凝土小型空心砌塊搭砌長(zhǎng)度不應(yīng)小于90mm；豎向通縫不應(yīng)大于

2皮。

3填充墻砌體應(yīng)分次砌筑，每次砌筑高度不應(yīng)超過(guò)，日砌筑高度不宜大于2m。

3填充墻砌筑接近梁板底時(shí)，應(yīng)留一定空間，補(bǔ)砌間隔時(shí)間不少于14dc當(dāng)頂部

采用“斜磚”補(bǔ)砌時(shí)，“斜磚”兩端及中間宜采用異型預(yù)制磚進(jìn)行補(bǔ)砌，斜磚斜

度宜控制在60°±10°范圍；外墻填充墻斜磚后塞口采用實(shí)心磚內(nèi)外交叉擠緊砌

筑，灰縫應(yīng)飽滿(mǎn)密實(shí)：當(dāng)頂部采用混凝土填塞時(shí)，梁（板）底預(yù)留30?50mm間

隙，用C20干硬性微膨脹細(xì)石混凝土填塞。塞縫前要求用水濕潤(rùn)墻體頂面及混凝

土梁底，塞縫時(shí)先從墻體一側(cè)進(jìn)行，待凝固后再行塞填另一側(cè)，塞填必須密實(shí)。

3消防箱、配電箱、水表箱、開(kāi)關(guān)箱等預(yù)留洞上應(yīng)設(shè)置過(guò)梁，在其線(xiàn)管穿越的位

置應(yīng)預(yù)留孔槽，不得事后剔鑿。

3管線(xiàn)安裝開(kāi)槽宜用凹槽砌塊或定制砌塊，防止開(kāi)槽打洞。假設(shè)需在填充墻上剔

鑿設(shè)備孔、槽時(shí)，必須在砌筑砂漿到達(dá)設(shè)計(jì)強(qiáng)度后，先用切割鋸沿邊線(xiàn)切開(kāi)，后

將槽內(nèi)砌塊剔除，剔除時(shí)應(yīng)輕鑿，保持砌塊完整，如有松動(dòng)或損壞，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)

處理。剔槽深度應(yīng)保持線(xiàn)管管壁外外表距墻面基層15mm,并用1:3的水泥砂漿抹

實(shí)。遇開(kāi)洞較大的情況應(yīng)采用C20微膨脹細(xì)石混凝土澆灌密實(shí)。

3蒸壓加氣混凝土砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊不應(yīng)與其它塊體混砌，不同

強(qiáng)度等級(jí)的同類(lèi)塊體也不得混砌。

3填充墻與承重墻、柱、梁的連接鋼筋，當(dāng)采用化學(xué)植筋的連接方式時(shí)，應(yīng)進(jìn)行

實(shí)體檢測(cè)。錨固鋼筋拉拔實(shí)驗(yàn)的軸向受拉非破壞承載力檢驗(yàn)值不小于。

4墻面抹灰裂縫

4.1設(shè)計(jì)

4針對(duì)基層墻體，選用適宜的構(gòu)造措施及抹灰砂漿，外墻抹灰砂漿宜摻加抗裂纖

維。

4抹灰砂漿的強(qiáng)度不應(yīng)比基體材料強(qiáng)度高出兩個(gè)或兩個(gè)以上強(qiáng)度等級(jí)，其中：

1無(wú)粘貼飾面磚外墻，底層抹灰砂漿強(qiáng)度宜比基體材料強(qiáng)度高一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)

或等于基體材料強(qiáng)度；

2無(wú)粘貼飾面磚內(nèi)墻，底層抹灰砂漿強(qiáng)度宜比基體材料強(qiáng)度低一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)

或等于基體材料強(qiáng)度;

3粘貼飾面磚內(nèi)墻和外墻，中層抹灰砂漿強(qiáng)度宜比基體材料強(qiáng)度高一個(gè)強(qiáng)度

等級(jí)且不宜低于M15；

4窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)抹面等宜采用M15抹灰砂漿。

4基層墻體為加氣混凝土砌塊時(shí)，抹灰層應(yīng)采用專(zhuān)用抹灰砂漿，裝飾面層不宜采

用面磚。

4不同基體材料交接處、剔槽部位、臨時(shí)施工洞處兩側(cè)應(yīng)采取鋪釘熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)

或耐堿玻纖網(wǎng)格布等抗裂措施，兩邊與基體搭接不應(yīng)小于150mm。鋼絲網(wǎng)宜采用

先成網(wǎng)再進(jìn)行鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網(wǎng)，并用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于

300mmo

4抹灰層宜設(shè)置分格縫，分格縫宜設(shè)置在墻體結(jié)構(gòu)不同材料交接處。水平分格縫

間距宜根據(jù)建筑層高確定，但不應(yīng)大于6m；垂直分格縫間距不宜大于6m,且宜

與門(mén)、窗框兩邊對(duì)齊。分格縫寬宜為8mm?10mm,保溫層的抗裂砂漿兼作防水防

護(hù)層時(shí)，防水防護(hù)層不宜留設(shè)分格縫。

4.2材料

4水泥宜采用普通硅酸鹽水泥，水泥強(qiáng)度等級(jí)宜采用級(jí)。

4砂宜采用平均粒徑?的中砂，含泥量宜小于3%,不應(yīng)采用細(xì)砂、特細(xì)砂。

4外增抹灰砂漿宜摻加抗裂纖維或抗裂劑等外加劑。

4鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mmX20mm,鋼絲直徑不應(yīng)小于。

4耐堿玻璃纖維網(wǎng)布單位面積質(zhì)量不應(yīng)小于130g/nT

4.3施工

4墻體抹灰前，應(yīng)先清理基層，除去附著在基層墻體外表上的灰漿、灰塵和污垢,

并對(duì)基層墻體缺陷進(jìn)行處理。

4在混凝土外表抹灰時(shí)，其外表應(yīng)進(jìn)行甩漿拉毛或鑿毛處理。

4抹灰前，墻面應(yīng)適量澆水濕潤(rùn)，澆水量應(yīng)根據(jù)墻體材料和氣溫不同分別控制。

4墻面抹灰應(yīng)分層進(jìn)行。抹灰總厚度超過(guò)35mm時(shí)，應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措

施。

4當(dāng)抹灰層施工完畢后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

5外墻開(kāi)裂、滲漏

5.1外墻涂料飾面層開(kāi)裂

5外墻基層、抹灰層、保溫層施工質(zhì)量必須滿(mǎn)足國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)的要求，抹

灰層應(yīng)采用抗裂、防水砂漿。

5涂料飾面應(yīng)采用柔性耐水膩?zhàn)雍蛷椥酝苛?，膩?zhàn)优c涂料應(yīng)具有相容性，普通型

膩?zhàn)訃?yán)禁用于建筑外墻。彈性涂料及柔性耐水膩?zhàn)又饕阅軕?yīng)滿(mǎn)足下表要求。

表1彈性建筑外墻涂料主要性能要求

序號(hào)工程指標(biāo)

1低溫穩(wěn)定性不變質(zhì)

2耐堿性48h無(wú)異常

3耐水性96h無(wú)異常

4耐洗刷性/次22000

400h不起泡、不剝落、無(wú)

耐人工老化性（白色

5裂紋，粉化W1級(jí)，變色

或淺色）

W2級(jí)

涂層耐溫變性（5次循

6無(wú)異常

環(huán)）

耐沾污性（5次）（白

7<30

色或淺色）/%

拉伸強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)

82

度/MPa下

標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)

2200

斷裂伸下

9

長(zhǎng)率/%-10℃240

熱處理2100

表2夕卜墻柔性耐水膩?zhàn)又饕阅芤?/p>

序號(hào)工程指標(biāo)

1吸水量/(g/10min)

2初期枯燥抗裂性(6h)無(wú)裂紋

無(wú)起泡、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)

3耐堿性(48h)

掉粉

無(wú)起泡、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)

4耐水性(96h)

掉粉

5耐洗刷性/次22000

標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)下2

粘結(jié)強(qiáng)

6凍融循環(huán)(5

度/MPa2

次)

7柔性直徑50mm,無(wú)裂紋

非粉狀組分的低溫貯-5℃冷凍4h無(wú)變化，

8

存穩(wěn)定性刮涂無(wú)障礙

無(wú)起泡、無(wú)起皺、無(wú)

柔性膩?zhàn)訌?fù)合上涂料

9開(kāi)裂、無(wú)掉粉、無(wú)脫

層后的耐水性(96h)

落、無(wú)明顯變色

無(wú)起泡、無(wú)起皺、無(wú)

柔性膩?zhàn)訌?fù)合上涂料

10開(kāi)裂、無(wú)掉粉、無(wú)脫

層后的耐凍融性（5次）

落、無(wú)明顯變色

5涂料飾面層施工前，應(yīng)檢查抹灰層有無(wú)空鼓、裂縫等現(xiàn)象，對(duì)其進(jìn)行修補(bǔ)前方

能施工。

5外墻膩?zhàn)訉右嗽谕鈮δɑ沂┕?8d后進(jìn)行。

5.外墻膩?zhàn)邮┕で?，基層外表?yīng)無(wú)油脂、浮灰、起翹等現(xiàn)象，施工前應(yīng)提前濕

潤(rùn)基層，含水率應(yīng)符合產(chǎn)品規(guī)定指標(biāo)的要求。

5每道膩?zhàn)拥呐魏穸纫?1mm為宜，不得過(guò)厚，以防止膩?zhàn)邮湛s過(guò)大而產(chǎn)生裂

縫和脫落現(xiàn)象。

5膩?zhàn)用康朗┕らg隔時(shí)間不能過(guò)短，必須等第一道膩?zhàn)涌菰锖螅倥蔚诙滥?/p>

子。膩?zhàn)优瓮瓿傻竭_(dá)實(shí)干后，方可進(jìn)行打磨，打磨完畢，養(yǎng)護(hù)2?3d。

5在門(mén)窗、洞口及墻體轉(zhuǎn)角處，膩?zhàn)訉討?yīng)加設(shè)耐堿增強(qiáng)網(wǎng)格布。

5涂膜層應(yīng)在膩?zhàn)訉討?yīng)經(jīng)過(guò)養(yǎng)護(hù)并干透前方可施工。施工前應(yīng)保證膩?zhàn)訉拥钠?/p>

整、堅(jiān)實(shí)、潔凈，無(wú)酥松、粉化、脫皮等缺陷，膩?zhàn)訉拥暮试?0%以下。

5.2外墻面磚飾面層開(kāi)裂

5外墻飾面層采用面磚時(shí)，必須確保面磚基層（即抹灰層）的平安性和耐久性，

其基層應(yīng)采用抗裂防水砂漿。

5采用薄抹灰的外墻外保溫系統(tǒng)，其飾面層使用面磚時(shí)，應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)。

5面磚應(yīng)設(shè)置分格縫，并由設(shè)計(jì)單位明確位置及做法。

5飾面磚應(yīng)采用通體磚，面磚粘貼面應(yīng)帶燕尾槽，并不得帶有脫模劑，嚴(yán)禁使用

粘貼面為光面的面磚。飾面磚主要性能要求及面磚的尺寸應(yīng)符合下表的要求。

表1飾面磚主要性能要求

工程指標(biāo)

干壓磚

吸水率E/%

擠壓破W3

抗凍性100次凍融循環(huán)無(wú)破壞

斷裂模數(shù)/MPa235

抗熱震性不出現(xiàn)炸裂或裂紋

單位面積質(zhì)量/(kg/

<12

m2)

表2飾面磚規(guī)格

飾面磚外飾面磚尺寸單塊厚

單塊面積規(guī)

墻高度規(guī)定限值度

定限值(cm2)

1m)(mm)(mm)

最長(zhǎng)邊W最大面積W

W12〈10

240410

最大面積W

<60<45X95<6

50

最大面積W

>60W45X45W5

25

5根據(jù)面磚材質(zhì)，選用專(zhuān)用粘結(jié)劑或?qū)Ｓ谜辰Y(jié)砂漿作為粘貼材料。嚴(yán)禁采用水泥

漿粘貼。嵌縫應(yīng)采用柔性防水材料。

5面磚粘貼前，抹灰層應(yīng)清理干凈，并對(duì)抹灰層平整度、垂直度進(jìn)行檢查，對(duì)不

滿(mǎn)足要求的部位進(jìn)行修補(bǔ)，以滿(mǎn)足粘貼要求。

5面磚在使用前，必須清洗干凈，并根據(jù)面磚材質(zhì)及粘貼材料要求，隔夜用水浸

泡，晾干后（外干內(nèi)濕）才能使用。

5面磚粘貼時(shí)，先用粘貼材料在面磚反面打底灰，然后按粘結(jié)層實(shí)際預(yù)留厚度打

滿(mǎn)灰。粘貼過(guò)程中，宜做到一次成活，要防止反復(fù)移動(dòng)、揉壓面磚，嚴(yán)禁在粘結(jié)

劑固化后進(jìn)行糾偏移動(dòng)。

5面磚粘貼過(guò)程中，要及時(shí)去除溢出的粘貼材料，并用嵌縫材料勾縫。勾縫應(yīng)勾

成凹縫，凹進(jìn)面破深度約3n皿。

5.3外墻滲漏

5臨外墻設(shè)置的雨棚、空調(diào)板根部應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土翻邊，高度不小于150mm,

同時(shí)其迎水面應(yīng)做防水層，泛水高度為250mm。

參見(jiàn)圖6（單位:mm）o

圖6

5外剪力墻對(duì)拉螺桿洞應(yīng)按照以下方式進(jìn)行封堵。參見(jiàn)圖7

圖7

5外墻腳手架眼、外墻懸挑架型鋼洞及其他孔洞應(yīng)在內(nèi)外墻抹灰前采用C15以上

的細(xì)石混凝土封堵密實(shí)。直徑或邊長(zhǎng)大于等于100mm的孔洞宜采用對(duì)拉螺桿進(jìn)行

關(guān)模澆筑，嚴(yán)禁采用鐵絲穿拉關(guān)模。

抹灰前應(yīng)對(duì)外墻上的透明縫或砂漿不飽滿(mǎn)的縫隙進(jìn)行填塞處理，對(duì)混凝土等

基層外表凹凸太多（大于10mm）的局部要用1：3水泥砂漿補(bǔ)齊或剔平，同時(shí)去除

外墻外表上的水泥浮漿、油漆、脫模劑等。

5穿外墻的管道或空調(diào)管道均須在混凝土或磚墻上預(yù)埋套管，套管宜按10%坡度

內(nèi)高外低留設(shè)，套管與管道間須采用密封材料封堵密實(shí)（如采用聚氨酯發(fā)泡劑或

防水砂漿等）。套管外口須采用建筑密封材料封閉嚴(yán)密。

5外墻抹灰打底找平，每層厚度不應(yīng)大于7mm,且應(yīng)在前一層終凝后再抹后一層,

找平層厚度不宜大于30m%超過(guò)此值應(yīng)采取加強(qiáng)措施；找平層外表應(yīng)壓實(shí)刮平，

并在終凝后澆水養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁出現(xiàn)空鼓開(kāi)裂現(xiàn)象。

5外墻無(wú)遮擋的外窗須設(shè)混凝土窗臺(tái)，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于C20,采用構(gòu)造配

筋，厚度不小于60mm,兩端嵌固長(zhǎng)度不小于120mm。

5外窗臺(tái)裝飾完成面必須形成向外不小于5%的坡度，變坡處宜在窗型材中心線(xiàn)

:或?qū)挾热种┮酝?，窗洞上口完成面或窗楣必須設(shè)滴水線(xiàn)或鷹嘴。

5在條件具備的情況下宜采用附框安裝門(mén)窗。

5外墻裝飾構(gòu)架、室外壁燈等與磚墻體連接部位須為混凝土基層（混凝土預(yù)制塊

或現(xiàn)澆的混凝土塊），嚴(yán)禁將破墻做為固定點(diǎn)。

5室外樓梯與外墻相交處須澆筑強(qiáng)度等級(jí)C20以上的素混凝土翻邊，高度200nlm以

上，寬度同墻體厚度。做法參見(jiàn)圖6。

5在建筑室外周邊宜設(shè)置排水明溝和散水。散水應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)要求在轉(zhuǎn)角處和每隔

一定間距設(shè)置分隔縫，縫內(nèi)采用建筑油膏嵌縫。

5高層建筑外墻保溫層應(yīng)考慮設(shè)置分隔縫及水平托架；分隔縫內(nèi)放置聚乙烯棒材

等隔離材料并填嵌密封膏。

5外門(mén)窗的安裝應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：

1外門(mén)窗安裝前必須按門(mén)窗預(yù)留洞口尺寸，預(yù)留連接片，待安裝好門(mén)窗后

修補(bǔ)，嚴(yán)禁采用邊安裝邊砌口。

2嚴(yán)禁采用螺釘直接將型材固定在墻基體上。

3嚴(yán)禁平墻安裝。

4門(mén)、窗框周邊與墻體的縫隙應(yīng)按設(shè)計(jì)要求處理，應(yīng)采用礦棉條、玻璃棉

氈條、發(fā)泡劑填塞密實(shí)，縫隙外表留5?8mm深的槽口，填塞防水密封材料

5門(mén)窗組合件應(yīng)連段牢固，并采用耐腐蝕的防水密封膠使連接部位密封，

防水明螺絲應(yīng)用門(mén)窗顏色相同的防水密封膠掩埋密封。

6門(mén)、窗框下外側(cè)應(yīng)設(shè)排水孔槽，及時(shí)排除雨水。

7外露的凸窗頂應(yīng)采取留坡等防（排）水措施。

6有防水要求的房間滲漏

6.1設(shè)計(jì)

6衛(wèi)生間、廚房、浴室以及設(shè)有配水點(diǎn)的陽(yáng)臺(tái)、犯立水容器等均應(yīng)進(jìn)行防水設(shè)計(jì)。

衛(wèi)生間、浴室、設(shè)有配水點(diǎn)的封閉陽(yáng)臺(tái)的樓（地）面及墻面應(yīng)設(shè)置防水層，墻面

防水層高度宜距樓（地）面面層。當(dāng)衛(wèi)生間有洗浴設(shè)施時(shí)，花灑所在及其鄰近墻

面防水層高度不應(yīng)小于。其余部位墻面、頂棚應(yīng)設(shè)置防潮層。設(shè)有配水點(diǎn)的陽(yáng)臺(tái)

墻面防水層高度距樓（地）面面層500mm0

6廚房的樓（地）面應(yīng)設(shè)置防水層，防水層翻邊300mm。；廚房布置在無(wú)用水點(diǎn)房

間的下層時(shí)，頂棚應(yīng)設(shè)置防潮層。

6成品住宅的下沉式衛(wèi)生間在回填完成后應(yīng)加設(shè)防水層，防水層翻邊300mm。

6.1.5給水管井地面應(yīng)設(shè)置防水層，防水層翻邊300nm墻面宜設(shè)置防潮層。

6.1.6廚衛(wèi)現(xiàn)澆樓板四周除門(mén)洞外的墻體根部均應(yīng)設(shè)置混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于

C20的混凝土翻邊，寬度同墻體厚度，高度為結(jié)構(gòu)板面以上200mm。

6.2材料

6室內(nèi)防水工程宜使用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚合物水泥防水涂

料和水乳型瀝青防水涂料等水性或反響型防水涂料。不得使用溶劑型防水涂料。

6室內(nèi)長(zhǎng)期浸水的部位，不宜使用遇水產(chǎn)生溶脹的防水涂料。

6地漏、大便器、排水立管等穿越樓板的管道根部，宜使用丙烯酸酯建筑密封膠

或聚氨酯建筑密封膠嵌填。

6熱水管根部、套管與穿墻管間隙及長(zhǎng)期浸水的部位，宜使用硅酮建筑密封膠（F

類(lèi)）嵌填。

6.3施工

6廚衛(wèi)鋼筋混凝土樓板澆筑時(shí)須原漿收光，并宜做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)。如樓板存在

非結(jié)構(gòu)性貫穿裂縫，那么須在施工防水前按照標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行封閉修補(bǔ)處理。

6廚衛(wèi)間混凝土翻邊在澆筑前須進(jìn)行基層鑿毛、清理、潤(rùn)漿處理，混凝土澆筑完

成后幾何成型尺寸須規(guī)正、密實(shí)，與基層結(jié)合緊密。模板支設(shè)嚴(yán)禁采用鐵絲穿拉

固定，應(yīng)采用夾?；驃A具等方式進(jìn)行支設(shè)。參見(jiàn)圖8（單位：mm）

圖8

6衛(wèi)生間排氣道周?chē)鷳?yīng)澆筑混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于C20混凝土翻邊，高度為相鄰

房間建筑完成面以下50mm,寬度為50nlm?；炷翝仓靶柽M(jìn)行鑿毛、清理以及潤(rùn)

漿處理。澆筑完成后需在其周邊進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)。參見(jiàn)圖9（單位：mm）

日：H%衛(wèi)生間嵇地面裝苗完成百標(biāo)高

圖9

6廚衛(wèi)間豎向管洞在管道或地漏安裝好后，其四周的封堵必須采用頂撐或卡箍的

支模方式澆筑細(xì)石混凝土，嚴(yán)禁采用鐵絲穿拉、苯板吊模修補(bǔ)。澆筑前須將洞內(nèi)

清理干凈，充分潤(rùn)濕并涂刷素水泥漿。第一次澆筑細(xì)石混凝土高度為洞高2/3,

第二次澆筑混凝土高度為洞高1/3并低于結(jié)構(gòu)面10mm。澆筑完成后需進(jìn)行24小時(shí)

蓄水試驗(yàn)。

7屋面滲漏

7.1設(shè)計(jì)

7伸出屋面的井（煙）道四周應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土翻邊，高度宜高出屋面建筑完

成面250mm,并應(yīng)與屋面板同時(shí)澆筑。

7屋面太陽(yáng)能、消防等設(shè)施、設(shè)備、管道安裝時(shí)，應(yīng)事先完成設(shè)備根底，或采取

有效措施，防止破壞防水層。

7剛性防水層與基層、剛性保護(hù)層與柔性防水層之間應(yīng)做隔離層。屋面細(xì)石混凝

土保護(hù)層分隔縫間距不宜大于，寬度不小于20m

7屋面女兒墻根部、變形縫兩側(cè)墻體根部以及H屋面煙道根部須澆筑混凝土翻

邊,翻邊高度為屋面建筑完成面起算不小于250皿，翻邊采用構(gòu)造配筋，混凝土

強(qiáng)度等級(jí)與主體結(jié)構(gòu)樓板相同并一次性澆筑成型。

7.2施工

7屋面鋼筋混凝土樓板澆筑須原漿收光，宜向落水口形成20mm內(nèi)高差找坡。陰陽(yáng)

角做50nlm圓弧處理，結(jié)構(gòu)板宜做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)。如樓板存在貫穿性裂縫，那么

須在施工防水前進(jìn)行封閉修補(bǔ)處理。

7屋面防水宜在混凝土結(jié)構(gòu)基面上施工。屋面保溫層內(nèi)須按照標(biāo)準(zhǔn)要求留設(shè)排氣

道。屋面剛性保護(hù)層須配置構(gòu)造鋼筋（如配置冷軋帶肋單層雙向鋼筋網(wǎng)片），按

照4m-6m的間距留設(shè)分格縫，鋼筋須在縫內(nèi)斷開(kāi)，縫寬20nlm,采用建筑油膏嵌填

密實(shí)。

7模板支設(shè)嚴(yán)禁采用鐵絲穿拉固定，須采用夾?；驃A具以及對(duì)拉金屬螺桿的方式

支設(shè)。

7屋面變形縫平跨或上下跨封口處均應(yīng)采用預(yù)制或現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板進(jìn)行覆

蓋，參見(jiàn)圖10、11、12。

——發(fā)飾百取同

?——

——M5?3:保產(chǎn)層20"

------干”3nmAPP屏水卷樹(shù)層

（若熔界明長(zhǎng)僮秘于［00）

圖10

1:2.5*"桃

圖11

興9及X友

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圖12

7出屋面管道必須設(shè)置剛性防水套管，套管高度為屋面建筑完成面以上150mm。

鋼套管與管道之間須采用瀝青麻絲或石棉繩等柔性密封材料填塞密實(shí)。參見(jiàn)圖13

（單位：mm）

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圖13

7出屋面門(mén)檻根部須澆筑混凝土翻邊，采用構(gòu)造配筋率，混凝土強(qiáng)度等級(jí)與主體

結(jié)構(gòu)屋面板相同并一次性澆筑成型，高度為屋面建筑完成面起算不小于250mm。

模板支設(shè)嚴(yán)禁采用鐵絲穿拉固定，須采用夾?；驃A具的方式支設(shè)。

7坡屋面與立墻相交處根部必須澆筑混凝土翻邊，采用構(gòu)造配筋，混凝土強(qiáng)度等

級(jí)與主體結(jié)構(gòu)屋面板相同并一次性澆筑成型，高度為屋面建筑完成面起算不小于

150mm。模板支設(shè)嚴(yán)禁采用鐵絲穿拉固定，須采用夾模或夾具的方式支設(shè)。屋面

瓦外表與立墻相交處須澆筑lOOmniX150mm混凝土披水臺(tái)。參見(jiàn)圖14

十炭水臺(tái)C20研於藏

H

H二層配成而破+150

圖14

8排水管道水封設(shè)置不合理、地漏水封深度不夠

8.1設(shè)計(jì)

8衛(wèi)生器具與生活排水管道或其他可能產(chǎn)生有害氣體的排水管道連接時(shí)，應(yīng)在排

水口以下設(shè)置存水彎。存水彎的水封深度不得小于50mm。當(dāng)衛(wèi)生器具構(gòu)造中已有

存水彎，不應(yīng)在排水口以下設(shè)存水彎。衛(wèi)生器具排水管段上不得重復(fù)設(shè)置水封。

嚴(yán)禁采用活動(dòng)機(jī)械密封替代水封。

8施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確地漏型號(hào)及規(guī)格，嚴(yán)禁使用鐘罩式地漏。地漏宜設(shè)置在

易濺水的衛(wèi)生器具附近地面的最低處，如淋浴間、浴盆、拖布池、洗臉盆等。有

淋浴房的衛(wèi)生間，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮地漏位置是否跟淋浴房有沖突，遮擋地漏。

8住宅套內(nèi)應(yīng)按洗衣機(jī)位置設(shè)置洗衣機(jī)專(zhuān)用地漏（或洗衣機(jī)存水彎），用于洗衣

機(jī)排水的地漏宜采用算面具有專(zhuān)供洗衣機(jī)排水管插口的地漏，排水管道不得接入

雨水管道。洗衣機(jī)地漏不得設(shè)于洗衣機(jī)本體安裝位置區(qū)域內(nèi)。

8應(yīng)按照《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015的有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)排水系統(tǒng)和通氣系

統(tǒng)，并經(jīng)水力計(jì)算合理確定排水管管徑，最低排水橫支管與立管連接處至立管底

部最小垂直距離應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求，防止排水系統(tǒng)產(chǎn)生正、負(fù)氣壓而破壞水封。

8.1.5直通式地漏的支管應(yīng)增加存水彎，存水彎水封深度不小于50mm。當(dāng)直通式

地漏附近設(shè)有淋浴間、浴盆、拖布池、洗臉盆等廢水排水管時(shí)，宜利用廢水排水

管對(duì)直通式地漏存水彎補(bǔ)水，防止水封干涸。

8.2材料

8排水管材料和管件應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，由同一廠家配套生產(chǎn)供給，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)

按標(biāo)準(zhǔn)檢查驗(yàn)收。

8地漏等衛(wèi)生器具必須具有質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告符合

國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求。

8地漏等衛(wèi)生器具包裝應(yīng)完好，外表無(wú)劃痕及外力沖擊破損。

8地漏等衛(wèi)生器具在運(yùn)輸、保管和施工過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施防止損壞或腐蝕。