廠房補(bǔ)償協(xié)議書合同范本一、協(xié)議背景

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，工業(yè)廠房的建設(shè)和改造日益增多。廠房建設(shè)過(guò)程中，不可避免地涉及到土地征收、搬遷補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題。為了保障廠房建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益，特制定本廠房補(bǔ)償協(xié)議書。

二、協(xié)議雙方

1.甲方：XX市XX區(qū)人民政府（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

2.乙方：XX企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

三、協(xié)議內(nèi)容

1.補(bǔ)償范圍

（1）土地征收補(bǔ)償：乙方在甲方轄區(qū)內(nèi)的廠房土地使用權(quán)，經(jīng)依法征收后，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的土地征收補(bǔ)償。

（2）搬遷補(bǔ)償：乙方在甲方轄區(qū)內(nèi)的廠房及附屬設(shè)施，因征收需要搬遷的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的搬遷補(bǔ)償。

（3）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：乙方在搬遷過(guò)程中，因停產(chǎn)停業(yè)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，確定土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（2）搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)乙方廠房及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值、搬遷費(fèi)用等因素，參照當(dāng)?shù)匕徇w補(bǔ)償政策，確定搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（3）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)乙方停產(chǎn)停業(yè)期間的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，參照當(dāng)?shù)赝．a(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償政策，確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

3.補(bǔ)償方式

（1）貨幣補(bǔ)償：甲方將補(bǔ)償款一次性支付給乙方。

（2）實(shí)物補(bǔ)償：甲方將乙方廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并給予乙方相應(yīng)的實(shí)物補(bǔ)償。

4.補(bǔ)償期限

（1）土地征收補(bǔ)償：自土地征收之日起30日內(nèi)，甲方應(yīng)將土地征收補(bǔ)償款支付給乙方。

（2）搬遷補(bǔ)償：自搬遷通知之日起30日內(nèi)，甲方應(yīng)將搬遷補(bǔ)償款支付給乙方。

（3）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：自停產(chǎn)停業(yè)之日起30日內(nèi)，甲方應(yīng)將停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款支付給乙方。

5.協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

6.爭(zhēng)議解決

本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

四、其他事項(xiàng)

1.乙方在搬遷過(guò)程中，應(yīng)確保生產(chǎn)安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自拆除、損壞廠房及附屬設(shè)施。

2.甲方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付補(bǔ)償款。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

五、附則

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：XX市XX區(qū)人民政府

乙方（蓋章）：XX企業(yè)

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

六、具體補(bǔ)償細(xì)節(jié)

1.土地征收補(bǔ)償細(xì)節(jié)：

-土地面積：乙方廠房占用土地總面積為XX平方米。

-土地用途：原土地用途為XX，現(xiàn)征收后用途為XX。

-土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉耐恋卣魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)得土地補(bǔ)償費(fèi)總額為人民幣XX萬(wàn)元。

-土地安置補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)得土地安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣XX萬(wàn)元。

2.搬遷補(bǔ)償細(xì)節(jié)：

-搬遷費(fèi)用：包括但不限于搬遷費(fèi)用、拆除費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等，總額為人民幣XX萬(wàn)元。

-廠房及附屬設(shè)施評(píng)估：由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣XX萬(wàn)元。

-補(bǔ)償款支付：搬遷補(bǔ)償款及廠房及附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值，共計(jì)人民幣XX萬(wàn)元，將在搬遷完成后一次性支付給乙方。

3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償細(xì)節(jié)：

-停產(chǎn)停業(yè)期間：自搬遷通知之日起至搬遷完成之日止，乙方預(yù)計(jì)停產(chǎn)停業(yè)時(shí)間為XX天。

-損失計(jì)算：根據(jù)乙方實(shí)際生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)情況，停產(chǎn)停業(yè)期間預(yù)計(jì)損失為人民幣XX萬(wàn)元。

-補(bǔ)償方式：甲方將按照停產(chǎn)停業(yè)期間的實(shí)際損失，一次性支付人民幣XX萬(wàn)元的補(bǔ)償款給乙方。

七、協(xié)議履行及變更

1.協(xié)議履行：

-甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的補(bǔ)償期限內(nèi)，按照協(xié)議約定支付各項(xiàng)補(bǔ)償款。

-乙方應(yīng)在搬遷通知后，按照規(guī)定的時(shí)間和方式完成搬遷工作。

2.協(xié)議變更：

-如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。

-任何一方在協(xié)議履行過(guò)程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前XX天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。

八、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

九、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，以書面形式相互通知。

2.任何一方變更住所、聯(lián)系方式等，應(yīng)在變更后XX天內(nèi)書面通知對(duì)方。

十、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX市XX區(qū)人民政府

乙方（蓋章）：XX企業(yè)

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

附件：

1.土地征收補(bǔ)償明細(xì)表

2.搬遷補(bǔ)償明細(xì)表

3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償明細(xì)表

4.廠房及附屬設(shè)施評(píng)估報(bào)告

十一、協(xié)議解除與終止

1.協(xié)議解除：

-如一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失的，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。

-如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.協(xié)議終止：

-本協(xié)議約定的各項(xiàng)補(bǔ)償款支付完畢，且搬遷工作完成，本協(xié)議終止。

-雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

十二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。

十三、法律適用與爭(zhēng)議管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交甲方所在地的人民法院管轄。

十四、協(xié)議附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于：

-土地征收許可證

-搬遷計(jì)劃

-停產(chǎn)停業(yè)損失計(jì)算依據(jù)

-甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議

十五、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不因任何一方主體資格的變更、終止或解散而受到影響。

十六、簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。

2.本協(xié)議的簽署代表甲乙雙方真實(shí)意愿，并具有法律約束力。

甲方（蓋章）：XX市XX區(qū)人民政府

乙方（蓋章）：XX企業(yè)

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

授權(quán)代表（簽字）：________________

授權(quán)代表（簽字）：________________

簽訂日期：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

十七、協(xié)議的變更與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽署同意的文件。

2.任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充，均不具有法律效力。

十八、協(xié)議的解除與終止

1.本協(xié)議的解除或終止，必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。

2.在協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。

十九、不可抗力

1.如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

二十、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。

2.通知應(yīng)在送達(dá)后立即生效，除非法律另有規(guī)定。

二十一、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。

2.如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被解釋為符合法律法規(guī)的條款，其余條款仍具有約束力。

二十二、協(xié)議的適用范圍

1.本協(xié)議適用于甲乙雙方在廠房補(bǔ)償過(guò)程中的所有事宜。

2.本協(xié)議的條款對(duì)所有相關(guān)方均有約束力，包括但不限于甲乙雙方的繼承人和受讓人。

二十三、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于：

-補(bǔ)償款支付完畢；

-搬遷工作完成；

-雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

二十四、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議的終止不影響其條款的存續(xù)，特別是涉及權(quán)利和義務(wù)的條款。

2.本協(xié)議的終止不影響甲乙雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的追索。

二十五、協(xié)議的最終版本

1.本協(xié)議的最終版本以中文書面形式為準(zhǔn)。

2.如有其他語(yǔ)言版本，均作為參考，但在解釋上以中文版本為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：XX市XX區(qū)人民政府

乙方（蓋章）：XX企業(yè)

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

授權(quán)代表（簽字）：________________

授權(quán)代表（簽字）：________________

簽訂日期：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

附件：

1.本協(xié)議的正式副本

2.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件和資料

二十六、協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議

1.本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，必須與本協(xié)議具有相同的法律效力，并且必須以書面形式簽署。

二十七、協(xié)議的翻譯

1.如本協(xié)議需要翻譯成其他語(yǔ)言，以供甲乙雙方參考，翻譯文本應(yīng)盡可能準(zhǔn)確反映本協(xié)議的原意。

2.如翻譯文本與中文文本存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。

二十八、協(xié)議的歸檔和保存

1.甲乙雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行歸檔，并妥善保存。

2.歸檔的協(xié)議文件應(yīng)包括所有簽署副本和附件。

二十九、協(xié)議的終止通知

1.協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議終止后的XX天內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)送書面終止通知。

2.終止通知應(yīng)包括協(xié)議終止的原因和日期。

三十、協(xié)議的終止后果

1.協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.除非法律法規(guī)另有規(guī)定，甲乙雙方不得對(duì)終止前的行為提出索賠。

三十一、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.如本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。

三十二、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。

2.簽署本協(xié)議的各方代表應(yīng)確保其有權(quán)代表各自一方簽署本協(xié)議。

甲乙雙方在簽署本協(xié)議前，已充分理解本協(xié)議的內(nèi)容，并同意以下聲明：

甲乙雙方聲明：

1.本協(xié)議是在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立的。

2.本協(xié)議的內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不違反社會(huì)公共利益。

3.本協(xié)議的簽署是甲乙雙方的真實(shí)意愿。

甲方（蓋章）：XX市XX區(qū)人民政府

乙方（蓋章）