單位集資建房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確單位集資建房的相關(guān)事宜，保障參與集資建房的各方權(quán)益，確保集資建房的順利進行。協(xié)議雙方為甲方（單位）和乙方（集資建房參與者）。甲方為集資建房的發(fā)起單位，負(fù)責(zé)集資建房的籌備、審批、建設(shè)及管理等工作；乙方為集資建房的參與者，按照協(xié)議約定，參與集資建房并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

二、集資建房的性質(zhì)和范圍

1.集資建房的性質(zhì)：集資建房是指單位為解決職工住房困難，通過職工自愿參與、集資建設(shè)的方式，共同建設(shè)住宅樓的行為。

2.集資建房的范圍：集資建房的范圍包括住宅樓的建設(shè)、購買、分配、使用、管理等全過程。

三、集資建房的程序

1.甲方負(fù)責(zé)制定集資建房的實施方案，包括建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、資金籌措、分配原則等內(nèi)容，并報上級主管部門審批。

2.乙方在了解集資建房的實施方案后，自愿報名參加集資建房。

3.甲方根據(jù)報名情況，確定集資建房的參與人員名單。

4.甲方與乙方簽訂集資建房協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

5.甲方按照集資建房的實施方案，組織集資建房的建設(shè)工作。

6.集資建房建成后，甲方按照協(xié)議約定，將房屋分配給乙方。

四、集資建房的資金籌措

1.甲方負(fù)責(zé)籌集集資建房的資金，包括單位自籌資金、職工集資資金等。

2.乙方按照協(xié)議約定，按時足額繳納集資建房款項。

3.甲方對籌集的資金進行專戶管理，確保資金安全。

4.集資建房的利息收入歸甲方所有，用于彌補集資建房的不足。

五、集資建房的房屋分配

1.甲方根據(jù)集資建房的實際情況，制定房屋分配方案。

2.乙方按照房屋分配方案，優(yōu)先選擇住房。

3.甲方對房屋分配進行公示，接受職工監(jiān)督。

4.乙方在規(guī)定時間內(nèi)，辦理房屋入住手續(xù)。

六、集資建房的權(quán)屬

1.集資建成的房屋歸甲方所有，乙方享有使用權(quán)。

2.甲方在保證乙方使用權(quán)的前提下，有權(quán)對房屋進行維修、管理。

3.乙方在房屋使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

七、集資建房的違約責(zé)任

1.甲方未按協(xié)議約定籌集資金、建設(shè)房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按協(xié)議約定繳納集資款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方和乙方在房屋分配、使用過程中，違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

九、協(xié)議的生效、變更和解除

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

3.協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

4.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十、協(xié)議的終止與后續(xù)處理

1.集資建房項目完成后，如仍有未分配房屋，甲方應(yīng)繼續(xù)按照協(xié)議約定進行分配，直至所有房屋分配完畢。

2.如遇國家政策調(diào)整、土地征收、城市規(guī)劃變動等不可抗力因素導(dǎo)致項目終止，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善處理已籌集資金的使用和退還事宜。

3.在項目終止后，乙方對已分配的房屋享有合法的居住權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押房屋。

十一、協(xié)議的附件與補充

1.本協(xié)議附件包括但不限于：集資建房實施方案、房屋分配方案、財務(wù)收支明細(xì)、房屋質(zhì)量保證書等。

2.甲方和乙方可根據(jù)實際情況，對協(xié)議內(nèi)容進行補充，但補充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式加入?yún)f(xié)議正文或作為附件。

十二、其他約定

1.甲方和乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保集資建房的合法性。

2.甲方應(yīng)確保集資建房項目的質(zhì)量，對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。

3.乙方應(yīng)愛護所分配的房屋及公共設(shè)施，不得損壞。

4.甲方應(yīng)定期向乙方公布集資建房的財務(wù)狀況，接受乙方的監(jiān)督。

十三、協(xié)議的保管與送達(dá)

1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管。

2.協(xié)議送達(dá)方式：甲方將協(xié)議副本送達(dá)乙方，乙方簽字確認(rèn)后，視為送達(dá)完成。

十四、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

2.乙方有權(quán)對甲方的行為進行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。

3.如甲方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十五、協(xié)議的解釋

本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)議內(nèi)容與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.集資建房實施方案

2.房屋分配方案

3.財務(wù)收支明細(xì)

4.房屋質(zhì)量保證書

5.其他相關(guān)文件

十六、協(xié)議的生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.甲方已按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成集資建房的審批手續(xù)。

2.乙方已按照協(xié)議約定，繳納了首期集資款項。

3.雙方已就本協(xié)議的內(nèi)容達(dá)成一致，并已履行完畢簽字蓋章手續(xù)。

十七、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議的內(nèi)容。

十八、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.集資建房項目完成，所有房屋分配完畢；

b.由于不可抗力原因，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行；

c.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

d.本協(xié)議約定的終止條件成就。

2.協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余事宜。

十九、協(xié)議的爭議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

二十一、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.集資建房項目的詳細(xì)規(guī)劃圖；

2.集資建房的資金籌集和使用計劃；

3.集資建房的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

4.集資建房的物業(yè)管理規(guī)定；

5.集資建房的房屋分配名單及分配方案。

二十二、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十三、協(xié)議的歸檔與存證

1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議正本及相關(guān)附件歸檔保存，確保協(xié)議的完整性和可追溯性。

2.甲方應(yīng)將本協(xié)議及其附件報送上級主管部門備案，并接受監(jiān)督檢查。

二十四、協(xié)議的簽署見證

1.本協(xié)議的簽署應(yīng)遵守國家有關(guān)合同簽署的規(guī)定，必要時可邀請見證人見證。

2.見證人應(yīng)在協(xié)議上簽署姓名或蓋章，以證明協(xié)議的簽署過程。

二十五、協(xié)議的修改程序

1.如本協(xié)議需要修改，任何一方應(yīng)書面提出修改建議，經(jīng)另一方同意后，由雙方共同制定修改方案。

2.修改方案經(jīng)雙方簽字蓋章后，與原協(xié)議具有同等法律效力。

二十六、協(xié)議的翻譯

1.如本協(xié)議需要翻譯成其他語言，翻譯文本應(yīng)與原文本具有同等法律效力。

2.翻譯文本的官方版本應(yīng)為中文文本。

二十七、協(xié)議的傳真與電子郵件

1.如甲乙雙方同意，本協(xié)議的簽署、修改、通知等可通過傳真或電子郵件方式進行。

2.通過傳真或電子郵件方式進行的任何文件，均應(yīng)視為正式文件，具有同等法律效力。

二十八、協(xié)議的歸檔期限

1.本協(xié)議及其附件自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)在一個月內(nèi)完成歸檔工作。

2.歸檔材料應(yīng)包括但不限于：協(xié)議文本、簽署頁、附件、見證人證明等。

二十九、協(xié)議的續(xù)簽與終止

1.本協(xié)議的有效期自簽訂之日起計算，如需續(xù)簽，甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議到期前一個月提出書面續(xù)簽申請。

2.續(xù)簽申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署新的協(xié)議，原協(xié)議自動終止。

三十、協(xié)議的解除

1.在以下情況下，甲乙雙方可解除本協(xié)議：

a.由于不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；

c.雙方協(xié)商一致決定解除協(xié)議。

2.協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余事宜。

三十一、協(xié)議的終止通知

1.如協(xié)議需要終止，甲乙雙方應(yīng)提前三十天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。

2.通知應(yīng)明確終止的原因、日期和后續(xù)處理事宜。

三十二、協(xié)議的歸檔與存證

1.本協(xié)議及其附件自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)在一個月內(nèi)完成歸檔工作。

2.歸檔材料應(yīng)包括但不限于：協(xié)議文本、簽署頁、附件、見證人證明等。

三十三、協(xié)議的最終解釋

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

三十四、協(xié)議的爭議解決機制

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未爭議的條款。

三十五、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.甲方和乙方應(yīng)各自設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況。

2.監(jiān)督小組應(yīng)定期向雙方匯報監(jiān)督情況，確保協(xié)議的公平執(zhí)行。

三十六、協(xié)議的保密條款

1.甲方和乙方對本協(xié)議的內(nèi)容及任何相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息。

三十七、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各項條款構(gòu)成一個統(tǒng)一的整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

三十八、協(xié)議的爭議解決地點

本協(xié)議的爭議解決地點為合同簽訂地，即（具體地點）。

三十九、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

四十、協(xié)議的簽字蓋章

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。

2.簽字蓋章的協(xié)議代表甲乙雙方對協(xié)議內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。

四十一、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力，包括但不限于以下文件：

1.集資建房項目的詳細(xì)規(guī)劃圖；

2.集資建房的資金籌集和使用計劃；

3.集資建房的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

4.集資建房的物業(yè)管理規(guī)定；

5.集資建房的房屋分配名單及分配方案；

6.任何甲乙雙方約定的其他文件。

四十二、協(xié)議的簽署代表資格

1.本協(xié)議簽署的代表須具有完全民事行為能力，并代表其所在單位。

2.代表簽署本協(xié)議前，應(yīng)確保其有權(quán)代表所在單位簽署本協(xié)議。

四十三、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

2.如有違反本協(xié)議的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四十四、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.集資建房項目完成，所有房屋分配完畢；

b.由于不可抗力原因，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行；

c.雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；

d.本協(xié)議約定的終止條件成就。

四十五、協(xié)議的終止通知

1.如協(xié)議需要終止，甲乙雙方應(yīng)提前三十天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。

2.通知應(yīng)明確終