甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市更新項目舊廠房轉(zhuǎn)租投資合作協(xié)議甲方（投資方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、項目概述1.項目名稱：城市更新項目舊廠房轉(zhuǎn)租投資材料1：名稱為舊廠房，規(guī)格為______（詳細說明如地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等）。材料2（如有）：名稱為配套設施，規(guī)格為______。乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，完成對舊廠房的改造和轉(zhuǎn)租。2.投資要求乙方應按照甲方的要求，對舊廠房進行投資改造，確保滿足城市更新的相關(guān)標準和要求。乙方保證所進行的投資改造，在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因投資改造質(zhì)量問題導致的工程故障或性能下降。二、投資金額與回報1.投資金額甲方預計投資金額為______元。實際投資金額以雙方最終書面確認為準。2.投資回報甲方將獲得乙方轉(zhuǎn)租后的部分收益，具體比例和方式由雙方另行協(xié)商確定。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將改造后的舊廠房交付給甲方。對于后續(xù)的配套設施完善（如有），乙方應根據(jù)甲方的要求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成。2.交房地點乙方將改造后的舊廠房交付至甲方指定的地址。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時支付投資金額，應向乙方支付______的違約金。甲方如未按時接收舊廠房，應向乙方支付______的違約金。2.乙方違約責任乙方如未按時完成舊廠房的改造和轉(zhuǎn)租，應向甲方支付______的違約金。乙方如未按時支付投資回報，應向甲方支付______的違約金。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的舊廠房進行監(jiān)督和管理，確保其符合城市更新項目的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔相應的違約責任。義務：為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)政策和法規(guī)信息。在乙方完成舊廠房改造和轉(zhuǎn)租后，按照約定支付投資回報。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)在符合合同約定的情況下，對舊廠房進行必要的改造和經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е峦顿Y回報延遲，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定完成舊廠房的改造和轉(zhuǎn)租工作。保障舊廠房的安全和合法使用，不得從事違法活動。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在完成舊廠房改造后，應邀請甲方進行驗收。甲方在收到驗收通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用現(xiàn)場查看或文件審查的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的舊廠房改造標準、使用功能以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如重新改造等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.投資回報（如有）根據(jù)舊廠房的經(jīng)營情況，在雙方約定的每個支付周期內(nèi)，甲方支付給乙方相應的投資回報。3.尾款在乙方完成舊廠房改造并經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付預付款或投資回報，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于改造費用、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定完成舊廠房改造，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定，導致舊廠房無法正常經(jīng)營，應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于投資金額、廠房改造方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日