玉溪住房公積金管理辦法一、引言親愛的各位同事，住房公積金對于我們每一個人來說都意義重大，它是我們在購房、租房等住房相關(guān)需求上的重要支持。在玉溪，為了更好地管理住房公積金，保障大家的權(quán)益，我們制定了本管理辦法。希望大家能認真了解，共同維護好我們的住房公積金體系。二、適用范圍本辦法適用于玉溪市行政區(qū)域內(nèi)的國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工。我們鼓勵所有符合條件的單位和職工都積極參與到住房公積金制度中來，享受住房公積金帶來的福利。三、管理機構(gòu)玉溪市住房公積金管理中心是本市住房公積金管理的專門機構(gòu)。它負責編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負責住房公積金的核算；審批住房公積金的提取、使用；負責住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告等工作。管理中心就像我們住房公積金的“守護者”，會盡心盡力保障大家的公積金安全和合理使用。四、住房公積金的繳存（一）繳存登記單位應(yīng)當自設(shè)立之日起30日內(nèi)，持單位設(shè)立批準文件或者營業(yè)執(zhí)照到管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金。希望各單位能及時為職工辦理繳存登記，讓職工早日享受到住房公積金的待遇。（二）繳存基數(shù)職工住房公積金的月繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工，以其參加工作的第二個月工資收入作為繳存基數(shù)；新調(diào)入的職工，以其調(diào)入單位發(fā)放的當月工資收入作為繳存基數(shù)。繳存基數(shù)每年核定一次，我們希望單位能準確核定職工的繳存基數(shù)，保障職工的合法權(quán)益。（三）繳存比例單位和職工住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%，不得高于12%。具體繳存比例由單位根據(jù)自身經(jīng)濟情況在規(guī)定范圍內(nèi)自行確定，但同一單位只能執(zhí)行同一種繳存比例。我們鼓勵單位根據(jù)自身情況，在合理范圍內(nèi)提高繳存比例，為職工提供更好的住房保障。（四）繳存方式單位應(yīng)當于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。單位應(yīng)當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。如單位確有困難，需要降低繳存比例或者緩繳的，應(yīng)當經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后執(zhí)行。我們希望單位能按時足額繳存，讓職工的公積金賬戶不斷積累。五、住房公積金的提?。ㄒ唬┨崛l件職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；2.離休、退休的；3.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；4.出境定居的；5.償還購房貸款本息的；6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。我們希望符合提取條件的職工能合理使用住房公積金，解決自己的住房問題。（二）提取程序職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當持提取證明向管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。管理中心應(yīng)當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。我們會盡量簡化提取程序，讓大家能更方便地提取公積金。六、住房公積金的貸款（一）貸款條件職工申請住房公積金貸款，應(yīng)當同時符合下列條件：1.具有合法有效的身份證件；2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上和良好信用；3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力；4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》；5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于規(guī)定比例的首期付款；6.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。我們希望符合貸款條件的職工能積極申請住房公積金貸款，實現(xiàn)自己的住房夢想。（二）貸款程序1.借款人向管理中心提出貸款申請，并提交相關(guān)資料；2.管理中心對借款人的資格、貸款額度、貸款期限等進行審核；3.審核通過后，借款人與管理中心簽訂借款合同，并辦理擔保手續(xù)；4.受委托銀行按照借款合同的約定發(fā)放貸款。我們會嚴格審核貸款申請，保障貸款資金的安全，同時也會為大家提供優(yōu)質(zhì)的貸款服務(wù)。七、監(jiān)督管理（一）管理中心的監(jiān)督管理中心應(yīng)當對單位住房公積金繳存情況進行監(jiān)督檢查，單位應(yīng)當如實提供相關(guān)資料。管理中心有權(quán)查詢單位和職工的住房公積金賬戶信息，對違反本辦法的行為進行處理。我們希望各單位能積極配合管理中心的監(jiān)督檢查，共同維護住房公積金制度的正常運行。（二）職工的監(jiān)督職工有權(quán)查詢本人住房公積金的繳存、提取情況，單位和管理中心不得拒絕。職工對住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額有異議的，可以申請管理中心重新復核。管理中心應(yīng)當自收到申請之日起5日內(nèi)給予書面答復。我們鼓勵職工積極監(jiān)督自己的公積金情況，發(fā)現(xiàn)問題及時反映。（三）社會監(jiān)督住房公積金的管理和使用應(yīng)當接受財政、審計等部門的監(jiān)督檢查，同時接受社會公眾的監(jiān)督。任何單位和個人都有權(quán)對住房公積金管理中的違法行為進行舉報和投訴。我們歡迎社會各界對我們的工作進行監(jiān)督，共同促進住房公積金管理工作的規(guī)范和透明。八、罰則（一）單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。（二）單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。（三）以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，由管理中心責令限期退回所提款項，并取消其15年的住房公積金提取資格；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。（四）以欺騙手段獲得住房公積金貸款的，由管理中心責令借款人限期退回貸款本息，并取消其15年