堯都區(qū)危房排查管理辦法一、引言親愛的各位同事、伙伴們：堯都區(qū)作為我們共同生活和工作的地方，房屋安全關系到每一個居民的生命財產(chǎn)安全和社會的穩(wěn)定和諧。近年來，隨著時間的推移和自然環(huán)境的影響，部分房屋逐漸出現(xiàn)老化、損壞等情況，存在一定的安全隱患。為了有效排查和管理危房，保障大家的居住安全，我們制定了本《堯都區(qū)危房排查管理辦法》。希望大家在日常工作和生活中積極配合，共同為營造一個安全、穩(wěn)定的居住環(huán)境貢獻力量。二、適用范圍本辦法適用于堯都區(qū)行政區(qū)域內(nèi)所有已建成并投入使用的各類房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)建筑、公共建筑等。無論是國有土地上的房屋還是集體土地上的房屋，都在本辦法的管理范圍內(nèi)。三、管理原則（一）以人為本原則我們始終將人民群眾的生命財產(chǎn)安全放在首位，把保障居民的居住安全作為危房排查管理工作的出發(fā)點和落腳點。在排查和處理危房的過程中，充分考慮居民的實際需求和困難，提供必要的幫助和支持。（二）全面排查原則對堯都區(qū)內(nèi)的所有房屋進行全面、細致的排查，確保不漏一棟、不漏一戶。無論是老舊房屋還是新建房屋，都要納入排查范圍，做到底數(shù)清、情況明。（三）科學鑒定原則委托具有相應資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)，按照國家和地方相關標準和規(guī)范，對疑似危房進行科學、準確的鑒定。鑒定結(jié)果作為危房處理的重要依據(jù)。（四）分類管理原則根據(jù)房屋的危險程度和實際情況，對危房進行分類管理。采取不同的處理措施，確保危房得到及時、有效的治理。（五）長效管理原則建立健全危房排查管理的長效機制，定期開展房屋安全排查工作，及時發(fā)現(xiàn)和處理新出現(xiàn)的危房隱患。加強對房屋使用和維護的監(jiān)督管理，提高居民的房屋安全意識。四、管理機構(gòu)及職責（一）堯都區(qū)房屋安全管理領導小組成立堯都區(qū)房屋安全管理領導小組，由區(qū)政府相關領導擔任組長，成員包括區(qū)住建局、區(qū)應急管理局、區(qū)財政局、區(qū)自然資源局、區(qū)城管執(zhí)法局等相關部門負責人。領導小組的主要職責是：1.統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全區(qū)危房排查管理工作，制定工作目標和計劃。2.研究解決危房排查管理工作中的重大問題，制定相關政策和措施。3.督促檢查各部門和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）危房排查管理工作的落實情況。（二）區(qū)住建局區(qū)住建局作為房屋安全管理的主管部門，負責組織實施全區(qū)危房排查管理工作。具體職責如下：1.制定危房排查管理的具體實施方案和技術(shù)標準。2.組織開展全區(qū)房屋安全排查工作，建立房屋安全檔案。3.委托具有相應資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)對疑似危房進行鑒定。4.對危房治理工作進行指導和監(jiān)督，協(xié)調(diào)解決治理過程中的問題。5.組織開展房屋安全宣傳教育活動，提高居民的房屋安全意識。（三）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）是本轄區(qū)內(nèi)危房排查管理工作的責任主體，負責組織實施本轄區(qū)內(nèi)的危房排查管理工作。具體職責如下：1.成立危房排查管理工作小組，明確專人負責。2.組織社區(qū)（村）對本轄區(qū)內(nèi)的房屋進行全面排查，建立房屋安全臺賬。3.對排查出的疑似危房及時上報區(qū)住建局，并協(xié)助做好鑒定工作。4.組織實施本轄區(qū)內(nèi)危房的治理工作，落實治理措施。5.做好危房居民的思想工作，妥善安置危房居民。（四）其他相關部門區(qū)應急管理局負責指導和協(xié)調(diào)危房應急救援工作，制定應急預案。區(qū)財政局負責保障危房排查管理工作的經(jīng)費。區(qū)自然資源局負責提供房屋的土地信息和規(guī)劃資料。區(qū)城管執(zhí)法局負責對違法建設和擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的行為進行查處。五、危房排查程序（一）自查自糾我們鼓勵居民和房屋使用人定期對自己使用的房屋進行自查自糾。觀察房屋是否存在墻體裂縫、傾斜、下沉等異常情況。如果發(fā)現(xiàn)有疑似危險情況，及時向所在社區(qū)（村）報告。社區(qū)（村）要做好記錄，并及時反饋給街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）。（二）全面排查街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）組織社區(qū)（村）對本轄區(qū)內(nèi)的所有房屋進行全面排查。排查人員要逐棟、逐戶進行檢查，填寫房屋安全排查表。排查內(nèi)容包括房屋的基本信息、建設年代、結(jié)構(gòu)類型、使用情況、安全狀況等。對排查出的疑似危房，要在房屋明顯位置設置警示標志，并及時上報區(qū)住建局。（三）專業(yè)鑒定區(qū)住建局收到街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）上報的疑似危房信息后，委托具有相應資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定。鑒定機構(gòu)要按照國家和地方相關標準和規(guī)范，對疑似危房進行現(xiàn)場勘查、檢測和分析，出具鑒定報告。鑒定報告要明確房屋的危險等級和處理建議。六、危房分類及處理措施（一）危房分類根據(jù)房屋的危險程度，將危房分為A、B、C、D四個等級：1.A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。2.B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全。3.C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。4.D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。（二）處理措施1.A級房屋：雖然A級房屋目前結(jié)構(gòu)安全，但我們希望大家仍要定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋始終處于良好的狀態(tài)。2.B級房屋：對于B級房屋，房屋所有人或使用人要根據(jù)鑒定報告的建議，對危險構(gòu)件進行加固處理。區(qū)住建局和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）要加強對加固處理工作的指導和監(jiān)督。3.C級房屋：C級房屋存在局部危險，我們建議房屋所有人或使用人立即采取措施進行治理?？梢酝ㄟ^加固、修繕等方式消除安全隱患。在治理期間，要對危險區(qū)域進行隔離，設置警示標志，確保人員安全。如果房屋所有人或使用人無力自行治理，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）要給予適當?shù)膸椭椭С帧?.D級房屋：D級房屋整體危險，必須立即停止使用，并進行拆除。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）要及時組織危房居民進行搬遷安置，確保居民的生命財產(chǎn)安全。房屋拆除工作由區(qū)住建局負責組織實施，相關費用由房屋所有人承擔。如果房屋所有人無力承擔拆除費用，區(qū)政府將給予適當?shù)难a助。七、經(jīng)費保障（一）政府財政支持區(qū)政府將安排專項資金，用于危房排查、鑒定、治理等工作。資金主要來源于財政預算安排、上級專項資金等。專項資金要專款專用，確保資金使用的安全和有效。（二）社會資金參與我們鼓勵社會資本參與危房改造和治理工作?？梢酝ㄟ^市場化運作的方式，吸引房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建筑企業(yè)等參與危房改造項目。對參與危房改造的企業(yè)，給予一定的政策優(yōu)惠和扶持。（三）房屋所有人自籌房屋所有人是房屋安全的第一責任人，要承擔房屋排查、鑒定、治理等費用。對于經(jīng)濟困難的房屋所有人，區(qū)政府和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）要給予適當?shù)木戎椭С?。八、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查區(qū)住建局和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）要加強對危房排查管理工作的監(jiān)督檢查。定期對排查、鑒定、治理等工作進行檢查，確保工作落實到位。對發(fā)現(xiàn)的問題要及時督促整改，對工作不力的單位和個人要進行通報批評。（二）考核評價將危房排查管理工作納入政府績效考核體系。對在危房排查管理工作中表現(xiàn)突出的單位和個人，給予表彰和獎勵；對工作不力、造成嚴重后果的單位和個人，要依法追究責任。九、宣傳教育（一）普及房屋安全知識我們希望通過多種形式，如社區(qū)宣傳、媒體報道、培訓講座等，向居民普及房屋安全知識。讓居民了解房屋安全的重