旅游度假村投資合作開發(fā)協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號_______________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方：名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：_____________________電子郵箱：_____________________1.2.2乙方：名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：_____________________電子郵箱：_____________________1.3合同簽訂日期_______________________1.4合同簽訂地點_______________________1.5合同生效條件1.5.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本合同自雙方完成必要的法律程序并取得相關(guān)部門批準之日起生效。第二章投資合作內(nèi)容2.1合作項目2.1.1項目名稱：_____________________2.1.2項目地點：_____________________2.1.3項目規(guī)模：_____________________2.1.4項目投資總額：_____________________2.2合作方式2.2.1甲方負責提供土地、基礎(chǔ)設施和配套設施；2.2.2乙方負責項目投資、建設、運營和管理；2.2.3雙方共同負責項目的市場推廣和品牌建設。第三章投資責任3.1甲方責任3.1.1按照合同約定提供土地及基礎(chǔ)設施；3.1.2按照合同約定提供配套設施；3.1.3協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)。3.2乙方責任3.2.1按照合同約定投資項目建設；3.2.2按照合同約定運營和管理項目；3.2.3按照合同約定進行市場推廣和品牌建設。第四章投資收益及分配4.1投資收益4.1.1項目建成并投入運營后，甲方和乙方按照投資比例分享項目收益；4.1.2項目收益包括但不限于門票收入、住宿收入、餐飲收入等。4.2收益分配4.2.1甲方和乙方每年進行一次收益分配；4.2.2收益分配的具體比例由雙方另行協(xié)商確定；4.2.3收益分配方式可以是現(xiàn)金分配或?qū)嵨锓峙?。第五章合同期限及終止5.1合同期限5.1.1本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算；5.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可以續(xù)簽。5.2合同終止5.2.1本合同因以下情形之一終止：a)本合同約定的期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力致使合同無法履行；d)一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3終止后的處理5.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未完成的事項；5.3.2雙方應按照法律規(guī)定處理合同終止后的債權(quán)債務關(guān)系。第六章項目開發(fā)與管理6.1項目規(guī)劃6.1.1乙方應根據(jù)甲方提供的土地和基礎(chǔ)設施，制定詳細的項目開發(fā)規(guī)劃；6.1.2項目規(guī)劃應包括但不限于建筑布局、景觀設計、設施配置、環(huán)境保護等內(nèi)容；6.1.3項目規(guī)劃需經(jīng)甲方同意后方可實施。6.2項目建設6.2.1乙方負責項目的建設實施，保證項目按期完成；6.2.2乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行項目建設；6.2.3乙方應保證項目建設質(zhì)量，避免因質(zhì)量問題造成甲方損失。6.3運營管理6.3.1乙方應建立健全項目運營管理制度，保證項目高效運營；6.3.2乙方應定期向甲方報告項目運營情況，包括財務狀況、游客數(shù)量、服務質(zhì)量等；6.3.3乙方應采取有效措施，保障游客安全和環(huán)境衛(wèi)生。6.4市場營銷6.4.1乙方負責項目的市場營銷，提高項目知名度和市場占有率；6.4.2乙方應定期制定市場營銷計劃，包括廣告宣傳、促銷活動、合作伙伴關(guān)系等；6.4.3乙方應與甲方保持溝通，保證市場營銷策略與項目整體定位相符。第七章投資資金管理7.1資金籌集7.1.1乙方應按照項目需求，合理籌集建設資金；7.1.2乙方應保證資金來源合法合規(guī)，不得違規(guī)融資。7.2資金使用7.2.1乙方應制定資金使用計劃，明確資金使用范圍和用途；7.2.2乙方應按照資金使用計劃執(zhí)行，保證資金合理使用；7.2.3乙方應定期向甲方報告資金使用情況。7.3資金監(jiān)管7.3.1甲方有權(quán)對乙方資金使用情況進行監(jiān)督；7.3.2乙方應接受甲方的監(jiān)督，提供必要的財務報表和資料。第八章知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標、專利、著作權(quán)等，歸乙方所有；8.1.2項目開發(fā)過程中涉及甲方知識產(chǎn)權(quán)的，乙方應取得甲方授權(quán)。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1乙方有權(quán)在其經(jīng)營活動中使用項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)；8.2.2乙方在使用知識產(chǎn)權(quán)時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護8.3.1乙方應采取措施保護其知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為；8.3.2乙方在發(fā)覺侵權(quán)行為時，應采取措施制止并追究侵權(quán)人責任。第九章人力資源配置9.1人員招聘9.1.1乙方應根據(jù)項目需求，制定人力資源配置計劃；9.1.2乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行人員招聘。9.2培訓與發(fā)展9.2.1乙方應定期對員工進行培訓，提高員工業(yè)務能力和綜合素質(zhì)；9.2.2乙方應關(guān)注員工職業(yè)發(fā)展，提供晉升機會。9.3福利待遇9.3.1乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，為員工提供合理的福利待遇；9.3.2乙方應建立完善的人力資源管理制度，保障員工權(quán)益。第十章合同變更與解除10.1變更條件10.1.1本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容；10.1.2合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.2解除條件10.2.1本合同在履行過程中，如遇以下情形之一，雙方可協(xié)商解除合同：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力致使合同無法履行；c)一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未完成的事項；10.3.2雙方應按照法律規(guī)定處理合同解除后的債權(quán)債務關(guān)系。第十一章合同履行監(jiān)督與協(xié)助11.1監(jiān)督權(quán)利11.1.1甲方有權(quán)對乙方在合同履行過程中的項目開發(fā)、建設、運營、管理等方面進行監(jiān)督；11.1.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供項目進展報告和相關(guān)資料。11.2協(xié)助義務11.2.1乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時提供所需信息和資料；11.2.2乙方應按照甲方的要求，對項目進行必要的調(diào)整和改進。11.3監(jiān)督方式11.3.1甲方可通過現(xiàn)場檢查、查閱文件、聽取匯報等方式進行監(jiān)督；11.3.2甲方可委托第三方機構(gòu)對項目進行專業(yè)評估和監(jiān)督。第十二章合同終止后的后續(xù)事宜12.1資產(chǎn)清算12.1.1合同終止后，雙方應共同對項目資產(chǎn)進行清算；12.1.2清算過程中，應保證所有債權(quán)債務得到妥善處理。12.2合同終止后的責任12.2.1合同終止后，雙方仍需承擔合同約定的責任，直至合同約定的事項全部完成；12.2.2合同終止后，因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應承擔相應的賠償責任。12.3繼續(xù)履行12.3.1如合同終止后，項目仍需繼續(xù)履行，雙方應另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第十三章其他約定13.1通知13.1.1本合同項下的通知，應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、郵件等方式發(fā)送；13.1.2通知自發(fā)送之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。13.3法律適用與爭議解決13.3.1本合同適用中華人民共和國法律；13.3.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友