零售店鋪?zhàn)赓U合同及營(yíng)運(yùn)管理協(xié)議第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)________________________1.2合同簽訂日期________________________1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）信息：公司名稱：住所地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：郵箱地址：1.3.2承租方（乙方）信息：公司名稱：住所地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：郵箱地址：1.4合同簽訂地點(diǎn)________________________1.5合同有效期1.5.1租賃期限：起始日期：截止日期：1.5.2營(yíng)運(yùn)管理期限：起始日期：截止日期：第二章店鋪?zhàn)赓U條件2.1店鋪信息2.1.1店鋪名稱：________________________2.1.2店鋪地址：________________________2.1.3店鋪面積：________________________（平方米）2.1.4店鋪用途：________________________2.2租賃價(jià)格2.2.1月租金：________________________（元/月）2.2.2租金支付方式：付款周期：付款時(shí)間：付款賬戶信息：2.3租金調(diào)整2.3.1調(diào)整依據(jù)：________________________2.3.2調(diào)整頻率：________________________第三章租賃費(fèi)用及支付3.1租金支付3.1.1首付款：首付款金額：付款時(shí)間：3.1.2租金支付：每月支付租金時(shí)間：每月支付租金金額：首次支付時(shí)間：首次支付金額：3.2其他費(fèi)用3.2.1物業(yè)管理費(fèi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：付款方式：3.2.2水電費(fèi)：計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：付款方式：3.2.3保證金：保證金金額：保證金用途：退還條件及時(shí)間：第四章店鋪使用及維護(hù)4.1店鋪使用4.1.1店鋪使用范圍：________________________4.1.2店鋪使用規(guī)則：________________________4.2店鋪維護(hù)4.2.1乙方應(yīng)保持店鋪的清潔與維護(hù)，保證店鋪設(shè)施的正常使用。4.2.2乙方在店鋪使用期間，不得擅自改動(dòng)店鋪結(jié)構(gòu)，如有改動(dòng)需經(jīng)甲方同意并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。4.2.3乙方在店鋪使用期間，應(yīng)對(duì)店鋪內(nèi)所有物品進(jìn)行妥善保管，因乙方原因造成物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第五章店鋪交接與責(zé)任5.1店鋪交接5.1.1店鋪交接時(shí)間：________________________5.1.2店鋪交接程序：乙方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)完成店鋪的交接。交接內(nèi)容包括但不限于：店鋪鑰匙、租賃物清單、水電費(fèi)繳納證明等。5.2責(zé)任承擔(dān)5.2.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證店鋪?zhàn)赓U物符合租賃條件，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)店鋪，因乙方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。第六章店鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間與營(yíng)業(yè)內(nèi)容6.1營(yíng)業(yè)時(shí)間6.1.1標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，制定合理的營(yíng)業(yè)時(shí)間表，并向甲方提交備案。6.1.2特殊營(yíng)業(yè)時(shí)間：如乙方需要調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前__個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并說(shuō)明理由。6.2營(yíng)業(yè)內(nèi)容6.2.1乙方營(yíng)業(yè)內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.2乙方如需改變營(yíng)業(yè)內(nèi)容，應(yīng)提前__個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面同意。6.2.3乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)顯著位置公示營(yíng)業(yè)內(nèi)容，以便消費(fèi)者了解。第七章店鋪形象與招牌7.1店鋪形象7.1.1乙方應(yīng)保持店鋪外觀整潔、美觀，不得隨意涂鴉、張貼廣告等。7.1.2乙方如需在店鋪外觀進(jìn)行裝飾，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2招牌使用7.2.1乙方店鋪招牌的設(shè)計(jì)、安裝和使用應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。7.2.2乙方招牌內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有虛假信息或誤導(dǎo)消費(fèi)者。7.2.3乙方招牌如需更換或改動(dòng)，應(yīng)提前__個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。第八章店鋪員工管理8.1員工招聘8.1.1乙方有權(quán)自主招聘店鋪員工，但應(yīng)保證員工具備相應(yīng)的職業(yè)資格。8.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)，為員工提供合理的勞動(dòng)條件。8.2員工培訓(xùn)8.2.1乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，保證員工熟悉業(yè)務(wù)流程和店鋪管理制度。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)和技能培訓(xùn)，以提高員工綜合素質(zhì)。8.3員工福利8.3.1乙方應(yīng)依法為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金。8.3.2乙方應(yīng)根據(jù)員工工作表現(xiàn)和公司制度給予員工相應(yīng)的福利待遇。第九章?tīng)I(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)與報(bào)表9.1營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)9.1.1乙方應(yīng)定期（如每月）向甲方提交店鋪營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)報(bào)表，包括但不限于銷(xiāo)售額、客流量等。9.1.2乙方提交的營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得弄虛作假。9.2財(cái)務(wù)報(bào)表9.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。9.2.2甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表的詳細(xì)資料，乙方應(yīng)予以配合。第十章店鋪終止與解約10.1解約條件10.1.1乙方在合同期內(nèi)，如遇以下情況，可向甲方提出解約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。國(guó)家政策調(diào)整，影響乙方經(jīng)營(yíng)。10.1.2乙方提出解約，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲方，并說(shuō)明解約原因。10.2解約程序10.2.1乙方提出解約后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。10.2.2如雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均可向人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。第十一章違規(guī)行為與處理11.1違規(guī)行為11.1.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如有以下違規(guī)行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施：違反國(guó)家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違反合同約定，擅自改變店鋪用途或裝修。未經(jīng)甲方同意，擅自改變店鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間或營(yíng)業(yè)內(nèi)容。損壞店鋪設(shè)施或設(shè)備，未及時(shí)維修或賠償。11.2處理措施11.2.1對(duì)于乙方違規(guī)行為，甲方有權(quán)采取以下處理措施：責(zé)令乙方立即停止違規(guī)行為，并采取措施進(jìn)行整改。撤銷(xiāo)乙方部分或全部經(jīng)營(yíng)權(quán)限。要求乙方賠償因違規(guī)行為造成的損失。依據(jù)合同約定解除合同。第十二章合同解除與終止12.1合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.1.2以下情況發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他費(fèi)用。乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)整改仍不符合要求。乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。12.2合同終止12.2.1合同到期后，如雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自然終止。12.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將店鋪設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀，并交還甲方。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：店鋪?zhàn)赓U清單店鋪裝修圖紙乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件13.2附件效力13.2.1