農(nóng)村集資建房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

農(nóng)村集資建房協(xié)議書，是指農(nóng)村居民為共同建設(shè)住宅，按照自愿原則，通過集資方式籌集資金，共同購買土地、建設(shè)房屋并分配居住權(quán)的協(xié)議。本協(xié)議旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保集資建房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。以下為農(nóng)村集資建房協(xié)議書的主要內(nèi)容：

二、協(xié)議雙方

1.甲方：集資建房項(xiàng)目發(fā)起人，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施。

2.乙方：參與集資建房的農(nóng)村居民，共同出資建設(shè)住宅。

3.協(xié)議簽署時(shí)間：____年____月____日。

4.協(xié)議簽署地點(diǎn)：____市____縣____鄉(xiāng)____村。

三、集資建房項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：____集資建房項(xiàng)目。

2.建設(shè)地點(diǎn)：____市____縣____鄉(xiāng)____村。

3.建設(shè)規(guī)模：預(yù)計(jì)建設(shè)____棟住宅，共計(jì)____套。

4.建設(shè)工期：預(yù)計(jì)工期為____年。

5.建設(shè)資金：預(yù)計(jì)總投資為____元。

四、集資方式及資金管理

1.集資方式：乙方以自愿原則，按約定的份額出資，共同籌集建設(shè)資金。

2.出資方式：乙方可以通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式繳納集資款。

3.資金管理：甲方設(shè)立專門的資金賬戶，對集資款進(jìn)行管理，確保資金安全。

4.資金使用：集資款主要用于以下方面：

（1）購買土地；

（2）建設(shè)房屋；

（3）支付工程款；

（4）支付相關(guān)稅費(fèi)；

（5）預(yù)留一定比例的資金作為應(yīng)急資金。

五、土地使用及房屋建設(shè)

1.土地使用：甲方負(fù)責(zé)購買土地，并取得土地使用權(quán)。

2.房屋建設(shè)：甲方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋建設(shè)。

3.質(zhì)量要求：房屋建設(shè)必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保居住安全。

4.工程驗(yàn)收：房屋建成后，由甲方組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。

六、房屋分配

1.分配原則：按照出資比例、戶型需求等因素進(jìn)行分配。

2.分配方式：甲方負(fù)責(zé)編制房屋分配方案，經(jīng)乙方大會審議通過后實(shí)施。

3.分配結(jié)果：甲方將房屋分配結(jié)果予以公布，乙方對分配結(jié)果有異議的，可向甲方提出。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間完成土地購買和房屋建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）未按約定質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）未按約定分配房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間繳納集資款的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）未按約定比例出資的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除的，本協(xié)議終止。

十、其他

1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自簽署之日起，對甲乙雙方具有約束力。

甲方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽署日期：____________________

十一、監(jiān)督與審計(jì)

1.項(xiàng)目監(jiān)督：甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督委員會，由乙方代表組成，對集資建房項(xiàng)目的資金使用、工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.審計(jì)要求：項(xiàng)目完工后，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)報(bào)告應(yīng)向乙方公開。

十二、退出機(jī)制

1.乙方在協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需退出集資建房項(xiàng)目，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請。

2.乙方退出時(shí)，其已繳納的集資款按以下方式處理：

-若項(xiàng)目尚未完工，乙方所繳集資款扣除已發(fā)生費(fèi)用后，剩余部分予以退還；

-若項(xiàng)目已完工，乙方所繳集資款扣除已發(fā)生費(fèi)用和房屋折舊后，剩余部分予以退還。

十三、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

十四、協(xié)議附件

1.集資建房項(xiàng)目資金籌集方案

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋設(shè)計(jì)圖紙

4.工程施工合同

5.其他相關(guān)文件

十五、簽署

甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，并同意以下簽署：

甲方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

聯(lián)系電話：____________________

見證人（簽字）：____________________

聯(lián)系電話：____________________

十六、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。

十七、通知

1.除非另有約定，任何一方給予另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)，除非對方在送達(dá)前已收到通知。

十八、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，受影響的方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)條款；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。

十九、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)甲乙雙方共同簽署的修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。

二十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-協(xié)議約定的期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于資金結(jié)算、房屋交接等。

二十一、協(xié)議的終止后的責(zé)任

1.協(xié)議終止后，任何一方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以清償。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中關(guān)于保密、非競爭、知識產(chǎn)權(quán)等方面的義務(wù)。

二十二、協(xié)議的執(zhí)行

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保協(xié)議的全面履行。

2.如任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

二十三、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議的任何部分或條款的失效，不影響其他部分的效力和協(xié)議的整體執(zhí)行。

2.如本協(xié)議任何部分因與法律、法規(guī)相抵觸而被宣布無效，其余部分仍應(yīng)繼續(xù)有效。

二十四、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.經(jīng)雙方同意，任何一方可以將本協(xié)議的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司或合并后的實(shí)體。

二十五、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則處理相關(guān)問題。

2.如因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十六、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文文本為正式文本。如本協(xié)議有英文等其他語言版本，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

二十七、協(xié)議的修訂

1.本協(xié)議的修訂必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何未以書面形式并由甲乙雙方共同簽署的修訂均不構(gòu)成本協(xié)議的有效修訂。

二十八、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，代表需有權(quán)簽署協(xié)議并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議的簽署代表甲乙雙方的真實(shí)意愿，任何一方不得以未簽署或簽署不完整為由拒絕履行協(xié)議。

二十九、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效日期以最后一方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。

三十、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的副本可根據(jù)需要制作，并由甲乙雙方共同保管。

三十一、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-集資建房項(xiàng)目資金籌集方案

-土地使用權(quán)證復(fù)印件

-房屋設(shè)計(jì)圖紙

-工程施工合同

-其他相關(guān)文件

三十二、協(xié)議的最終解釋

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

2.如對本協(xié)議有任何疑問，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。

甲乙雙方在充分理解本協(xié)議內(nèi)容的基礎(chǔ)上，同意以下簽署：

甲方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

聯(lián)系電話：____________________

簽署日期：____________________

三十三、協(xié)議的見證

1.本協(xié)議的簽署，如有必要，應(yīng)由雙方指定的見證人見證。

2.見證人應(yīng)在協(xié)議上簽字并注明日期，以證明協(xié)議的簽署過程。

三十四、協(xié)議的公布

1.本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容公布給所有乙方成員，確保所有參與集資建房的居民了解協(xié)議內(nèi)容。

2.公布方式可以包括但不限于召開村民大會、張貼公告或通過書面通知等形式。

三十五、協(xié)議的保密

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和性質(zhì)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，除非法律另有規(guī)定。

三十六、協(xié)議的履行

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議的履行應(yīng)遵循法律法規(guī)和社會主義市場經(jīng)濟(jì)原則，不得損害國家利益和社會公共利益。

三十七、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須按照法定程序進(jìn)行，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。

2.協(xié)議的變更或解除，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明變更或解除的原因。

三十八、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于：

-集資建房項(xiàng)目完成；

-雙方協(xié)議解除；

-依法被撤銷或宣告無效；

-因不可抗力導(dǎo)致無法履行。

三十九、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況，確保協(xié)議的各項(xiàng)目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。

2.乙方成員有權(quán)對協(xié)議執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。

四十、協(xié)議的執(zhí)行爭議解決

1.在協(xié)議執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。

四十一、協(xié)議的執(zhí)行效力

1.本協(xié)議的執(zhí)行效力不受任何第三方影響，任何第三方不得以任何理由干擾本協(xié)議的執(zhí)行。

2.本協(xié)議的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)集資建房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

四十二、協(xié)議的最終解釋

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

2.如對本協(xié)議有任何疑問或爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

四十三、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，代表需有權(quán)簽署協(xié)議并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議的簽署代表甲乙雙方的真實(shí)意愿，任何一方不得以未簽署或簽署不完整為由拒絕履行協(xié)議。

四十四、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生