企業(yè)裝修施工管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)企業(yè)裝修施工管理，確保裝修工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度，保障員工正常工作秩序，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于企業(yè)內(nèi)部所有裝修施工項(xiàng)目，包括新建、改建、擴(kuò)建及局部裝修等。（三）基本原則1.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修施工合法合規(guī)。2.堅(jiān)持安全第一、質(zhì)量至上的原則，保障施工人員生命安全和企業(yè)財(cái)產(chǎn)安全。3.注重環(huán)境保護(hù)，減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵等污染。4.加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，確保裝修施工與企業(yè)正常運(yùn)營(yíng)互不干擾。二、施工準(zhǔn)備階段管理（一）項(xiàng)目立項(xiàng)與審批1.需求部門(mén)根據(jù)企業(yè)發(fā)展需要，提出裝修施工項(xiàng)目申請(qǐng)，明確裝修內(nèi)容、預(yù)算、工期等要求。2.申請(qǐng)?zhí)峤恢疗髽I(yè)行政管理部門(mén)，行政管理部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)（如財(cái)務(wù)、安全、技術(shù)等）進(jìn)行審核，審核通過(guò)后報(bào)企業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)審批。3.經(jīng)審批同意的裝修施工項(xiàng)目，由行政管理部門(mén)下達(dá)立項(xiàng)通知，并確定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。（二）設(shè)計(jì)管理1.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織需求部門(mén)、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)人員進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)交底，明確設(shè)計(jì)意圖和要求。2.設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)企業(yè)實(shí)際需求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案符合安全、功能、美觀等要求。3.設(shè)計(jì)方案應(yīng)報(bào)企業(yè)行政管理部門(mén)、安全管理部門(mén)等審核，審核通過(guò)后方可進(jìn)行施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。4.施工圖紙應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，標(biāo)注尺寸、材料、工藝等要求，作為施工的依據(jù)。（三）施工單位選擇與合同簽訂1.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人通過(guò)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位。2.對(duì)施工單位的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等進(jìn)行審查，確定入圍名單。3.與選定的施工單位簽訂裝修施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)、工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、付款方式等條款。（四）施工組織設(shè)計(jì)編制1.施工單位應(yīng)根據(jù)裝修施工合同和施工圖紙，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)。2.施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括工程概況、施工部署、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法及技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施、安全保證措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。3.施工組織設(shè)計(jì)報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核，審核通過(guò)后方可組織施工。（五）施工場(chǎng)地準(zhǔn)備1.行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，為施工單位提供施工場(chǎng)地，清理場(chǎng)地內(nèi)障礙物。2.施工單位應(yīng)在施工前對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行測(cè)量放線，確定施工范圍和基準(zhǔn)點(diǎn)。3.做好施工場(chǎng)地的臨時(shí)水電接入、臨時(shí)設(shè)施搭建等工作，確保施工順利進(jìn)行。三、施工過(guò)程管理（一）施工進(jìn)度管理1.施工單位應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，定期向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯報(bào)施工進(jìn)度情況。2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工進(jìn)度的跟蹤檢查，及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程按時(shí)完成。3.因不可抗力或其他特殊原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤的，施工單位應(yīng)及時(shí)提出書(shū)面報(bào)告，經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核同意后調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。（二）施工質(zhì)量管理1.施工單位應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查，定期組織質(zhì)量檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)下達(dá)整改通知，要求施工單位限期整改。3.隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)通知項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽。4.裝修工程竣工后，施工單位應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。（三）施工安全管理1.施工單位應(yīng)建立安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工人員安全教育培訓(xùn)，提高施工人員安全意識(shí)和操作技能。2.施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材。3.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工安全的監(jiān)督檢查，定期組織安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)下達(dá)整改通知，要求施工單位限期整改。4.施工單位應(yīng)制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對(duì)安全事故的能力。發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)部門(mén)。（四）施工環(huán)境保護(hù)管理1.施工單位應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵、廢水等污染。2.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置灑水降塵設(shè)備，定期進(jìn)行灑水降塵。對(duì)易產(chǎn)生揚(yáng)塵的物料應(yīng)采取覆蓋、封閉等措施。3.施工廢水應(yīng)經(jīng)沉淀、過(guò)濾等處理后達(dá)標(biāo)排放，嚴(yán)禁隨意排放。4.施工單位應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。（五）施工變更管理1.施工過(guò)程中如需變更設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容，施工單位應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核同意后報(bào)原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行變更設(shè)計(jì)。2.變更設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)企業(yè)行政管理部門(mén)、安全管理部門(mén)等審核，審核通過(guò)后方可實(shí)施。3.變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致工程造價(jià)增加或工期延長(zhǎng)的，應(yīng)按照裝修施工合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。四、施工驗(yàn)收管理（一）驗(yàn)收準(zhǔn)備1.施工單位在裝修工程竣工后，應(yīng)整理好施工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料合格證等，提交給項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織相關(guān)部門(mén)對(duì)施工資料進(jìn)行審查，確保資料齊全、真實(shí)、有效。（二）初步驗(yàn)收1.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織需求部門(mén)、施工單位等相關(guān)人員對(duì)裝修工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。2.初步驗(yàn)收主要檢查工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、施工安全、施工環(huán)境保護(hù)等方面是否符合要求，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)，要求施工單位限期整改。（三）竣工驗(yàn)收1.初步驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織企業(yè)行政管理部門(mén)、財(cái)務(wù)部門(mén)、安全管理部門(mén)、技術(shù)部門(mén)等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.竣工驗(yàn)收應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和裝修施工合同的約定進(jìn)行，對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、施工安全、施工環(huán)境保護(hù)、工程造價(jià)等方面進(jìn)行全面檢查。3.竣工驗(yàn)收合格后，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程交付使用的依據(jù)。五、保修管理（一）保修期限裝修工程的保修期限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和裝修施工合同的約定執(zhí)行，一般不少于兩年。（二）保修責(zé)任1.施工單位在保修期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，對(duì)裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。2.因施工單位原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)無(wú)償進(jìn)行維修；因使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但可適當(dāng)收取維修費(fèi)用。（三）保修程序1.使用部門(mén)發(fā)現(xiàn)裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人通知施工單位進(jìn)行維修，施工單位應(yīng)在接到