簽了購房協(xié)議還未簽合同購房補充合同合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方此前已簽訂購房協(xié)議（協(xié)議編號：[原協(xié)議編號]），但尚未簽訂正式購房合同，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就該房屋買賣事宜達成如下補充合同：一、標的物詳細描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號等詳細信息。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。房屋建筑面積的計算依據(jù)為[具體測量規(guī)范或標準]。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋結構：該房屋的建筑結構為[如磚混結構、框架結構等]。5.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設備、供暖設備、中央空調(diào)等（具體附屬設施清單見附件一）。（二）土地使用權情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權性質(zhì)為[出讓或劃撥]，土地使用權年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的時間和方式收取購房款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于未設定抵押、未被司法查封等。若因該房屋存在權利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋。交付房屋時，應確保房屋符合本合同約定的交付標準，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關文件和資料，并按照規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。（4）在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自拆除、損壞或變更房屋結構和附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的時間和條件接收房屋。（2）要求甲方按照本合同約定履行義務，若甲方違約，有權要求甲方承擔違約責任。（3）在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)后，依法取得該房屋的所有權。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付購房款。（2）在接收房屋后，按照規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費和物業(yè)管理費等費用。（3）不得擅自改變房屋的結構和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（4）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關文件和資料。三、購房款及支付方式（一）購房款總額該房屋的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方已于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款支付：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方通過向銀行申請貸款的方式支付。乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交完整、有效的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未獲銀行批準或貸款額度不足的，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補足剩余購房款。四、房屋交付（一）交付時間甲方應于[交付日期]前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等非甲方所能控制的原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收，取得建設工程竣工驗收備案證明文件。2.該房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎設施已達到正常使用條件。3.該房屋的配套公共設施已按照規(guī)劃設計要求建設完畢，并能正常使用。（三）交付手續(xù)1.甲方應在交付房屋前，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應在接到通知之日起[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點辦理房屋交付手續(xù)。2.甲乙雙方在辦理房屋交付手續(xù)時，應簽署房屋交接單，確認房屋及附屬設施的交付情況。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關文件和資料。五、產(chǎn)權登記（一）初始登記甲方應在該房屋交付之日起[X]日內(nèi)，將辦理房屋所有權初始登記所需的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權初始登記手續(xù)。（二）轉(zhuǎn)移登記乙方應在甲方辦理完房屋所有權初始登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同。乙方解除合同的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方限期整改，直至符合交付條件為止。甲方逾期不整改或整改后仍不符合交付條件的，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同。乙方解除合同的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同。乙方解除合同的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋